樓盤銷售多人合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)法律行為的完全民事行為能力。甲方擬通過本次合作，與乙方共同完成特定樓盤的銷售或租賃事宜，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。甲方在合作過程中，將按照本協(xié)議約定提供必要的配合與支持，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式：138-87654321。

乙方系具備完全民事行為能力的自然人，或依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。乙方在合作過程中，將按照本協(xié)議約定提供必要的資源或服務(wù)，確保合作目標(biāo)的達成。乙方在合作前已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)風(fēng)險，并自愿參與本次合作。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于自愿、平等、公平的原則共同簽訂，旨在明確雙方在特定樓盤銷售或租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的合法合規(guī)及高效進行。合作背景如下：

甲方作為XX樓盤的唯一合法開發(fā)商及銷售方，現(xiàn)擬通過引入乙方的資源或服務(wù)，共同推動該樓盤的銷售或租賃工作。乙方在市場推廣、客戶資源、租賃管理等方面具備豐富經(jīng)驗或獨特優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，共同實現(xiàn)XX樓盤的市場目標(biāo)。

本次合作的前提條件為：甲方同意將XX樓盤的部分銷售或租賃權(quán)益授權(quán)乙方參與，乙方同意按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在合作期限內(nèi)分工協(xié)作，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險。合作過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作行為的合法性及有效性。

本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于提升XX樓盤的市場競爭力，促進樓盤銷售或租賃目標(biāo)的實現(xiàn)，同時為雙方帶來相應(yīng)的經(jīng)濟利益。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意受其約束，共同推進合作項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX樓盤銷售或租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方的分工協(xié)作，提升樓盤的市場推廣效率，促進銷售或租賃目標(biāo)的實現(xiàn)，并最終實現(xiàn)互利共贏的合作局面。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：XX樓盤的銷售或租賃授權(quán)范圍、雙方在市場推廣、客戶資源開發(fā)、客戶服務(wù)、傭金或報酬結(jié)算等方面的具體安排、合作期限及終止條件、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決方式等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在合作范圍內(nèi)各司其職，共同推動合作項目的順利開展與達成預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"XX樓盤"：指由甲方開發(fā)并合法銷售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。

（二）"銷售/租賃授權(quán)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，授予乙方在特定區(qū)域或范圍內(nèi)參與XX樓盤銷售或租賃推廣的權(quán)利。

（三）"市場推廣"：指為提升XX樓盤市場認(rèn)知度而進行的廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等行為。

（四）"客戶資源"：指在合作過程中由乙方開發(fā)或提供的潛在購房或租房客戶信息。

（五）"傭金/報酬"：指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方因履行合作義務(wù)而應(yīng)獲得的收益。

（六）"合作期限"：指本協(xié)議約定的有效期限及續(xù)期安排。

（七）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方的合作行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。

2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的XX樓盤銷售或租賃資料，包括但不限于樓盤宣傳資料、價格政策、合同文本等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合完成相關(guān)合作項目的推廣工作，并對乙方的市場推廣活動提供必要的指導(dǎo)與支持。

4.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付傭金或報酬，并要求乙方提供相關(guān)收款憑證。

5.甲方有權(quán)在本協(xié)議終止后，收回其對乙方的銷售或租賃授權(quán)，并要求乙方停止一切與XX樓盤相關(guān)的合作行為。

6.甲方應(yīng)保證其作為XX樓盤的開發(fā)及銷售方的合法地位，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮献黠L(fēng)險及責(zé)任。

7.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其對乙方的承諾，包括但不限于提供必要的資源支持、保障乙方的合法權(quán)益等。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獲得甲方授予的XX樓盤銷售或租賃授權(quán)，并依此開展合作活動。

2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的合作資源與支持，包括但不限于樓盤資料、政策解讀、客戶信息等。

3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得應(yīng)得的傭金或報酬，并要求甲方按時支付。

4.乙方有權(quán)在本協(xié)議終止后，繼續(xù)享有已產(chǎn)生的傭金或報酬結(jié)算權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在市場推廣、客戶資源開發(fā)、客戶服務(wù)等方面履行其義務(wù)，確保合作項目的順利進行。

6.乙方應(yīng)保證其提供的客戶資源真實有效，并遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與甲方或XX樓盤相關(guān)的商業(yè)秘密。

7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成相關(guān)合作項目的推廣工作，并對市場推廣活動負(fù)責(zé)。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，立即停止一切與XX樓盤相關(guān)的合作行為，并返還甲方提供的所有資料及文件。

9.乙方應(yīng)保證其作為銷售方或承租方的合法地位，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮献黠L(fēng)險及責(zé)任。

10.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其對甲方的承諾，包括但不限于維護甲方聲譽、遵守市場規(guī)則等。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)合作項目及市場情況，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

（一）價格條款：乙方在合作期間成功促成甲方實現(xiàn)XX樓盤銷售或租賃成交的，甲方應(yīng)按照成交金額的XX%向乙方支付傭金。具體傭金比例及計算方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件一。若涉及租賃合作，傭金或報酬的計算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)租賃合同的約定及本協(xié)議補充條款執(zhí)行。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付傭金或報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后提供合法有效的發(fā)票或收款憑證。

（三）支付時間：甲方應(yīng)在確認(rèn)成交或租賃合同簽訂后的XX個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金或報酬。如遇節(jié)假日或周末，支付時間相應(yīng)順延。

（四）稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合作產(chǎn)生的相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在支付傭金或報酬時代扣代繳其應(yīng)繳納的稅費。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的價格與支付條件，確?？铐椫Ц兜募皶r性及準(zhǔn)確性。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

（二）合作期限屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議的條款應(yīng)不低于本協(xié)議水平。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合作細節(jié)的確認(rèn)及必要文件的交換。

2.合作期間，雙方應(yīng)每月召開一次項目會議，溝通合作進展及問題。

3.每次傭金或報酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供書面成交確認(rèn)單或租賃合同副本。

4.本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方完整返還所有合作資料及文件，并結(jié)清所有未了事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按時支付傭金或報酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金或報酬及違約金。

2.甲方提供虛假樓盤資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

3.甲方無正當(dāng)理由終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定履行市場推廣義務(wù)，或消極配合合作項目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度扣減相應(yīng)傭金或報酬。逾期不改或造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

2.乙方提供虛假客戶資源或惡意串通損害甲方利益的，應(yīng)退還已獲取的全部傭金或報酬，并支付甲方XX萬元的違約金，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合作授權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付XX萬元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

5.乙方在本協(xié)議終止后，未按時返還合作資料及文件的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金，并承擔(dān)保管不善造成的損失賠償責(zé)任。

三、違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。

四、責(zé)任承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，并不影響其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)及承擔(dān)其他違約責(zé)任。雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

（二）影響：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響。不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失，并采取措施防止損失進一步擴大。不可抗力事件的持續(xù)時間超過XX日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算及合作成果的處置事宜。

（四）通知義務(wù)：雙方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、公證文書等。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決。

（五）不可抗力解除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并互相通報不可抗力事件對合作造成的影響及后續(xù)安排。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)完成，如協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議確認(rèn)。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公平原則進行調(diào)解，并向雙方提出調(diào)解建議。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（三）仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費用。

（四）訴訟解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，且未通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容，并采取措施防止?fàn)幾h擴大。

（五）爭議優(yōu)先解決方式：雙方同意，在爭議解決方式上，優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成，再選擇仲裁解決。除雙方另有書面約定外，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有排他性。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。

（六）證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整、有效的證據(jù)材料，支持自己的主張。如一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制了本協(xié)議其他條款的效力。

（四）可分割性：如果本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達到原條款的意圖。

（五）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并確保受讓方享有與轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利并承擔(dān)同等的義務(wù)。

（六）獨立履行：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為獨立存在，一方未能履行某一條款不應(yīng)自動免除其履行其他條款的義務(wù)，除非本協(xié)議另有明確約定。

（七）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

（八）終止后