2025年安置房合同協(xié)議書范本甲方（出賣人）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受人）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的安置房事宜，達成如下協(xié)議：第一條安置房基本情況1.1房屋坐落：________________________省________________________市________________________區(qū)________________________街道________________________路（巷）________________________號。1.2房屋來源：________________________（例如：因__________________________________原因產(chǎn)生的拆遷安置房）。1.3房屋類型：________________________（例如：住宅樓、別墅等）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.5建筑面積：套內(nèi)建筑面積______平方米，總建筑面積______平方米。1.6戶型規(guī)格：________________________（具體戶型及室內(nèi)布局描述）。1.7土地使用權(quán)：該房屋占用土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為______（例如：劃撥），土地使用權(quán)年限______（如適用）。1.8房屋權(quán)屬：該房屋在合同簽訂時狀態(tài)為______（例如：尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方已取得預售許可/已竣工備案，但尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書等）。第二條成交價格與付款方式2.1本合同項下的安置房總價款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______元）。2.2該總價款包含但不限于：房屋補償款______元，政府補貼______元，其他費用______元（請根據(jù)實際情況列明或注明“詳見附件”）。2.3付款方式：（1）首付款：乙方應于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______元），支付方式為______（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。（2）按揭貸款：乙方擬申請貸款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥______元），貸款銀行：________________________。甲方同意乙方以按揭貸款方式支付部分房款，貸款審批通過并到賬后視為乙方已履行該部分付款義務。（3）余款/剩余部分：乙方應于______年______月______日前，將剩余房款（包括首付款和按揭貸款部分）支付至甲方指定銀行賬戶。2.4甲方指定收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________2.5稅費承擔：根據(jù)國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，與該安置房交易相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由______方承擔（請明確具體承擔方，例如：甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方按______比例承擔）。第三條交付條件與時間3.1甲方應于______年______月______日前，按照國家和地方有關(guān)驗收標準，將符合交付條件的安置房交付給乙方使用。交付時房屋應達到______（例如：竣工驗收合格/具備入住條件）狀態(tài)。3.2交付地點：________________________________3.3交付手續(xù)：甲方應負責辦理該安置房的不動產(chǎn)權(quán)證書（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》）的登記手續(xù)，并將該證書正本交付給乙方。辦理期限自房屋實際交付之日起計算，最遲不超過______日。如因政府政策原因或不可抗力導致無法按時辦理，甲方應承擔相應責任，但甲方已積極配合辦理的除外。3.4逾期交付責任：如甲方未能按本合同第3.1條約定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日應付款項（指除首付款和按揭貸款已付部分之外的剩余款項）的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的______%。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項，并承擔由此給乙方造成的損失。第四條房屋質(zhì)量與驗收4.1該安置房的質(zhì)量必須符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，并滿足雙方約定的______標準（如有）。4.2驗收：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收。乙方應在收到甲方交付通知后______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，乙方應簽署《房屋驗收單》；驗收不合格的，乙方應向甲方提出書面整改意見，甲方應在______日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。期間造成的乙方臨時住宿等費用由甲方承擔。4.3質(zhì)量問題處理：如房屋交付后______年內(nèi)（或根據(jù)法律規(guī)定期限）出現(xiàn)嚴重影響使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，或采取其他補救措施。甲方應在收到乙方通知后______日內(nèi)予以處理。如甲方拒絕或處理不及時，乙方可委托第三方維修，費用由甲方承擔。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）保證其對出售的安置房擁有合法、完整的權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵或負擔。（2）按照合同約定按時、按質(zhì)交付安置房，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)證。（3）保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量標準。（4）遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)約，并配合乙方的合理訴求。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按照合同約定按時足額支付房款。（2）按照約定接收房屋并進行驗收。（3）妥善使用和維護所購安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任（除本章第三條已約定外）6.1乙方逾期付款：如乙方未能按本合同第2.3條約定的日期支付剩余款項，每逾期一日，乙方應按日應付款項的______%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已支付的款項不予退還。6.2其他違約：任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條不可抗力7.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：________________________________（例如：拆遷補償協(xié)議、房屋平面圖、相關(guān)批準文件等）。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______