協(xié)議書(shū)惹禍紀(jì)錄片全集1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自2015年以來(lái)，甲方在北京市及周邊地區(qū)成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和法律合規(guī)知識(shí)。在本次合作中，甲方旨在通過(guò)租賃乙方的商業(yè)物業(yè)，為旗下“華瑞匯”品牌購(gòu)物中心拓展優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的消費(fèi)市場(chǎng)需求。甲方的租賃需求基于其戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，即通過(guò)租賃符合品牌定位的商業(yè)物業(yè)，提升購(gòu)物中心的整體競(jìng)爭(zhēng)力，并增強(qiáng)客戶(hù)流量。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“盛世商業(yè)物業(yè)管理有限公司”，地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路100號(hào)盛世大廈25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)物業(yè)管理的企業(yè)，成立于2010年，擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源。乙方管理的商業(yè)物業(yè)包括上海靜安嘉里中心、南京西路恒隆廣場(chǎng)等多個(gè)知名商業(yè)綜合體，在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具有較高市場(chǎng)聲譽(yù)。在本次合作中，乙方將向甲方提供位于上海市靜安區(qū)南京西路的一處商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，該物業(yè)建筑面積約2000平方米，具備現(xiàn)代化的商業(yè)設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，適合用于高端零售、餐飲及服務(wù)行業(yè)。乙方的租賃服務(wù)基于其物業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，旨在為甲方提供符合其品牌定位的商業(yè)空間，同時(shí)通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化利用。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力和品牌影響力，但其旗下商業(yè)項(xiàng)目在部分核心區(qū)域的物業(yè)資源有限，亟需通過(guò)租賃方式補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間。乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)資源和專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┓掀淦放贫ㄎ坏纳虡I(yè)租賃解決方案。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏(yíng)的原則，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議明確了雙方在商業(yè)物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金支付方式等核心條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將有助于甲方拓展商業(yè)布局，提升品牌影響力；同時(shí)，乙方也將通過(guò)此次合作增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的有效利用。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂符合各自公司發(fā)展戰(zhàn)略，并承諾按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及上海市靜安區(qū)南京西路某商業(yè)物業(yè)的租賃事宜，包括但不限于租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金及費(fèi)用支付、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任劃分、違約處理方式等。本協(xié)議旨在為甲方提供符合其品牌定位的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作。通過(guò)明確約定雙方的責(zé)任與義務(wù)，本協(xié)議旨在規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，為甲乙雙方的商業(yè)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**“租賃物業(yè)”**：指位于上海市靜安區(qū)南京西路的商業(yè)物業(yè)，具體地址為XX號(hào)XX室，建筑面積約2000平方米，包括主樓及附屬設(shè)施。

2.**“租賃期限”**：指甲方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

3.**“租金”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)。

4.**“物業(yè)管理費(fèi)”**：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等。

5.**“維修責(zé)任”**：指租賃期間，因租賃物業(yè)本身或相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的維修責(zé)任劃分，由雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。

6.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出合理化建議。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付租金**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。租金支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。

b.**遵守使用規(guī)定**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)提前征得乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

c.**維護(hù)物業(yè)**：甲方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞或擅自改造。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.**履行合同**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得違約。如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

e.**提供資質(zhì)**：甲方應(yīng)向乙方提供必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等資質(zhì)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：

a.**收取費(fèi)用**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。

b.**監(jiān)督使用**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

c.**處置權(quán)**：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃物業(yè)。

(2)**義務(wù)**：

a.**提供物業(yè)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)提供租賃物業(yè)，并確保其符合使用要求。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.**物業(yè)管理**：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保租賃物業(yè)的安全與正常運(yùn)行。乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求。

c.**維修責(zé)任**：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.**配合甲方**：乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的支持與協(xié)助。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

e.**保證使用權(quán)**：乙方應(yīng)保證其提供的租賃物業(yè)在租賃期間不存在權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

f.**提供文件**：乙方應(yīng)向甲方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要文件，以證明其合法出租。

(3)**重點(diǎn)詳細(xì)條款**：

a.**物業(yè)管理服務(wù)**：乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

-**保安服務(wù)**：提供24小時(shí)保安巡邏，確保租賃物業(yè)及周邊區(qū)域的安全。如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并協(xié)助甲方處理。

-**保潔服務(wù)**：每天進(jìn)行基礎(chǔ)保潔，每周進(jìn)行深度清潔，確保租賃物業(yè)的衛(wèi)生環(huán)境。如甲方有特殊保潔需求，乙方應(yīng)另行提供服務(wù)。

-**設(shè)備維護(hù)**：定期對(duì)租賃物業(yè)的電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)備故障，應(yīng)立即維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

-**綠化養(yǎng)護(hù)**：保持租賃物業(yè)周邊綠化區(qū)域的整潔與美觀(guān)，定期進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。

-**客戶(hù)服務(wù)**：設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，提供咨詢(xún)、投訴處理等服務(wù)。

b.**維修責(zé)任劃分**：

-**甲方責(zé)任**：甲方在使用租賃物業(yè)期間，因自身原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法改造，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。

-**乙方責(zé)任**：租賃物業(yè)本身或附屬設(shè)施因自然損耗或乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致進(jìn)一步損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.**違約處理**：

-**甲方違約**：如甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的XX%。如甲方擅自終止協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。如甲方違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求其糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求賠償損失或解除協(xié)議。

-**乙方違約**：如乙方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額。如乙方未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求其限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求賠償損失或解除協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），支付周期為按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，其余租金按月支付。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），包含保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，隨租金一同支付。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前XX個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過(guò)當(dāng)期租金總額的XX%。甲方應(yīng)在支付租金前向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒收租金并要求甲方補(bǔ)繳。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年。租賃期限自甲方付清首期租金并完成物業(yè)驗(yàn)收之日起正式開(kāi)始計(jì)算。甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議并收回租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方是否同意續(xù)租，如乙方未答復(fù)，視為同意續(xù)租。任何一方提前解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付租金**：甲方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付滯納金，滯納金總額不超過(guò)當(dāng)期租金總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部租金及滯納金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(2)**擅自改變用途**：甲方擅自改變租賃物業(yè)用途的，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)**損壞物業(yè)**：甲方因使用不當(dāng)或人為原因損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定金額，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付賠償金。甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)委托第三方修復(fù)并從租金中抵扣，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

(4)**提前終止**：甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如提前終止導(dǎo)致乙方無(wú)法重新出租，違約金應(yīng)增加至相當(dāng)于X個(gè)月租金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未能提供物業(yè)**：乙方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)當(dāng)期租金總額的XX%。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(2)**物業(yè)管理不到位**：乙方未能提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

(3)**物業(yè)存在權(quán)利糾紛**：如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)存在權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還租金及支付違約金。

(4)**擅自提高費(fèi)用**：乙方未經(jīng)甲方同意擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收費(fèi)用。如因此導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先**：任何一方違約的，守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX日）書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方案。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已延遲履行的部分可不再承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**協(xié)議解除**：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，如租金應(yīng)相應(yīng)退還。

5.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.**仲裁或訴訟**：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確選擇爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）和仲裁規(guī)則。如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受影響。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟過(guò)程中如實(shí)提供。如一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得利用協(xié)議條款損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議中約定的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可在協(xié)商一致的情況下隨時(shí)終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。終止協(xié)議不影響違約責(zé)任的追究。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何單一條款的缺失或無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.**可分割性**：本協(xié)議任