大象國(guó)際合伙協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：大象國(guó)際商業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)東方新天地B座18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系）緊急事務(wù)）。

甲方是一家以國(guó)際貿(mào)易、商業(yè)地產(chǎn)租賃及高端咨詢服務(wù)為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)。自2005年成立以來(lái)，甲方憑借其雄厚的資本實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在全球范圍內(nèi)建立了廣泛的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。甲方的主要業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)際貿(mào)易、商業(yè)地產(chǎn)投資與租賃、企業(yè)并購(gòu)重組、法律與稅務(wù)咨詢等領(lǐng)域。近年來(lái)，甲方積極拓展高端商業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，通過(guò)與國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)合作，為跨國(guó)公司提供定制化的商業(yè)解決方案。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方現(xiàn)需與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開(kāi)發(fā)并推廣高端商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在商業(yè)地產(chǎn)租賃方面，甲方已成功租賃多個(gè)位于中國(guó)一線城市的核心商業(yè)地段，包括上海陸家嘴、北京CBD等區(qū)域的甲級(jí)寫字樓和高端商場(chǎng)。甲方注重長(zhǎng)期戰(zhàn)略布局，計(jì)劃在未來(lái)三年內(nèi)進(jìn)一步擴(kuò)大其在亞洲市場(chǎng)的商業(yè)版圖。為此，甲方尋求與具備專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)的乙方合作，共同開(kāi)拓新興商業(yè)市場(chǎng)，優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，提升投資回報(bào)率。

在高端咨詢服務(wù)領(lǐng)域，甲方與多家國(guó)際知名咨詢公司建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，涵蓋戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)控制等業(yè)務(wù)。為進(jìn)一步完善服務(wù)體系，甲方計(jì)劃引入乙方的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，共同為客戶提供一站式解決方案。乙方在市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追綆?lái)獨(dú)特的價(jià)值。

基于以上背景，甲方與乙方在長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議的簽訂將有助于甲方提升商業(yè)地產(chǎn)租賃效率，優(yōu)化資源配置，同時(shí)增強(qiáng)其在高端咨詢服務(wù)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：亞太商業(yè)顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)環(huán)球金融中心T3樓30層3001室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華。

乙方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系）緊急事務(wù)）。

乙方是一家專注于高端商業(yè)咨詢與服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海。乙方的主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)策劃、市場(chǎng)調(diào)研、租賃代理、企業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢、品牌推廣等。憑借其專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)資源和創(chuàng)新的解決方案，乙方已成功服務(wù)于多家跨國(guó)公司和中國(guó)本土企業(yè)，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。

在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，乙方擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)分析能力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┚珳?zhǔn)的市場(chǎng)定位、高效的租賃談判和全面的物業(yè)管理服務(wù)。乙方與國(guó)內(nèi)外多家知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源和專業(yè)的租賃咨詢。例如，乙方曾成功為某國(guó)際知名零售品牌在中國(guó)市場(chǎng)的擴(kuò)張?zhí)峁┤谭?wù)，幫助客戶實(shí)現(xiàn)了快速布局和高效運(yùn)營(yíng)。

在高端咨詢服務(wù)方面，乙方擁有一支由資深行業(yè)專家、市場(chǎng)分析師和策略顧問(wèn)組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備豐富的跨行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方擅長(zhǎng)為客戶提供定制化的解決方案，涵蓋戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)進(jìn)入策略、風(fēng)險(xiǎn)控制、客戶關(guān)系管理等多個(gè)方面。乙方的服務(wù)理念是“以客戶為中心，以專業(yè)為驅(qū)動(dòng)”，致力于幫助客戶實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

近年來(lái)，乙方積極拓展亞洲市場(chǎng)，通過(guò)與中國(guó)本土企業(yè)的合作，進(jìn)一步提升了其國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。乙方與多家國(guó)際咨詢公司建立了戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同為客戶提供全球化的服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，甲方選擇與乙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同推動(dòng)高端商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

為促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、高端咨詢服務(wù)等領(lǐng)域的合作內(nèi)容與方式。本協(xié)議的簽訂將有助于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)品質(zhì)，同時(shí)為甲方帶來(lái)專業(yè)的市場(chǎng)支持和技術(shù)保障，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、高端咨詢服務(wù)等領(lǐng)域的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，提升雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和投資回報(bào)率。具體范圍包括但不限于：

1.甲乙雙方共同進(jìn)行目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與可行性分析，確定租賃策略與投資方案；

2.乙方為甲方提供高端商業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于客戶需求分析、市場(chǎng)定位、品牌推廣方案設(shè)計(jì)等；

3.乙方利用其專業(yè)資源，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃談判與合同簽訂，并提供后續(xù)的物業(yè)管理支持；

4.甲乙雙方共同制定商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于租金定價(jià)、客戶關(guān)系維護(hù)、市場(chǎng)活動(dòng)策劃等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期收益；

5.雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，在協(xié)議有效期內(nèi)，優(yōu)先考慮彼此在商業(yè)機(jī)會(huì)上的合作需求，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場(chǎng)、購(gòu)物中心、酒店式公寓等；

2.“高端咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、戰(zhàn)略規(guī)劃、客戶關(guān)系管理、品牌推廣等；

3.“租賃代理”指乙方代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃談判、合同簽訂及后續(xù)物業(yè)管理等服務(wù)；

4.“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)”指商業(yè)項(xiàng)目的日常管理與服務(wù)，包括但不限于客戶服務(wù)、市場(chǎng)活動(dòng)策劃、物業(yè)維護(hù)等；

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的有效期限，以及根據(jù)協(xié)議約定可能進(jìn)行的延期；

6.“保密信息”指在合作過(guò)程中，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，未公開(kāi)的商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶資料等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供高端商業(yè)咨詢服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)乙方的工作方案提出修改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整；

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，利用乙方提供的資源和信息，推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并提供必要的支持和保障。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的咨詢費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，確保資金及時(shí)到位；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目信息和支持，包括但不限于客戶需求、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目資源等，以便乙方開(kāi)展相關(guān)工作；

（3）甲方應(yīng)與乙方保持良好的溝通與協(xié)作，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露或?yàn)E用乙方提供的保密信息；

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃談判和合同簽訂，并提供必要的決策支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付咨詢費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方支付的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供定制化的高端咨詢服務(wù)方案，并要求甲方提供必要的配合；

（3）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，利用甲方提供的商業(yè)資源和市場(chǎng)機(jī)會(huì)，拓展自身業(yè)務(wù)范圍；

（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的工作方案給予積極的反饋和支持，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的高端商業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢顧問(wèn)，確保項(xiàng)目工作的順利開(kāi)展；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、方案設(shè)計(jì)進(jìn)展、客戶反饋等，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得泄露或?yàn)E用甲方的商業(yè)資源；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃談判和合同簽訂，提供專業(yè)的法律支持和技術(shù)保障，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（6）乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為甲方提供全面的物業(yè)管理支持，包括但不限于客戶服務(wù)、市場(chǎng)活動(dòng)策劃、物業(yè)維護(hù)等，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

（7）乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功落地；

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的商業(yè)利益；

（9）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)方案符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)方案的實(shí)施效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：

（1）高端咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含市場(chǎng)調(diào)研、戰(zhàn)略規(guī)劃、客戶關(guān)系管理、品牌推廣等全部高端咨詢服務(wù)內(nèi)容。

（2）租賃代理費(fèi)：如甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)租賃代理，雙方應(yīng)根據(jù)租賃合同金額的百分比支付代理費(fèi)，具體比例及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)向乙方支付每月人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算，直至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

戶名：亞太商業(yè)顧問(wèn)有限公司

賬號(hào)：622202******1234

3.支付時(shí)間：

（1）高端咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）應(yīng)于乙方完成全部咨詢服務(wù)工作并提交最終報(bào)告之日起十日內(nèi)支付。

（2）租賃代理費(fèi)應(yīng)于租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)支付，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃合同金額計(jì)算。

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)應(yīng)于每月結(jié)束后五日內(nèi)支付，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后十日內(nèi)完成支付。

任何逾期支付均應(yīng)按日支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至叁年后的同日終止。雙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成初始市場(chǎng)調(diào)研工作，并向甲方提交初步分析報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整并提交最終報(bào)告。

3.商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目自甲方確定目標(biāo)物業(yè)之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)完成租賃談判，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成交接前的準(zhǔn)備工作。

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期自項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束之日止。乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并配合甲方完成年度總結(jié)報(bào)告。

5.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起三十日內(nèi)向甲方移交所有項(xiàng)目資料和工作成果，并配合甲方完成相關(guān)工作的交接。雙方應(yīng)在交接完成后辦理書面確認(rèn)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的項(xiàng)目信息或支持，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按延誤時(shí)間的日歷天數(shù)向乙方支付每日人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。

（3）若甲方泄露或?yàn)E用乙方提供的保密信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定提供服務(wù)或交付工作成果，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）若乙方提供的服務(wù)或交付的工作成果不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方在十日內(nèi)進(jìn)行修正或重做，乙方逾期未修正或重做，或修正后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（3）若乙方泄露或?yàn)E用甲方提供的保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（4）若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間未能履行本協(xié)議第五條約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、運(yùn)營(yíng)損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.違約處理程序：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為，若違約方在收到通知后三十日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

6.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及任何其他類似的事件或情況。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到的七日內(nèi)）提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)免除因不可抗力事件直接或間接造成的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限、履行方式或部分解除協(xié)議，以最大程度減少雙方的損失。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，并應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力解除效力：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，也不影響任何一方因?qū)Ψ竭`約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。

7.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證明文件，并在對(duì)方要求時(shí)提供。若一方無(wú)法提供有效證明，其關(guān)于不可抗力的主張可能不予支持。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后三十日內(nèi)進(jìn)行，若在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)同意進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商或調(diào)解開(kāi)始前書面同意直接進(jìn)行仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，即北京市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁庭有權(quán)根據(jù)雙方請(qǐng)求或依職權(quán)確定仲裁費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在本協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)未能達(dá)成其他爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向協(xié)議簽訂地或履行地人民法院提起，即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，仲裁是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的優(yōu)先方式。任何一方在本協(xié)議中明確選擇仲裁的，不得事后更改，除非雙方另行書面同意。

6.爭(zhēng)議管轄的獨(dú)立性：本協(xié)議雙方同意，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁，不影響另一方就同一爭(zhēng)議或相關(guān)爭(zhēng)議采取其他法律行動(dòng)的權(quán)利，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。

7.保密條款的適用：本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的任何程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密信息的約定，雙方均有義務(wù)對(duì)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方保密信息予以保密。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但若甲方將其全部或大