父母欠錢可以寫協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX國際廣場25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需對XX商業(yè)廣場進(jìn)行整體裝修及配套設(shè)計(jì)，以提高物業(yè)價(jià)值及吸引潛在租戶；

鑒于乙方在室內(nèi)設(shè)計(jì)、空間規(guī)劃及施工管理方面擁有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)聲譽(yù)，能夠提供符合甲方需求的高品質(zhì)裝修設(shè)計(jì)方案及實(shí)施服務(wù)；

基于雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)廣場裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)甲方對商業(yè)物業(yè)增值的目標(biāo)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于甲方對XX商業(yè)廣場的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)益、乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力、項(xiàng)目預(yù)算及工期要求等，均已充分了解并自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下的約定。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的合作事宜。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX商業(yè)廣場的特定區(qū)域（具體位置及面積以附件一《設(shè)計(jì)范圍清單》為準(zhǔn)）進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及后續(xù)施工服務(wù)的合作事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求及市場定位完成商業(yè)空間的風(fēng)格設(shè)計(jì)、功能布局規(guī)劃、施工圖繪制、材料選樣推薦、工程預(yù)算編制、施工過程管理、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等全部服務(wù)內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，使XX商業(yè)廣場的物理空間符合高端商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)吸引力，最終服務(wù)于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)增值及商業(yè)租賃目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“設(shè)計(jì)成果”指乙方根據(jù)甲方要求完成的包括但不限于設(shè)計(jì)概念方案、初步設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程預(yù)算書、效果圖及設(shè)計(jì)說明等所有與裝修設(shè)計(jì)相關(guān)的文件和成果。

2.“施工服務(wù)”指乙方依據(jù)最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)成果，負(fù)責(zé)或協(xié)調(diào)完成從施工準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量驗(yàn)收至竣工驗(yàn)收交付的全過程服務(wù)。

3.“項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”指經(jīng)雙方確認(rèn)的包含各階段工作內(nèi)容、起止時(shí)間的甘特圖或時(shí)間表。

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行相關(guān)裝修工程驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在圖紙及附件中明確約定的高標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求。

5.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的，未公開的與本項(xiàng)目及對方商業(yè)相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工方案及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求及市場變化提出修改意見，但應(yīng)給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如需增加設(shè)計(jì)費(fèi)或工程款）。

（2）甲方應(yīng)確保其具備本項(xiàng)目涉及的合法建設(shè)或使用權(quán)利，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向乙方提供所有必要的場地接入權(quán)限、前期審批文件（如規(guī)劃許可、施工許可等）的合法復(fù)制件，配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提交階段性付款節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)，并有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行必要的審計(jì)以核實(shí)費(fèi)用合理性。

（4）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目對接人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、解決現(xiàn)場問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（5）甲方應(yīng)保證其提出的設(shè)計(jì)需求及功能要求具有可行性，并對因甲方原因?qū)е碌腻e(cuò)誤指示或需求變更所產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。

（6）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于本協(xié)議約定范圍外的其他項(xiàng)目。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得使用權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的初步需求及場地條件，主導(dǎo)設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)作與深化，并要求甲方就設(shè)計(jì)方向提供必要指導(dǎo)。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的設(shè)計(jì)修改要求。

（2）乙方的核心義務(wù)是提供專業(yè)、高效、符合甲方定位及市場要求的裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)。具體包括：在約定時(shí)間內(nèi)完成各階段設(shè)計(jì)成果的提交，確保設(shè)計(jì)方案兼具創(chuàng)意性與經(jīng)濟(jì)性；施工過程中嚴(yán)格按照確認(rèn)的圖紙及國家規(guī)范施工，接受甲方的監(jiān)督，并對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)確保其擁有完成本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需的所有資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)人員，應(yīng)配備足夠的管理及技術(shù)人員投入項(xiàng)目，并應(yīng)向甲方提供主要設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目經(jīng)理的聯(lián)系方式。

（4）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展、遇到的問題及下一步安排。對于甲方提出的合理變更請求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估影響并書面確認(rèn)，調(diào)整方案及費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場，遵守安全文明施工規(guī)定，承擔(dān)因自身管理疏忽導(dǎo)致的安全事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方現(xiàn)有設(shè)施及場地物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及甲方提供的專有信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。工程結(jié)束后，乙方仍有權(quán)保留部分項(xiàng)目資料用于內(nèi)部存檔或經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，但需確保甲方核心商業(yè)信息的安全性。

（7）乙方應(yīng)確保所選用材料符合設(shè)計(jì)要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，重要材料需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位的工作，并對其分包行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工資料一套，并配合甲方辦理最終的竣工驗(yàn)收手續(xù)。對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00），具體構(gòu)成及支付方式如下：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十（10）日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）；乙方提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)剩余部分，即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。

（2）工程款：人民幣貳仟伍佰萬元整（￥2,500,000.00），按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付：

第一期：主體結(jié)構(gòu)封頂后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十（10）日內(nèi)支付工程款總額的百分之三十（30%），即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥750,000.00）；

第二期：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后十（10）日內(nèi)支付工程款總額的百分之五十（50%），即人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整（￥1,250,000.00）；

第三期：上述第二期付款期滿后六（6）個(gè)月內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告，經(jīng)審計(jì)確認(rèn)無爭議后支付工程款剩余百分之二十（20%），即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。

所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。任何逾期支付，甲方應(yīng)按逾期金額每日萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部款項(xiàng)且雙方完成結(jié)算手續(xù)之日止。

（2）設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十（30）日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，六十（60）日內(nèi)提交詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算，全部設(shè)計(jì)文件應(yīng)于九十（90）日內(nèi)完成并提交甲方確認(rèn)。

（3）施工階段：經(jīng)甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后，乙方應(yīng)在十五（15）日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作并正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)整體工期為三百（300）日歷天，自開工之日起計(jì)算，具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)詳見附件二《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽蚣追皆驅(qū)е碌闹卮笤O(shè)計(jì)變更，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

（4）竣工驗(yàn)收：工程具備驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)提前十（10）日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)在收到通知后三十（30）日內(nèi)完成驗(yàn)收程序。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度和金額支付設(shè)計(jì)費(fèi)或工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作，甲方仍需支付已完成工作的費(fèi)用及違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的全部費(fèi)用及相當(dāng)于合同總價(jià)百分之二十五（25%）的違約金，并返還乙方已提交的設(shè)計(jì)成果（如有）。

（2）若因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)需求頻繁變更或提供虛假場地信息，致使乙方產(chǎn)生額外成本或工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按延誤天數(shù)每日萬分之一（0.001%）支付乙方誤工損失費(fèi)，但累計(jì)不超過合同總價(jià)百分之十（10%）。

（3）甲方未能按時(shí)提供必要的場地接入權(quán)限或前期審批文件，導(dǎo)致乙方工作無法正常開展，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)每日千分之一（0.001%）向乙方支付延誤賠償金，且乙方保留要求甲方賠償實(shí)際損失的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的百分之五十（50%）作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。

（2）若乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合本協(xié)議第二條定義的“設(shè)計(jì)成果”標(biāo)準(zhǔn)，或施工質(zhì)量不符合國家規(guī)范及雙方確認(rèn)的圖紙要求，經(jīng)甲方指出后未能及時(shí)整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并按返工工程款總額的百分之十（10%）向乙方收取違約金。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。

（3）乙方未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用明細(xì)或發(fā)票，或未能配合甲方進(jìn)行必要的審計(jì)，每逾期一日，應(yīng)按未提供文件所涉金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，直至乙方提供完整合規(guī)文件。

（4）乙方擅自更換主要材料或施工工藝，未事先獲得甲方書面同意，且該變更不符合提升效果或性能要求，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按該筆費(fèi)用總額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。

**3.違約金與賠償?shù)你暯?*

雙方確認(rèn)，違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。若一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)百分之三十（30%）的違約金，并賠償全部實(shí)際損失。

**4.獨(dú)立違約責(zé)任**

本協(xié)議各違約條款的約定是獨(dú)立的，一方發(fā)生違約行為，不因另一方同時(shí)存在違約行為而免除其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情以及類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的技術(shù)事故等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，且義務(wù)履行期限在不可抗力影響消除后自動(dòng)恢復(fù)計(jì)算。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。若不可抗力同時(shí)影響雙方，雙方應(yīng)互諒互讓，協(xié)商解決合作中的問題。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

除非雙方另有書面約定，仲裁過程中涉及的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，律師費(fèi)需提供有效票據(jù)。在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

上述爭議解決方式為唯一解決機(jī)制。任何一方在選擇仲裁前，不得向人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)積極配合仲裁庭的工作，提供證據(jù)材料，并遵守仲裁庭的指示。仲裁期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議行使索賠權(quán)或采取保全措施。

第九條其他條款

（1）通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)