妻子簽下離婚協(xié)議書全集1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)租賃有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，擬通過租賃方式獲取位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的臨街商鋪用于經(jīng)營目的；乙方作為該商鋪的合法業(yè)主，擁有完整的出租權(quán)利及相應(yīng)的法律義務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法合規(guī)，為后續(xù)的租賃關(guān)系奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂以甲方獲得商鋪?zhàn)赓U權(quán)為前提，乙方保證所出租商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、符合法定使用條件，并配合甲方完成租賃登記等相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議的履行將依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方獲得在租賃商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動的權(quán)利，乙方則有義務(wù)保證商鋪的合法使用權(quán)并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX街XX號的臨街商鋪，具體面積XX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營活動。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的使用商鋪的費(fèi)用。

4.“押金”指甲方為保障租賃合同的履行而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，并有權(quán)要求乙方提供必要的商鋪使用條件。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時足額支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)乙方同意不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事非法活動。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期滿后按時騰空商鋪，并配合乙方進(jìn)行商鋪的交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿后返還商鋪。

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并配合甲方完成租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)提供必要的商鋪使用條件，并確保商鋪的安全及正常使用。

（4）乙方有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除租賃合同。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿前XX日通知甲方續(xù)租或收回商鋪，并應(yīng)給予甲方合理的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方需要收回商鋪，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并退還甲方已支付的剩余租金及押金。

（6）乙方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法使用，并配合甲方處理相關(guān)法律事務(wù)。

（8）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、維修等，確保商鋪的安全及正常使用。

（9）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保證商鋪在租賃期間不會受到任何第三方權(quán)益的侵害，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用商鋪，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)，每月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，商鋪總租賃面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元。租金包含商鋪的日常使用費(fèi)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)物業(yè)租賃有限公司

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方賬戶。首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，剩余租金按月支付。若甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。

4.押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付押金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若甲方在租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)在甲方騰空商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后X日內(nèi)無息退還甲方押金。若甲方有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方應(yīng)另行賠償。

5.其他費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，并按時支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未提出續(xù)租，本協(xié)議自動終止。

2.入住時間：甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起X日內(nèi)完成商鋪的裝修和準(zhǔn)備工作，并正式入住經(jīng)營。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向甲方提供商鋪的鑰匙，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方完成簽約手續(xù)；租賃期限開始之日起X日內(nèi)，甲方完成商鋪的裝修和準(zhǔn)備工作；每月X日前，甲方支付當(dāng)月租金；租賃期限屆滿前X個月，甲方提出續(xù)租意向或乙方通知甲方續(xù)租事宜。

4.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在商鋪內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全及正常使用，并配合甲方處理相關(guān)法律事務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：若甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，已支付的租金不予退還。

（2）擅自改變用途：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，已支付的租金不予退還。

（3）損壞商鋪：若甲方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)費(fèi)用超過XX元，乙方有權(quán)要求甲方支付全部修復(fù)費(fèi)用。

（4）提前終止租賃：若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，已支付的租金不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若乙方未能按時交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。延遲超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，已支付的租金不予退還。

（2）無法使用商鋪：若因乙方原因?qū)е律啼佋谧赓U期間無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。若補(bǔ)救措施無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還剩余租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）擅自收回商鋪：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自收回商鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：若因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：若一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。賠償金額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

5.法律責(zé)任：若一方違反本協(xié)議，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。同時，守約方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報，要求追究違約方的法律責(zé)任。

6.爭議解決：若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或難以履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在通知發(fā)出后XX日內(nèi)提供。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或難以履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的履行期限屆滿前XX日內(nèi)向?qū)Ψ綍嬲f明情況。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、現(xiàn)場照片等。在爭議解決過程中，提供不可抗力證明的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成調(diào)解工作。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依協(xié)議約定履行。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議中未約定調(diào)解，且協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中未約定調(diào)解或仲裁，且協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起，法院將依法對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，遵循公平合理原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為宗旨。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.爭議解決效力：無論雙方選擇何種爭議解決方式，爭議解決結(jié)果均具有法律效力。雙方應(yīng)自覺履行爭議解決結(jié)果，若一方拒不履行，另一方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時視為已送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送時視為已送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方均有權(quán)在履行期限屆滿前X日內(nèi)書面通知對方終止本協(xié)議。提前終止本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪面積測量報告

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修紙

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：乙方提供的商鋪相關(guān)證明文件

2.補(bǔ)充材料：本協(xié)議的補(bǔ)充材料包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。