消防設(shè)備維修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營及消防安全管理的需要，持有并運(yùn)營XX廠房及附屬設(shè)施，該設(shè)施內(nèi)配備有消防設(shè)備系統(tǒng)，包括但不限于自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等。鑒于部分消防設(shè)備已進(jìn)入或即將進(jìn)入維修保養(yǎng)周期，且為確保消防設(shè)備在關(guān)鍵時(shí)刻能夠正常運(yùn)作，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全及企業(yè)正常運(yùn)營，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的消防設(shè)備維修服務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有國家認(rèn)可的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高效、安全的維修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就消防設(shè)備維修事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)消防設(shè)備維修重要性的共識(shí)，甲方作為設(shè)備使用方，對(duì)消防設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)負(fù)有直接責(zé)任，而乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，則有義務(wù)依據(jù)協(xié)議約定履行維修義務(wù)。協(xié)議的執(zhí)行不僅關(guān)乎甲方消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，也直接影響公共安全及應(yīng)急救援效率，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自承諾，確保維修工作符合法定要求及合同約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在消防設(shè)備維修服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方所擁有的消防設(shè)備能夠得到及時(shí)、專業(yè)的維修保養(yǎng)，維持其正常、有效的運(yùn)行狀態(tài)，從而保障生產(chǎn)安全及人員生命財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)議范圍包括但不限于對(duì)甲方指定區(qū)域的消防設(shè)備進(jìn)行故障診斷、部件更換、系統(tǒng)調(diào)試、性能測試及日常維護(hù)等工作。具體涉及的消防設(shè)備包括但不限于：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)（含消防栓、水泵等）、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同維護(hù)消防設(shè)備的完好性，確保其隨時(shí)能夠滿足消防規(guī)范要求及應(yīng)急需求。

第二條定義

1.**消防設(shè)備**：指用于火災(zāi)探測、報(bào)警、滅火、避難疏散等功能的專用裝置和系統(tǒng)，包括但不限于自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。

2.**維修服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方需求或本協(xié)議約定，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、維修、更換及調(diào)試等服務(wù)活動(dòng)。

3.**維修周期**：指消防設(shè)備應(yīng)進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和維修的時(shí)間間隔，依據(jù)國家消防法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。

4.**合格證明**：指乙方完成維修服務(wù)后出具的書面證明文件，包括維修內(nèi)容、更換部件清單、測試結(jié)果等。

5.**應(yīng)急維修**：指在消防設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方提供的非計(jì)劃性、緊急的維修服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的消防設(shè)備維修服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的維修過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整維修計(jì)劃，但應(yīng)提前書面通知乙方并征得同意。甲方有權(quán)要求乙方提供維修過程中的技術(shù)資料及合格證明文件。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)備的完整技術(shù)檔案及歷史維修記錄，并配合乙方開展現(xiàn)場勘查及故障診斷工作。

-甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場具備必要的作業(yè)條件，包括但不限于安全通道、電力供應(yīng)、作業(yè)空間等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付違約金。

-甲方應(yīng)指派專人配合乙方進(jìn)行維修工作的銜接，確保信息傳遞及時(shí)準(zhǔn)確。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修期間所更換部件的存儲(chǔ)及保管，直至最終結(jié)算完成。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件及配合。乙方有權(quán)拒絕超出本協(xié)議范圍的額外服務(wù)請(qǐng)求，并應(yīng)事先書面說明原因。乙方有權(quán)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行最終驗(yàn)收，并保留相關(guān)技術(shù)文件及數(shù)據(jù)。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備合格的技師及專用工具，確保維修工作符合國家消防法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

-乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在開始維修前向甲方提交書面計(jì)劃，包括維修內(nèi)容、工期、費(fèi)用明細(xì)等。

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案執(zhí)行，確保維修質(zhì)量，并對(duì)維修結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。如有部件更換，應(yīng)提供原廠或同等規(guī)格的合格產(chǎn)品，并出具采購憑證。

-乙方應(yīng)做好維修過程的記錄工作，包括維修日志、測試數(shù)據(jù)、調(diào)試報(bào)告等，并在服務(wù)完成后提交甲方存檔。

-乙方應(yīng)配備應(yīng)急維修團(tuán)隊(duì)，在接到甲方通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（如2小時(shí)內(nèi)）響應(yīng)并趕赴現(xiàn)場處理故障。應(yīng)急維修費(fèi)用按雙方另行協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

-乙方應(yīng)保證維修人員的人身安全，并承擔(dān)維修期間因自身操作不當(dāng)造成的第三方責(zé)任及財(cái)產(chǎn)損失。

-乙方應(yīng)定期向甲方提供維修總結(jié)報(bào)告，包括維修次數(shù)、故障率、設(shè)備運(yùn)行評(píng)估等，以供甲方評(píng)估消防設(shè)備狀態(tài)及優(yōu)化管理。

-乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的管理規(guī)定，包括但不限于著裝要求、安全規(guī)范等，未經(jīng)許可不得擅自進(jìn)入非作業(yè)區(qū)域。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議核心條款，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的消防設(shè)備維修服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)維修內(nèi)容、工作量、設(shè)備類型及市場標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體價(jià)格明細(xì)及支付方式如下：

1.**價(jià)格條款**：乙方根據(jù)甲方的維修需求提供報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本次維修服務(wù)的最終費(fèi)用依據(jù)。費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)、更換部件成本、輔材費(fèi)、檢測費(fèi)等。對(duì)于定期維護(hù)服務(wù)，價(jià)格可依據(jù)年度服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定包干費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費(fèi)用。合同簽訂后支付首期費(fèi)用（不超過總費(fèi)用的30%），維修完成并驗(yàn)收合格后支付剩余70%尾款。應(yīng)急維修費(fèi)用可分期支付，首期支付50%，剩余部分隨年度結(jié)算一并結(jié)清。

3.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合格發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總費(fèi)用的10%。甲方逾期支付不影響乙方繼續(xù)履行維修義務(wù)，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.**維修響應(yīng)時(shí)間**：乙方承諾在接到甲方應(yīng)急維修通知后，市區(qū)范圍內(nèi)4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，非市區(qū)區(qū)域根據(jù)實(shí)際距離協(xié)商響應(yīng)時(shí)間，但不超過8小時(shí)。

3.**維修完成時(shí)限**：常規(guī)維修服務(wù)應(yīng)在收到甲方維修申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況需提前書面協(xié)商。年度維護(hù)服務(wù)應(yīng)于每年X月X日前完成，確保設(shè)備在消防檢查前處于良好狀態(tài)。

4.**時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方提交下月維修計(jì)劃，乙方應(yīng)在每月15日前向甲方反饋上月服務(wù)總結(jié)及費(fèi)用清單。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**逾期付款責(zé)任**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，且已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需支付，甲方并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

(2)**不當(dāng)干預(yù)責(zé)任**：如因甲方提供虛假設(shè)備信息、阻礙乙方正常作業(yè)或要求乙方使用非原廠部件等行為導(dǎo)致維修質(zhì)量下降或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于部件重修費(fèi)、第三方鑒定費(fèi)等。

(3)**保密義務(wù)違反**：甲方若泄露乙方在維修過程中獲取的消防系統(tǒng)技術(shù)秘密，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失，包括商業(yè)秘密價(jià)值及維權(quán)費(fèi)用，違約金不低于10萬元人民幣。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**維修質(zhì)量違約**：乙方提供的維修服務(wù)不符合國家消防規(guī)范或合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接費(fèi)用。若因維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或延誤消防使用，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括設(shè)備重置費(fèi)用及停工損失（按設(shè)備年產(chǎn)值5%計(jì)算）。

(2)**延遲履行責(zé)任**：乙方未按本協(xié)議第五條約定完成維修的，每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金，但延遲超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費(fèi)用的一半作為違約金。

(3)**應(yīng)急響應(yīng)違約**：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)應(yīng)急維修請(qǐng)求，導(dǎo)致消防系統(tǒng)癱瘓或擴(kuò)大損失的，除承擔(dān)全部直接賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付10萬元人民幣的違約金。

(4)**資質(zhì)隱瞞責(zé)任**：如乙方偽造資質(zhì)或使用非授權(quán)技師進(jìn)行維修，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即停止服務(wù)并退還全部費(fèi)用，并支付合同金額150%的罰金，甲方并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

**3.違約金減免**：若違約方在違約行為發(fā)生前，已采取合理措施減少損失，可相應(yīng)減免違約金。雙方因不可抗力導(dǎo)致部分條款無法履行時(shí)，違約責(zé)任相應(yīng)免除，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助采取補(bǔ)救措施。

**4.不可抗力條款適用**：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議任何一方全面或部分履行其在本協(xié)議下的義務(wù)。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等），證明不可抗力的存在及其對(duì)履約的影響程度。未及時(shí)提供證明的，視為非不可抗力事件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，包括暫停維修、轉(zhuǎn)移設(shè)備至安全區(qū)域等。不可抗力影響消除后，應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或終止協(xié)議。

4.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行通知義務(wù)、保密義務(wù)及協(xié)議終止后的清算責(zé)任。若不可抗力僅影響部分條款，未受影響的條款繼續(xù)有效。

5.**不可抗力終止**：不可抗力狀態(tài)消除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)書面確認(rèn)，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面和解協(xié)議后生效。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商未果的，可提交XX省XX市消防行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)法律途徑。

3.**仲裁選擇**：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。

4.**訴訟管轄**：除本條前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決生效后，任何一方不得就同一事項(xiàng)再行起訴或仲裁。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，但涉及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的解釋以國家消防救援機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新規(guī)范為準(zhǔn)。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守公平、誠信原則，避免擴(kuò)大爭議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及維修過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年，但涉及法律法規(guī)強(qiáng)制披露的除外。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：除非獲得對(duì)方書面授權(quán)，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整合意，取代此前所有口頭或書面約定。任何爭議應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

6.**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院審理（仲裁條款除外）。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用協(xié)議從事非法活動(dòng)。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于《消防設(shè)備