分家協(xié)議書房屋買賣1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三（自然人）

甲方地址：中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人為自然人，亦為法定代表人/負(fù)責(zé)人）

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX（手機(jī)號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（自然人）

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人為自然人，亦為法定代表人/負(fù)責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX（手機(jī)號碼）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因家庭財產(chǎn)分割需要，擬將其名下位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”）出售予乙方；乙方亦有意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。涉案房屋現(xiàn)由甲方實(shí)際占有、使用，并已取得合法的房屋所有權(quán)證明。乙方購買該房產(chǎn)的主要目的是為滿足家庭居住需求，且已對該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)符合自身要求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不涉及任何第三方利益糾紛，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與有效性。雙方同意以本協(xié)議作為處理涉案房屋買賣事宜的最終依據(jù)，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方另行書面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”）進(jìn)行買賣的意愿及具體安排，確保房屋所有權(quán)由甲方合法轉(zhuǎn)移至乙方。本協(xié)議涉及的范闈包括但不限于：涉案房屋的買賣價格、支付方式與期限、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付條件、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等所有與房屋買賣相關(guān)的核心事項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是處理涉案房屋買賣事宜的唯一法律依據(jù)，所有相關(guān)約定均在此框架內(nèi)完成，任何一方均不得以未在本協(xié)議中明確約定為由提出異議或要求變更。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（一）“涉案房屋”指位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX的房產(chǎn)。

（二）“房屋買賣價款”指乙方同意支付給甲方用于購買涉案房屋的總金額。

（三）“過戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將涉案房屋的所有權(quán)登記過戶至乙方名下的必要流程。

（四）“交付”指甲方將涉案房屋的實(shí)際占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

（五）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律及經(jīng)濟(jì)后果。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋買賣價款；有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件；有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的涉案房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，或已就此類權(quán)利限制事宜取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意并通知乙方。若因甲方原因?qū)е路课轃o法順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）按照本協(xié)議約定的時間向乙方完整交付涉案房屋，并保證交付時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無權(quán)屬爭議。

（3）負(fù)責(zé)結(jié)清涉案房屋所有應(yīng)繳未繳的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等），或在本協(xié)議中明確約定由乙方承擔(dān)的具體除外情形除外。

（4）在房屋交付時，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施、設(shè)備的有效使用說明書或相關(guān)資料。

（5）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，及時提供甲方名下所需簽署的文件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的全部責(zé)任。

（6）保證所提供的全部信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付涉案房屋并辦理過戶手續(xù)；有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任；有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，獲得涉案房屋的所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，于約定時間前將全部房屋買賣價款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：張三；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）在收到甲方交付的涉案房屋及所有相關(guān)文件后，進(jìn)行初步驗(yàn)收。如對房屋狀況無異議，應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書。若發(fā)現(xiàn)房屋存在本協(xié)議約定之外的損壞或問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提出解決方案。乙方無故拒絕接收房屋的，視為違約。

（3）按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)稅費(fèi)（除另有約定外），并負(fù)責(zé)收集、準(zhǔn)備乙方名下所需辦理過戶手續(xù)的全部文件。

（4）配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)，及時簽署所有必要的文件，并確保本人或授權(quán)代理人按時到場辦理。

（5）自房屋實(shí)際交付之日起，對涉案房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的占有、使用、管理及維修責(zé)任均轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，除自然損耗外，因乙方使用或管理不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）保證其具備完全民事行為能力，其簽署本協(xié)議的行為是真實(shí)、自愿的，且已充分理解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并愿意受其約束。如乙方為法人或其他，應(yīng)保證其具備簽署本協(xié)議的合法授權(quán)。

（7）在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)向甲方提供所有必需的證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方提供文件不實(shí)或遺漏導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）在本協(xié)議有效期內(nèi)及房屋過戶完成前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對涉案房屋進(jìn)行處分（包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)租、出售等），否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)涉案房屋的房屋買賣價款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該價款為含稅總價款，已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)利與利益。

乙方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點(diǎn)支付房屋買賣價款：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00元）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款收據(jù)。

（二）尾款：剩余價款人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00元），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)，并實(shí)際接收涉案房屋之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。任何一方不得擅自變更收款賬戶信息，如需變更，應(yīng)提前X日書面通知對方。

雙方確認(rèn)，上述付款條件是本協(xié)議有效成立及履行的重要條件，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日終止。

雙方約定以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（一）協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對涉案房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議約定的首付款收款收據(jù)。

（二）首付款支付完成后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)開始著手準(zhǔn)備辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所必需的文件。

（三）房屋過戶所需文件準(zhǔn)備就緒后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自申請之日起，甲乙雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時提交相關(guān)材料。

（四）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成審核并記載于不動產(chǎn)登記簿后，甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同辦理房屋的實(shí)際交付手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付時房屋內(nèi)部無遺留個人物品，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)文件。

（五）房屋實(shí)際交付之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議第四條約定的尾款。

（六）尾款支付完成后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)持不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶完成證明文件，辦理涉案房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。

若因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致上述時間節(jié)點(diǎn)無法按時履行的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)的期限應(yīng)予以順延。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

（一）關(guān)于甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本協(xié)議第三條第2項(xiàng)第（1）款約定，保證其擁有合法、完整的房屋所有權(quán)，或存在未告知的抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除退還乙方已支付的全部購房款外，還應(yīng)向乙方支付購房款總額XX%的違約金（具體比例為本協(xié)議簽訂時房屋買賣價款總額的XX%）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（四）款約定的時間交付涉案房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的房屋買賣價款總額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部購房款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期交付房屋的，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)。

3.若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（六）款約定，在尾款支付完成后X日內(nèi)配合乙方辦理鑰匙及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的房屋買賣價款總額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交接義務(wù)，或解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在結(jié)構(gòu)安全等問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方指出后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際狀況重新協(xié)商價格或解除協(xié)議。

（二）關(guān)于乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能按照本協(xié)議第四條第（一）款約定按時支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按首付款金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付首付款金額XX%的違約金（具體比例為本協(xié)議簽訂時首付款金額的XX%）。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的首付款不予退還。

2.若乙方未能按照本協(xié)議第四條第（二）款約定按時支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按尾款金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部購房款金額XX%的違約金（具體比例為本協(xié)議簽訂時房屋買賣價款總額的XX%）。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的款項(xiàng)（包括首付款和尾款）不予退還，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（四）款約定，在房屋實(shí)際交付后X日內(nèi)支付尾款，其違約責(zé)任適用本條第（二）款第2項(xiàng)的規(guī)定。

4.若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（三）款約定，在收到甲方通知后X日內(nèi)配合提供辦理過戶手續(xù)所需的文件，或未能按照本協(xié)議第五條第（五）款約定，在過戶完成后X日內(nèi)配合辦理鑰匙交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的房屋買賣價款總額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，或解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若乙方在支付首付款后、尾款支付前單方解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付首付款金額XX%的違約金（具體比例為本協(xié)議簽訂時首付款金額的XX%）。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事由的發(fā)生及影響，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生情況處理。

（四）關(guān)于損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約行為給守約方造成損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益、為準(zhǔn)備履行合同所支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。損失賠償以實(shí)際發(fā)生且能證明的損失為限。

（五）關(guān)于違約金的調(diào)整：

若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

（六）關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)實(shí)際情況合并適用。如支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任的約定旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，并體現(xiàn)對違約方的懲戒，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、政策變化等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況及其可能對協(xié)議履行造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，自不可抗力事件發(fā)生之日起，不計算在原定的履行期限之內(nèi)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力事件而給另一方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（若有）。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，或事件的影響已根本改變履行協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自的損失進(jìn)行合理分割，并返還已收取的款項(xiàng)及物品（如有）。任何一方因不可抗力而解除協(xié)議的，應(yīng)將收到的款項(xiàng)（扣除因不可抗力事件而產(chǎn)生的必要開支后）無息返還給另一方。

若不可抗力事件僅影響部分條款的履行，則受影響條款應(yīng)中止履行，其他條款仍繼續(xù)有效。雙方應(yīng)就受影響條款的后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均有權(quán)選擇向涉案房屋所在地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁的選擇僅限于雙方書面一致同意后，將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因提起訴訟或申請仲裁而暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)，但有權(quán)要求對方提供履行擔(dān)保。

若一方就爭議事項(xiàng)向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，在爭議解決完畢之前，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容或向第三方轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。雙方均應(yīng)將所有與本爭議有關(guān)的證據(jù)材料及時提供給對方，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的審理或調(diào)解工作。訴訟或仲裁費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（三）保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，