和解協(xié)議書有效日期為1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂《XX項(xiàng)目合作協(xié)議》，約定甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場的租賃運(yùn)營管理，雙方合作期限為三年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。根據(jù)協(xié)議約定，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的招商、物業(yè)管理及運(yùn)營推廣工作，甲方則享有商業(yè)廣場的租金收益及運(yùn)營決策權(quán)。然而，在合作過程中，雙方因租金調(diào)整、租戶管理及運(yùn)營費(fèi)用分?jǐn)偟葐栴}產(chǎn)生爭議，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成和解協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，終止原合作協(xié)議，并就后續(xù)事宜作出安排。本協(xié)議的簽訂基于雙方自愿、平等的原則，旨在解決現(xiàn)有爭議，確保商業(yè)廣場的平穩(wěn)過渡及后續(xù)運(yùn)營秩序。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是解決爭議的最終方案，除本協(xié)議另有約定外，原合作協(xié)議自本協(xié)議生效之日起終止，雙方均不得以原合作協(xié)議為依據(jù)提出任何主張。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是解決甲方與乙方在《XX項(xiàng)目合作協(xié)議》履行過程中就租金調(diào)整、租戶管理及運(yùn)營費(fèi)用分?jǐn)偟犬a(chǎn)生的爭議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，終止原合作協(xié)議，并就后續(xù)事宜作出安排。協(xié)議范圍包括但不限于：原合作協(xié)議的終止、爭議事項(xiàng)的解決方案、商業(yè)廣場的后續(xù)運(yùn)營管理安排、違約責(zé)任的界定以及爭議解決方式等內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過友好協(xié)商的方式，徹底解決爭議，確保商業(yè)廣場的平穩(wěn)過渡及后續(xù)運(yùn)營秩序，避免進(jìn)一步的法律糾紛。

第二條定義

1.“商業(yè)廣場”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)廣場，包括但不限于廣場內(nèi)的所有商鋪、辦公區(qū)域及配套設(shè)施。

2.“租金收益”指商業(yè)廣場內(nèi)各租戶支付的租金收入，扣除運(yùn)營費(fèi)用后的凈收益。

3.“運(yùn)營費(fèi)用”指商業(yè)廣場的物業(yè)管理費(fèi)、招商推廣費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)等與運(yùn)營管理相關(guān)的費(fèi)用。

4.“爭議”指甲方與乙方在合作過程中就租金調(diào)整、租戶管理及運(yùn)營費(fèi)用分?jǐn)偟犬a(chǎn)生的分歧和糾紛。

5.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商業(yè)廣場的運(yùn)營管理，確保其符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金收益；甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定行為提出整改要求。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付商業(yè)廣場的運(yùn)營管理費(fèi)；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展招商及運(yùn)營工作；甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營管理費(fèi)；乙方有權(quán)對商業(yè)廣場進(jìn)行招商、物業(yè)管理及運(yùn)營推廣；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保其工作順利開展。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、運(yùn)營推廣等；乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場的運(yùn)營管理符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的利益；乙方應(yīng)按時向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，包括但不限于招商進(jìn)度、租戶信息、運(yùn)營費(fèi)用等；乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；乙方應(yīng)在商業(yè)廣場內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提升品牌形象；乙方應(yīng)積極配合甲方處理突發(fā)事件，確保商業(yè)廣場的穩(wěn)定運(yùn)營；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理分?jǐn)傔\(yùn)營費(fèi)用，并提供建筑物費(fèi)用證明；乙方應(yīng)確保租戶遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，維護(hù)良好的運(yùn)營秩序；乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)移交，確保商業(yè)廣場的平穩(wěn)過渡。

第四條價(jià)格與支付條件

1.運(yùn)營管理費(fèi)：甲方同意向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)，費(fèi)率采用固定比例模式，即按商業(yè)廣場當(dāng)年度實(shí)際租金收益的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，例如10%），自本協(xié)議生效次月起，按月度結(jié)算支付。首期運(yùn)營管理費(fèi)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，按季度支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將運(yùn)營管理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的XX個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的經(jīng)甲方確認(rèn)的當(dāng)季度商業(yè)廣場租金收益結(jié)算單，支付該季度的運(yùn)營管理費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，及時將運(yùn)營管理費(fèi)入賬。如遇節(jié)假日，支付時間相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理運(yùn)營費(fèi)用（包括但不限于招商費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等），應(yīng)事先報(bào)經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的合理性與必要性證明，并提供發(fā)票等結(jié)算憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自本協(xié)議生效之日起一年，即自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前一個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。否則，本協(xié)議到期自動終止，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定完成清算和交接工作。

3.協(xié)議生效日為雙方簽字蓋章之日，自該日起，雙方應(yīng)開始履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。原《XX項(xiàng)目合作協(xié)議》自本協(xié)議生效之日起終止，雙方均不得再依據(jù)原協(xié)議主張權(quán)利或履行義務(wù)，除非本協(xié)議另有明確約定。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提交當(dāng)月運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并辦理支付運(yùn)營管理費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即溝通協(xié)商，確保商業(yè)廣場的平穩(wěn)運(yùn)營。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的比例和支付時間足額支付運(yùn)營管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（例如萬分之五）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日（例如30日），乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營管理義務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若逾期超過XX日（例如60日），乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

(2)若甲方未按約定提供必要的協(xié)助或信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行運(yùn)營管理職責(zé)，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)甲方若違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，如招商效果不達(dá)標(biāo)、物業(yè)管理不到位、造成租戶重大投訴或損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)若乙方未按約定支付自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如經(jīng)甲方批準(zhǔn)的運(yùn)營費(fèi)用），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（例如萬分之五）向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。逾期超過XX日（例如30日），甲方有權(quán)暫停支付運(yùn)營管理費(fèi)，直至乙方付清為止。

(3)乙方若違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

(4)若乙方在協(xié)議終止后，未按約定配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)移交、數(shù)據(jù)交接等工作，導(dǎo)致甲方無法順利接管或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)確保其運(yùn)營管理行為符合法律法規(guī)及商業(yè)廣場管理規(guī)定，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方受到行政處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償，而非懲罰。任何一方主張違約金時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但違約金總額不應(yīng)超過因違約可能造成的直接損失總額。

5.違約救濟(jì)措施：守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時，有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)救濟(jì)措施：要求繼續(xù)履行本協(xié)議、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、解除本協(xié)議等。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)進(jìn)行善后處理，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交接等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等無法預(yù)見、無法避免或無法克服的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)完成，或在合理期限內(nèi)根據(jù)事件影響及時通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)交接等）進(jìn)行協(xié)商處理。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。如無法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

5.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫?；蛘{(diào)整履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用，但根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由對方承擔(dān)的費(fèi)用除外。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并盡量在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并依其履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。如選擇訴訟方式，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或承諾均不具有約束力。

3.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)與原條款盡可能一致的目標(biāo)。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓行為無效，受讓方不能取代原當(dāng)事人的地位。

6.利益沖突：雙方應(yīng)避免與本協(xié)議標(biāo)的或雙方合作關(guān)系產(chǎn)生利益沖突的行為。如發(fā)現(xiàn)或預(yù)見到潛在的利益沖突，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施解決或避免沖突。

7.聯(lián)合受讓方與共同履行方：本協(xié)議由雙方共同簽訂，雙方為共同受讓方和共同履行方。任何一方均有權(quán)代表雙方采取行動以履行本協(xié)議，或?yàn)楸Ｗo(hù)雙方的共同利益而采取必要行動。

8.保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《XX商業(yè)廣場運(yùn)營管理報(bào)告模板》、《XX商業(yè)廣場費(fèi)用結(jié)算清單》等（具體附件名稱根據(jù)實(shí)際情況列