外立面提升改造協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的外立面進(jìn)行提升改造，以提升物業(yè)形象及商業(yè)價(jià)值，優(yōu)化周邊環(huán)境，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶及消費(fèi)者；

鑒于乙方具備外立面提升改造的專業(yè)技術(shù)、豐富經(jīng)驗(yàn)及完善的服務(wù)體系，能夠滿足甲方對外立面改造的特定需求；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在外立面提升改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期效果。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對XX商業(yè)綜合體外立面現(xiàn)狀的評估及升級需求。當(dāng)前外立面存在部分老化、破損、色彩暗淡等問題，已不符合現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境的要求。為提升物業(yè)整體競爭力，甲方?jīng)Q定進(jìn)行外立面提升改造，包括但不限于墻面翻新、裝飾線條優(yōu)化、照明系統(tǒng)升級等工程。甲方通過市場調(diào)研及多家服務(wù)商的比選，最終選擇乙方作為本次改造的服務(wù)提供方。乙方憑借其專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)的材料供應(yīng)及高效的施工管理能力，贏得了甲方的信任。雙方基于此合作基礎(chǔ)，制定本協(xié)議，以規(guī)范項(xiàng)目執(zhí)行過程，保障雙方權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了甲方對物業(yè)品質(zhì)提升的重視，也彰顯了乙方在建筑改造領(lǐng)域的專業(yè)實(shí)力。通過雙方的緊密合作，XX商業(yè)綜合體的外立面將得到全面優(yōu)化，進(jìn)一步提升商業(yè)氛圍及投資價(jià)值。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋項(xiàng)目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，確保項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工的每個(gè)環(huán)節(jié)均有明確指引。雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，共同推動(dòng)外立面提升改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體外立面提升改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和費(fèi)用順利完成，提升該物業(yè)的整體形象與商業(yè)價(jià)值。具體范圍包括但不限于：

1.對現(xiàn)有外立面進(jìn)行檢測評估；

2.制定外立面改造設(shè)計(jì)方案，涉及墻面基層處理、防水處理、保溫隔熱系統(tǒng)優(yōu)化、外墻飾面材料（如瓷磚、涂料、金屬板等）更換或翻新、裝飾線條及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完善、外部照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)與安裝等；

3.提供改造所需的材料供應(yīng)（包括但不限于符合約定的品牌、規(guī)格和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料）；

4.負(fù)責(zé)外立面改造工程的施工、現(xiàn)場管理、質(zhì)量控制及安全生產(chǎn)；

5.完成工程驗(yàn)收前的清潔及成品保護(hù)工作；

6.配合甲方進(jìn)行相關(guān)政府部門（如住建、城管等）的報(bào)批報(bào)建事宜（如需）；

7.提供不低于XX年的工程質(zhì)量保修服務(wù)。

本協(xié)議所載范圍系雙方經(jīng)充分協(xié)商確定的完整約定，任何一方不得隨意變更或擴(kuò)大解釋。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“外立面”：指XX商業(yè)綜合體建筑物面向街道、廣場或內(nèi)部庭院的所有外墻表面，包括但不限于主墻面、窗框周圍、陽臺(tái)及露臺(tái)墻面、廣告位背景墻等。

2.“改造方案”：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實(shí)際情況編制，并獲得甲方書面確認(rèn)的外立面提升改造設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)格說明及施工計(jì)劃。

3.“基準(zhǔn)日”：指本協(xié)議簽訂之日。

4.“驗(yàn)收”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對外立面改造工程完成情況進(jìn)行的最終檢查與確認(rèn)。

5.“質(zhì)量保修期”：指乙方按照本協(xié)議約定對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)對外立面改造項(xiàng)目提出整體要求，包括但不限于功能需求、風(fēng)格偏好、預(yù)算范圍等；

b.有權(quán)審查乙方向甲方提供的改造方案、報(bào)價(jià)單、材料清單等文件，并有權(quán)提出修改意見；

c.在乙方提交改造方案后，有權(quán)在XX日內(nèi)書面確認(rèn)或提出書面修改要求；乙方應(yīng)根據(jù)合理要求進(jìn)行修改，直至方案獲得甲方最終書面批準(zhǔn)；

d.有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，包括材料使用、施工工藝、安全管理等方面，并有權(quán)要求乙方隨時(shí)糾正不符合本協(xié)議約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的行為；

e.有權(quán)在工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)對驗(yàn)收結(jié)果提出確認(rèn)意見；

f.對于乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、返工，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣減工程款、支付違約金等；

g.在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。

1.2甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供開展外立面改造工程所需的必要場地接入、施工用水用電接駁條件以及其他必要協(xié)助（如涉及內(nèi)部空間占用需另行協(xié)調(diào)）；

b.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及時(shí)審閱乙方提交的文件資料，并在約定的時(shí)限內(nèi)給予書面反饋；若甲方無正當(dāng)理由逾期未反饋，視為同意乙方提交的內(nèi)容；

c.應(yīng)當(dāng)保證提供的改造需求描述真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保其對外立面改造的指示不違反相關(guān)法律法規(guī)；

d.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，及時(shí)、足額向乙方支付工程款項(xiàng)；甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%（如有約定）；

e.應(yīng)當(dāng)指定專門聯(lián)系人或授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方就項(xiàng)目相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；

f.應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理或配合乙方辦理本協(xié)議約定由甲方負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

g.應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定及時(shí)簽署工程驗(yàn)收文件；如無正當(dāng)理由拒不簽署，視為驗(yàn)收合格。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及專業(yè)能力，編制外立面改造方案并提交甲方審閱；

b.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)；如甲方逾期付款，乙方除有權(quán)要求支付逾期違約金外，還有權(quán)根據(jù)合同約定暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金；

c.有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的施工條件及協(xié)助；

d.有權(quán)對外立面改造工程的技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理，確保施工符合設(shè)計(jì)文件及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

e.有權(quán)在施工過程中，因設(shè)計(jì)或現(xiàn)場條件變化需要調(diào)整方案時(shí)，提交書面變更申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；

f.在工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，有權(quán)要求甲方驗(yàn)收；如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為雙方共同確認(rèn)；

g.在保修期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方的報(bào)修通知，并負(fù)責(zé)維修或更換有缺陷的部分。

2.2乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)具備本協(xié)議項(xiàng)下外立面提升改造項(xiàng)目所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力；應(yīng)當(dāng)組建由工程師、技術(shù)人員和熟練工人組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施；

b.應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場勘查結(jié)果，在XX日內(nèi)編制詳細(xì)的改造方案（包括但不限于設(shè)計(jì)紙、材料規(guī)格、施工工藝、工期計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工方案及預(yù)算報(bào)價(jià)等），并提交甲方審核；方案應(yīng)滿足設(shè)計(jì)美觀、功能實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理、綠色環(huán)保的要求；

c.應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的改造方案、技術(shù)規(guī)范和國家及地方相關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自變更方案內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，說明變更理由及影響，獲得甲方書面同意后方可執(zhí)行；

d.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃》的安排施工，確保按時(shí)完成各階段任務(wù)；如遇非因乙方原因?qū)е碌难诱`，應(yīng)及時(shí)向甲方書面說明情況，協(xié)商調(diào)整工期；因乙方管理不善導(dǎo)致的延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

e.應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件二《主要材料清單》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用和供應(yīng)工程材料，保證材料質(zhì)量合格、品牌、規(guī)格符合約定；應(yīng)向甲方提供材料合格證明文件，并在使用前向甲方報(bào)驗(yàn)；未經(jīng)甲方書面同意，不得使用替代材料；

f.應(yīng)當(dāng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施和管理制度，確保施工期間的人身、財(cái)產(chǎn)及公共安全，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任及損失；

g.應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工、整潔有序，盡量減少對甲方正常運(yùn)營及周邊環(huán)境的影響；工程完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工區(qū)域，做好成品保護(hù)工作；

h.應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，實(shí)行自檢、互檢、交接檢制度，確保每道工序合格后方可進(jìn)行下一道工序；應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督；

i.應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的技術(shù)文件、竣工紙、材料合格證、驗(yàn)收報(bào)告等竣工資料一套；

j.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第四條約定，向甲方提供XX年的質(zhì)量保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷修復(fù)責(zé)任；

k.應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目經(jīng)理作為與甲方的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)事宜，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；

l.應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及地方法規(guī)政策，辦理或配合辦理施工所需的相關(guān)許可手續(xù)（如涉及）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下外立面提升改造項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元）。該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及本協(xié)議約定的其他所有費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方提供等額且符合要求的發(fā)票。

3.付款節(jié)點(diǎn)與比例：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元）；

b.進(jìn)度款：主體工程完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元）；

c.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除已支付進(jìn)度款及質(zhì)保金后的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元）；

d.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元），作為工程質(zhì)量保修金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題或遺留缺陷后XX日內(nèi)一次性無息返還乙方。

4.付款前提：乙方每次申請付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款申請文件及上階段工程進(jìn)度證明材料（如形象進(jìn)度照片、驗(yàn)收記錄等），甲方審核確認(rèn)后按約定支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議項(xiàng)下外立面提升改造工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金支付完畢之日止。

2.工程施工期限：自甲方書面通知乙方開工令發(fā)出之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為XX日歷天，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或公休日，工期相應(yīng)順延。

3.以下情況可導(dǎo)致工期順延，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)增加：

a.因不可抗力（依據(jù)本協(xié)議第二條定義）導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的；

b.因甲方原因未能按時(shí)提供必要的施工場地、水電接入或相關(guān)許可文件的；

c.因設(shè)計(jì)變更或甲方提出新增、修改項(xiàng)目，經(jīng)雙方書面確認(rèn)需調(diào)整工期的；

d.因不可預(yù)見的事件（如地下障礙物處理、市政管線中斷等）嚴(yán)重影響施工，且非乙方原因造成的。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期計(jì)劃執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（詳見本協(xié)議第六條）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本協(xié)議第四條約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例及時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)（不包括滯納金、利息等）的XX‰向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，或經(jīng)書面通知甲方后解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)及逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金（以實(shí)際損失較大者為準(zhǔn)）。因甲方付款延誤導(dǎo)致乙方窩工、誤工、材料積壓等損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

1.2無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工或進(jìn)展受影響的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更已批準(zhǔn)的改造方案，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

1.4拒絕或拖延辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日仍未辦理的，視為工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未按本協(xié)議第二條、第三條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定或國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任（按5.3款處理），并應(yīng)承擔(dān)因返工給甲方造成的其他直接損失。

2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的，除應(yīng)承擔(dān)上述返工責(zé)任外，還應(yīng)按返工部分合同價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重或造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除退還已收款項(xiàng)（扣除已完成合格工程款及甲方損失外），還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.3未按本協(xié)議約定的工期計(jì)劃完成工程，非因本協(xié)議第五條第3款所述可順延情形造成的工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款（扣除已付款項(xiàng)及質(zhì)保金后）的XX‰向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過XX日，或因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按已完成工程量結(jié)算付款，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)違約金。

2.4擅自使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)甲方同意的替代材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本條第2.1款或2.2款處理。乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.5在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費(fèi)等），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除賠償款項(xiàng)。

2.6未能按本協(xié)議第六條第1.4款約定及時(shí)返還質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)按未返還質(zhì)保金金額的XX‰向甲方支付違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約，對方在尋求法律救濟(jì)的同時(shí)，應(yīng)首先按照本協(xié)議第十三條約定通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更或行政命令）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出；若預(yù)計(jì)影響持續(xù)時(shí)間較長，則應(yīng)定期更新情況。

3.協(xié)商處理：自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件對履行協(xié)議的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并及時(shí)通知對方。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致，或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（扣除不可抗力期間應(yīng)合理抵扣的部分及雙方損失后）應(yīng)予以返還。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及影響情況的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若雙方對不可抗力的影響程度存在爭議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，以促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。

2.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，選擇以下第XX種方式解決：

a.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議簽訂地（XX市XX區(qū)）或項(xiàng)目所在地（XX市XX區(qū)）人民法院對本案具有管轄權(quán)。

b.向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決期間的履行：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。爭議解決不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力等獨(dú)立條款的效力。

4.訴訟/仲裁費(fèi)：因一方違約或爭議發(fā)生而導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由該違約方或責(zé)任方承擔(dān)。若通過協(xié)商或調(diào)解解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，掛號(hào)郵戳日期視為送達(dá)日。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價(jià)格等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何偏離