老宅維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處老宅，因年久失修需要進(jìn)行維修，乙方具備老宅維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老宅維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況及維修內(nèi)容1.老宅地址：[詳細(xì)地址]2.老宅現(xiàn)狀描述：該老宅為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，共有[X]間房屋，目前存在屋頂漏水、墻體裂縫、門(mén)窗損壞等問(wèn)題。3.維修內(nèi)容屋頂維修：拆除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻體修復(fù)：對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，填補(bǔ)縫隙，保證墻體結(jié)構(gòu)安全。門(mén)窗更換：拆除原有的破舊門(mén)窗，更換為符合老宅風(fēng)格的新門(mén)窗，確保密封性和安全性。室內(nèi)裝修修復(fù)：對(duì)室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，修復(fù)損壞的天花板等，恢復(fù)老宅的原有風(fēng)貌。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次老宅維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、墻體修復(fù)一半等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。在維修工程竣工后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維修資料和質(zhì)量保修承諾。2.義務(wù)向乙方提供老宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解老宅的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入老宅進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系等。在乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修工作時(shí)，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)老宅的實(shí)際情況和維修需要，合理安排維修工作計(jì)劃和施工方案。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)老宅存在其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方增加維修費(fèi)用或延長(zhǎng)維修工期，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備從事老宅維修工作所需的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求和工期進(jìn)行施工，確保維修工程按時(shí)、保質(zhì)完成。在維修過(guò)程中，妥善保管維修材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞甲方財(cái)物。如因乙方原因造成甲方財(cái)物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工程竣工后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告和質(zhì)量保修書(shū)，并對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。四、維修工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工期預(yù)計(jì)為[X]天，自乙方正式開(kāi)工之日起計(jì)算。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工作。如乙方未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本次老宅維修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的老宅結(jié)構(gòu)安全、功能正常、外觀美觀。2.驗(yàn)收方式中間驗(yàn)收：在維修工程進(jìn)行到重要節(jié)點(diǎn)時(shí)，如屋頂防水完成、墻體修復(fù)完成等，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。竣工驗(yàn)收：維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，則甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致維修工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受?全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1