認(rèn)購預(yù)訂協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方認(rèn)購特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購預(yù)訂協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)信息位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，視野開闊。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有完善的綠化景觀，包括多個(gè)花園、休閑步道等，綠化率達(dá)到[X]%。設(shè)有地下停車場，停車位充足，滿足業(yè)主停車需求。配套有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、健身房等公共設(shè)施，方便業(yè)主生活。（二）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)）1.物業(yè)服務(wù)在房產(chǎn)交付后，乙方將提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。安保服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，配備專業(yè)安保人員，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面將定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，及時(shí)清理垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)將定期對電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.其他服務(wù)（如有）[詳細(xì)描述其他可能涉及的服務(wù)內(nèi)容，如裝修咨詢服務(wù)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購標(biāo)的物。在簽訂正式合同前，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的詳細(xì)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出合理意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購預(yù)訂款。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息真實(shí)有效。在簽訂正式合同前，配合乙方完成必要的手續(xù)和程序，如資格審查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購預(yù)訂款。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對標(biāo)的物進(jìn)行處置和管理。按照約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為甲方保留標(biāo)的物，并不得擅自將標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給他人。在房產(chǎn)交付前，按照約定完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，如房屋建設(shè)、配套設(shè)施完善等。按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)（若涉及服務(wù)），不斷提升服務(wù)質(zhì)量。三、認(rèn)購預(yù)訂款支付（一）支付金額甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)購預(yù)訂款人民幣[X]元。（二）支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購預(yù)訂款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：2.現(xiàn)金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付認(rèn)購預(yù)訂款。乙方應(yīng)出具收款收據(jù)。（三）支付憑證甲方應(yīng)妥善保存支付認(rèn)購預(yù)訂款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等，以備后續(xù)查驗(yàn)。四、正式合同簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的買賣合同或相關(guān)協(xié)議（以下統(tǒng)稱“正式合同”）。（二）簽訂條件1.在簽訂正式合同前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，如取得房屋竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。2.雙方應(yīng)就正式合同的條款達(dá)成一致意見，正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反本協(xié)議的約定。（三）未簽訂正式合同的處理1.若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，且逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的認(rèn)購預(yù)訂款不予退還。2.若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，且逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購預(yù)訂款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購預(yù)訂款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的認(rèn)購預(yù)訂款不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供標(biāo)的物信息，或擅自將標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購預(yù)訂款，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為