購房協(xié)議書合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。該房產(chǎn)所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該房產(chǎn)進行實地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（含定金、首付款及銀行貸款足額發(fā)放至甲方賬戶）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電氣設(shè)施、門窗等是否完好，附屬設(shè)施設(shè)備是否能正常使用等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項（含定金），同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款項（含定金），并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項（含定金），同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（