購房咨詢協(xié)議書甲方（咨詢方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被咨詢方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，希望獲得專業(yè)的法律意見和咨詢服務(wù)，乙方作為一家具有二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深律師事務(wù)所，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.為甲方提供有關(guān)購房過程中涉及的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、購房合同條款、稅費(fèi)政策等方面的法律問題解答。2.對甲方擬購買房產(chǎn)的合法性進(jìn)行審查，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋規(guī)劃用途、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.協(xié)助甲方審核購房合同條款，分析合同中雙方權(quán)利義務(wù)的合理性，提出修改建議，以保障甲方的合法權(quán)益。4.根據(jù)甲方提供的具體情況和需求，為甲方提供個性化的購房法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議，指導(dǎo)甲方如何在購房過程中避免法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）標(biāo)的物描述甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[如有]，土地使用權(quán)證號為[如有]。該房產(chǎn)目前處于[在售狀態(tài)描述，如現(xiàn)房、期房等]，由[開發(fā)商名稱或賣方名稱]開發(fā)建設(shè)或持有出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房咨詢服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在接受乙方提供的咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)就不明確的問題向乙方進(jìn)一步詢問，要求乙方作出詳細(xì)解釋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與購房相關(guān)的全部信息，包括但不限于購房目的、預(yù)算、擬購買房產(chǎn)的具體情況、已了解的房產(chǎn)相關(guān)信息等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假或不完整信息導(dǎo)致乙方提供的咨詢意見有誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，以便準(zhǔn)確履行咨詢服務(wù)義務(wù)。按照本協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為甲方提供購房咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。律師團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策。根據(jù)甲方提供的信息，依據(jù)法律法規(guī)和專業(yè)知識，為甲方提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的購房咨詢服務(wù)，出具專業(yè)的法律意見和建議。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)或?qū)彿拷灰子兄卮笥绊懙膯栴}，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付購房咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部咨詢服務(wù)并向甲方提交書面咨詢報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起，至乙方完成本協(xié)議約定的全部咨詢服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交書面咨詢報(bào)告之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日，但因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方提供的信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方提供的咨詢意見有誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供咨詢服務(wù)，或未按時(shí)向甲方提交書面咨詢報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方律師團(tuán)隊(duì)成員因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方