茶莊承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處茶莊，有意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包該茶莊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將茶莊承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶莊基本情況1.茶莊位置：該茶莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉茶莊內(nèi)的設(shè)施，如茶室、包間數(shù)量、桌椅數(shù)量、茶具種類(lèi)及數(shù)量等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)茶葉銷(xiāo)售、茶藝表演、茶點(diǎn)供應(yīng)以及各類(lèi)與茶文化相關(guān)的活動(dòng)。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)茶莊的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致茶莊無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包期限或解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證茶莊的合法性及相關(guān)證照齊全，并向乙方提供茶莊的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件等資料。協(xié)助乙方辦理與茶莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證辦理等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)茶莊的房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得在承包期限內(nèi)將茶莊另行轉(zhuǎn)包或出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶莊，按照本協(xié)議約定使用茶莊的設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整茶莊的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和營(yíng)銷(xiāo)策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與茶莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)茶莊，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)茶莊的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、辭退等，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。愛(ài)護(hù)茶莊的設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。在承包期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)將茶莊的設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地恢復(fù)原狀。保證茶莊的衛(wèi)生環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行清潔消毒，確保顧客的健康與安全。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)茶莊經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將茶莊的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、茶莊的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用茶莊的設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于茶莊的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或乙方故意損壞造成的維修責(zé)任除外。3.在承包期限內(nèi)，乙方如需對(duì)茶莊進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響茶莊的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造或增添設(shè)備完成后，其所有權(quán)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在承包期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致茶莊被相關(guān)部門(mén)查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償甲方損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法