幫人蓋房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備蓋房相關技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就乙方幫甲方蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.蓋房服務內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎工程、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋頂搭建、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等全部蓋房相關工作，確保房屋符合國家及地方建筑規(guī)范和質(zhì)量標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對蓋房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或約定標準的工作內(nèi)容，有權要求乙方整改或返工。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付蓋房費用。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、建房規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，承擔因周邊關系問題導致的施工延誤或其他損失的責任。提供蓋房所需的場地，并保證場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。在蓋房過程中，根據(jù)實際情況需要甲方提供的其他協(xié)助，甲方應積極配合。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取蓋房費用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備從事蓋房工作所需的資質(zhì)證書和相關從業(yè)經(jīng)驗，確保施工人員具備相應的技能和資質(zhì)。嚴格按照國家及地方建筑規(guī)范、設計圖紙和本協(xié)議約定進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照蓋房總費用的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設備，如有損壞或丟失，應負責賠償。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。三、蓋房費用及支付方式1.蓋房總費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付蓋房總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付蓋房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付蓋房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝修及水電安裝完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付蓋房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢悍课菡w竣工驗收合格后，支付剩余蓋房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任，并有權要求乙方限期提供發(fā)票；如乙方逾期仍未提供發(fā)票的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照蓋房總費用的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付蓋房費用，則每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的損失。2.若乙方未按照國家及地方建筑規(guī)范、設計圖紙和本協(xié)議約定進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用、因房屋無法按時使用導致的經(jīng)濟損失等。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪乐刭|(zhì)量問題，無法通過整改達到合格標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照蓋房總費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照施工計劃和進度安排組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照蓋房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡損失、財產(chǎn)損失等。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照蓋房總費用的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份