荒山買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意購買該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.荒山位置該荒山位于[具體地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。[可附上該荒山位置的地圖或相關(guān)圖示，以更直觀地展示其范圍]2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料，該荒山面積約為[X]畝。（如有詳細(xì)的測量報告或證明文件，可在此處附上）3.現(xiàn)狀荒山目前主要為未開墾的荒地，植被以自然生長的野草、灌木等為主，無明顯的建筑物或其他附著物。但可能存在一些自然形成的坑洼、溝壑等地形地貌。[可對荒山上現(xiàn)有的一些特殊情況進行說明，如是否有水源、是否存在野生動物棲息地等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的荒山購買款項。對荒山的權(quán)屬及相關(guān)情況進行如實陳述和說明，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在乙方支付全部款項后，有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式辦理荒山交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對該荒山擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與荒山相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請辦理荒山轉(zhuǎn)讓登記、備案等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在協(xié)議簽訂后至荒山交接前，妥善保管荒山，不得擅自改變荒山現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實告知荒山上可能存在的影響使用的情況，如地質(zhì)條件、自然災(zāi)害風(fēng)險等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購買款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得荒山的所有權(quán)，并按照自己的意愿對荒山進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、地點和方式交付荒山，并對交付的荒山狀況進行檢查和驗收。在荒山開發(fā)利用過程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策和扶持措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒山購買款項及其他相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理開發(fā)利用荒山，不得從事違法違規(guī)活動，不得破壞生態(tài)環(huán)境。在辦理荒山交接手續(xù)時，配合甲方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因辦理交接手續(xù)而產(chǎn)生的費用。在荒山開發(fā)利用過程中，如因自身原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。三、價款及支付方式1.荒山購買價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該荒山的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完荒山轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項及辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將荒山交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在荒山現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供荒山的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，并共同對荒山的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述荒山情況或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得荒山所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付荒山，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變荒山現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對荒山進行違法違規(guī)開發(fā)利用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的方式或時間辦理荒山交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照剩余購買款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上荒山買賣協(xié)議書嚴(yán)格按照《民法典》相