購樓意向協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋的意向，乙方同意就相關(guān)事宜與甲方進行初步協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購樓意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[棟號]單元[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進度描述，如期房則說明建設(shè)到的階段等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋的購買事宜進行進一步協(xié)商和決策。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資金來源等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方要求的時間和方式，支付本協(xié)議約定的意向金或其他相關(guān)款項。在乙方通知的時間內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金及其他相關(guān)款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向金。2.義務(wù)向甲方如實提供房屋的基本情況、銷售價格、優(yōu)惠政策、周邊配套設(shè)施等相關(guān)信息及資料，保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋銷售的各項手續(xù)，確保房屋銷售行為合法合規(guī)。在甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后，按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、意向金及支付方式1.意向金金額：甲方同意向乙方支付意向金人民幣[X]元整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.意向金用途：該意向金用于鎖定甲方購買本協(xié)議約定房屋的權(quán)利，在甲方與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，意向金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式合同，乙方有權(quán)沒收意向金。四、正式合同簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式合同。簽訂地點為[具體簽約地點]。3.正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同內(nèi)容。合同主要條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。五、價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整。2.付款方式：雙方同意在正式《商品房買賣合同》中約定以下付款方式（可根據(jù)實際情況選擇一種或多種付款方式）：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第四期：在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。若銀行貸款審批未通過或甲方未能按時足額獲得銀行貸款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。六、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議及正式合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備基本居住條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達到規(guī)劃設(shè)計要求。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序：在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向金或其他相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向金。若甲方未在乙方通知的時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在簽訂正式合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)另行處置該房屋，處置所得價款與甲方已支付購房款的差額部分，由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的意向金，并按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，將該房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的意向金，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付賠償金。若房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章