建房集資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為實現(xiàn)共同建房的目的，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房集資協(xié)議：一、集資建房基本情況1.建房地點：[詳細地址]2.建房規(guī)模：擬建造[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米的房屋。具體戶型、面積分配等建房細節(jié)將根據(jù)雙方共同協(xié)商確定，并在后續(xù)建房規(guī)劃中予以明確。3.建房用途：該房屋建成后，將作為甲乙雙方共同居住使用的住宅。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與建房過程中的重大決策，包括但不限于建房規(guī)劃、施工隊伍選擇、材料采購等事項的討論和表決。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付集資款項。積極配合乙方進行建房相關的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供建房所需的相關資料、協(xié)助辦理建房手續(xù)等。遵守建房過程中的各項規(guī)章制度，尊重乙方及其他相關方的合理意見和建議，共同維護建房工作的順利進行。乙方權利義務1.權利負責建房項目的整體規(guī)劃、組織施工及協(xié)調(diào)相關事宜，有權按照本協(xié)議約定收取甲方的集資款項，并合理使用該款項用于建房支出。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務制定詳細的建房計劃和預算，并及時向甲方公開建房進度、資金使用情況等信息，確保建房過程的透明度。選擇具備相應資質(zhì)和信譽的施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。負責辦理建房所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。對建房過程中的安全、質(zhì)量等問題負責，采取必要的措施確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛸|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額：甲方應向乙方支付的集資款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款項的[X]%即人民幣[X]元。第四期：在房屋竣工驗收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的集資款項，即人民幣[X]元。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋分配及權益約定1.房屋分配原則根據(jù)甲乙雙方的集資比例及實際需求，協(xié)商確定房屋的具體分配方案。房屋分配應遵循公平、合理的原則，確保雙方的利益得到充分保障。2.房屋權益甲乙雙方對各自分得的房屋享有獨立的所有權、使用權及處分權，但在行使處分權時應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關約定，不得損害對方及其他相關方的合法權益。雙方共同享有房屋所在土地的使用權及相關附屬設施的權益，包括但不限于庭院、停車位、綠化區(qū)域等。3.房屋產(chǎn)權登記房屋建成后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。因辦理產(chǎn)權登記產(chǎn)生的稅費等費用，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定執(zhí)行。五、建房質(zhì)量及驗收1.建房質(zhì)量標準建房應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全、舒適、耐用的要求。施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.驗收程序基礎工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應通知甲方進行基礎工程驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署基礎工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。–主體結構完工后[X]日內(nèi)，乙方應通知甲方進行主體結構驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于結構安全、建筑材料質(zhì)量等。如驗收合格，雙方應簽署主體結構驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應承擔整改責任，整改費用由乙方自行承擔。房屋竣工驗收前，乙方應進行全面的自查自糾，確保房屋各項工程質(zhì)量符合要求。自查合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽署竣工驗收合格文件，作為房屋交付使用的依據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費用及按照協(xié)議約定應支付的集資款項，并按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房計劃和質(zhì)量標準進行施工，導致建房延誤或房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責采取補救措施，如整改、修復等，直至達到協(xié)議約定的標準，并承擔因延誤或質(zhì)量問題給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式使用集資款項，導致資金使用不當或建房資金短缺的，乙方應承擔相應的責任。乙方應及時調(diào)整資金使用計劃，確保建房工作的順利進行，并向甲方說明情況。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議