宜昌地址變更協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：宜昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：湖北省宜昌市猇亭區(qū)沿江大道188號，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家在宜昌市從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的企業(yè)，成立于2010年，注冊資本人民幣5000萬元。公司主營業(yè)務(wù)包括商品房開發(fā)、銷售以及租賃服務(wù)，在宜昌市房地產(chǎn)市場具有較高的知名度和影響力。近年來，甲方積極響應(yīng)國家城市更新政策，致力于提升城市功能與居住環(huán)境，通過不斷優(yōu)化項目布局和服務(wù)模式，贏得了市場和客戶的廣泛認可。為進一步完善公司資產(chǎn)配置，提升運營效率，甲方計劃對現(xiàn)有部分房產(chǎn)進行地址變更登記，涉及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移和手續(xù)辦理事宜?；诖耍追脚c乙方達成合作意向，共同完成相關(guān)協(xié)議的簽署與履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：宜昌市XX物業(yè)管理有限公司，

地址：湖北省宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道66號，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，成立于2015年，注冊資本人民幣3000萬元。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多元化物業(yè)的日常管理、租賃運營以及增值服務(wù)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋宜昌市多個核心區(qū)域。乙方憑借專業(yè)的管理團隊、先進的運營體系和優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，并與多家知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。在本次合作中，乙方憑借其在房產(chǎn)交易、法律咨詢和行政手續(xù)辦理方面的專業(yè)能力，將為甲方提供地址變更相關(guān)的全程服務(wù)，確保變更流程的合規(guī)性與高效性。雙方基于長期合作的基礎(chǔ)和共同利益，通過友好協(xié)商達成一致，特制定本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在宜昌市房產(chǎn)地址變更事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保地址變更手續(xù)的合法、合規(guī)與高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方提供相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明及變更申請所需資料；乙方負責提供專業(yè)的地址變更法律咨詢、流程指導(dǎo)、行政手續(xù)辦理等服務(wù)；雙方就變更過程中涉及的費用分攤、風險承擔等事項進行協(xié)商與確認。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，順利完成房產(chǎn)地址的變更登記，保障甲方的合法權(quán)益，并維護宜昌市市場秩序的規(guī)范性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“地址變更”指甲方名下特定房產(chǎn)登記地址發(fā)生變更的法律行為，包括但不限于從原登記地址變更為新登記地址。

2.“權(quán)屬證明”指能夠證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等。

3.“變更申請”指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的地址變更登記申請材料。

4.“服務(wù)費”指乙方為完成本協(xié)議約定的地址變更服務(wù)而收取的費用。

5.“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后正式開始履行的日期。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供地址變更相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程的質(zhì)量與進度。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的法律咨詢意見，并對服務(wù)結(jié)果進行最終確認。

（3）甲方應(yīng)向乙方如實提供與地址變更相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件及必要信息，確保資料的真實性、完整性與有效性。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方服務(wù)費用，如有額外支出（如政府行政收費等），雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔方式。

（5）甲方應(yīng)配合乙方與不動產(chǎn)登記機構(gòu)等相關(guān)單位的溝通與協(xié)調(diào)，及時辦理變更申請所需的簽字、蓋章等手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)對其提供的資料及信息承擔法律責任，如因資料虛假或遺漏導(dǎo)致變更失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（7）甲方應(yīng)確保其具備地址變更所需的全部法律前提條件，如無權(quán)屬爭議等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明及變更申請所需資料，并有權(quán)拒絕因資料不全或虛假而導(dǎo)致的變更申請。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（3）乙方應(yīng)利用其專業(yè)能力，為甲方提供地址變更的法律咨詢、流程設(shè)計及風險提示服務(wù)，確保變更方案的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)負責準備、審核變更申請材料，并全程代理向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請、跟進審批進度等工作。

（5）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方資源，確保變更申請在法定期限內(nèi)獲得批準，并通知甲方相關(guān)結(jié)果。

（6）乙方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)團隊負責本協(xié)議項下的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責，如因乙方重大過失導(dǎo)致變更失敗或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供變更完成后的權(quán)屬證明文件及流程憑證，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案或告知手續(xù)（如需）。

（9）乙方應(yīng)如實告知甲方變更可能涉及的所有風險及限制條件，并協(xié)助甲方制定應(yīng)對措施。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方為甲方提供本協(xié)議項下的地址變更服務(wù)費用（以下簡稱“服務(wù)費”）為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。該費用包含乙方提供的法律咨詢、資料準備、流程代理、政府機構(gòu)溝通等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后七日內(nèi)，將首期服務(wù)費人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶。剩余人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為尾款，甲方應(yīng)在乙方通知變更申請已獲得不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理，并完成初步審核后七日內(nèi)支付。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：宜昌市XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行宜昌分行

銀行賬號：1234567890123456789

任何因甲方支付延遲導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行服務(wù)或產(chǎn)生額外費用（如行政滯納金等），甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至地址變更登記手續(xù)完全辦結(jié)之日止，但最長不超過六個月。

關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）協(xié)議簽署后五個工作日內(nèi)，甲乙雙方完成資料交接與初步方案確認。

（2）協(xié)議簽署后十個工作日內(nèi)，乙方完成變更申請材料的準備工作，并提交甲方審核。

（3）甲方審核通過后三個工作日內(nèi)，乙方正式向宜昌市不動產(chǎn)登記中心提交變更申請。

（4）不動產(chǎn)登記中心受理申請后，原則上應(yīng)在三十個工作日內(nèi)完成審批，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)積極跟進并通知甲方。

（5）變更登記辦結(jié)后兩個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全套登記證明文件交付甲方。

如因不可抗力或政府審批延遲等非乙方原因?qū)е律鲜鰰r間節(jié)點順延，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應(yīng)延長。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按當日應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及相當于服務(wù)費百分之五十的違約金。

（2）如因甲方提供的權(quán)屬證明文件虛假、不完整或存在權(quán)利瑕疵（如查封、抵押未解除等），導(dǎo)致變更申請被駁回或產(chǎn)生法律風險，甲方應(yīng)承擔全部責任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成服務(wù)的費用外，還應(yīng)向乙方支付服務(wù)費百分之百的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于律師費、差旅費等）。

（3）如甲方無正當理由拒絕或拖延配合乙方辦理變更所需的簽字、蓋章等手續(xù)，導(dǎo)致變更流程延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按已完成服務(wù)費用總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及相當于服務(wù)費百分之三十的違約金。

（4）若甲方單方面要求終止本協(xié)議，且非因乙方違約所致，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的費用，并承擔相當于服務(wù)費百分之二十的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成變更申請的提交，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)按當日應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付的服務(wù)費外，還應(yīng)向甲方支付服務(wù)費百分之三十的違約金。

（2）如因乙方重大過失（如疏忽導(dǎo)致材料錯誤、未及時告知重要風險等），致使變更申請被駁回或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過乙方收取的服務(wù)費總額，并應(yīng)包括甲方因此支付的額外合理費用（如重新申請費、律師費等）。同時，甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費并支付相當于服務(wù)費百分之五十的違約金。

（3）如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接經(jīng)濟損失，并支付服務(wù)費百分之五十的違約金。甲方有權(quán)就此向乙方追償，并保留進一步追究法律責任的權(quán)利。

（4）若乙方無正當理由拒絕履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費，并支付服務(wù)費百分之二十的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（2）如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，已發(fā)生的服務(wù)費用（按實際履行比例計算）應(yīng)予以退還，互不承擔違約金。

4.違約金的限制：

雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總服務(wù)費金額的百分之二百。若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)進一步要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的修訂、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其對履行協(xié)議的影響。通知后十日內(nèi)，該方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方互不退還已支付的費用，但已履行的部分按實際完成情況結(jié)算。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力的影響程度，協(xié)商確定雙方應(yīng)承擔的責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理已產(chǎn)生的關(guān)系和事宜。

5.不可免除的責任：因不可抗力導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失或第三方責任，雙方均不承擔責任，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在宜昌市內(nèi)達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如宜昌市商業(yè)聯(lián)合會或雙方認可的仲裁委員會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽署后明確選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為宜昌市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟：如雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地的人民法院，即宜昌市猇亭區(qū)或伍家崗區(qū)人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)注意不影響協(xié)議項下其他非爭議事項的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽署時確認的聯(lián)系方式（包括但不限于書面地址、電子郵箱、聯(lián)系電話）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日以書面形式（包括快遞、傳真或電子郵件）通知對方。通過本協(xié)議載明的聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或未經(jīng)書面確認的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒緟f(xié)議總服務(wù)費百分之三十的違約金，并承擔由此給對方造成的直接損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息承擔保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。

5.法律適用與文本：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《地址變更申請所需材料清單》；

（2）乙方提供