拆遷協(xié)議書有沒有告知義務(wù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗。為推進XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷補償工作，甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，需與乙方就拆遷安置事宜達成協(xié)議，以保障拆遷工作的順利進行。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要負責(zé)拆遷補償方案的制定、安置房/土地的購買/租賃以及相關(guān)補償款項的支付，并確保拆遷過程的合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆遷安置服務(wù)公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事拆遷補償服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗，長期為政府及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供拆遷安置咨詢、服務(wù)及代理服務(wù)。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負責(zé)協(xié)助甲方進行拆遷補償方案的落實、安置房/土地的出售/租賃手續(xù)辦理以及相關(guān)拆遷補償款項的發(fā)放工作，并確保拆遷補償過程的公平、公正、透明。

協(xié)議簡介：

雙方基于XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷補償項目，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷安置事宜達成如下協(xié)議。甲方作為拆遷補償項目的實施方，負責(zé)制定拆遷補償方案并支付相應(yīng)補償款項；乙方作為拆遷補償服務(wù)的提供方，負責(zé)協(xié)助甲方落實拆遷補償工作，包括但不限于拆遷補償方案的宣傳解釋、安置房/土地的購買/租賃協(xié)商以及補償款項的發(fā)放管理。雙方通過本次協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補償工作的順利推進，同時保障被拆遷人的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合雙方的具體需求進行細化安排。協(xié)議的達成，不僅有助于加快拆遷補償進程，還將為后續(xù)的安置房/土地使用或相關(guān)服務(wù)提供法律保障，促進項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊拆遷補償項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補償工作的順利進行，保障被拆遷人的合法權(quán)益，并為后續(xù)的安置房/土地使用或相關(guān)服務(wù)提供法律保障。協(xié)議范圍涵蓋拆遷補償方案的制定與落實、安置房/土地的購買/租賃協(xié)商與管理、拆遷補償款項的發(fā)放與監(jiān)管、拆遷過程中的溝通協(xié)調(diào)以及相關(guān)服務(wù)事項的執(zhí)行等。具體包括但不限于：甲乙雙方就拆遷補償方案的制定與調(diào)整進行協(xié)商；乙方協(xié)助甲方開展拆遷補償?shù)男麄鹘忉尮ぷ?，確保被拆遷人充分了解補償政策和流程；雙方共同辦理安置房/土地的購買/租賃手續(xù)，包括但不限于價格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；甲方按時足額支付拆遷補償款項，并由乙方負責(zé)監(jiān)督款項的發(fā)放與管理；雙方就拆遷過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決；乙方為甲方提供拆遷補償相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括政策解讀、方案優(yōu)化等。通過本協(xié)議的履行，甲乙雙方將共同推動拆遷補償工作的順利實施，確保項目按計劃推進，并最終實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙贏。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

“拆遷補償方案”是指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定的，針對XX市XX區(qū)XX地塊被拆遷房屋、土地及其他財產(chǎn)的補償安置方案，包括補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。

“安置房”是指由甲方提供或購買，用于補償被拆遷人的居住用房，其產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、位置等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

“土地”是指XX市XX區(qū)XX地塊的國有或集體土地，甲方根據(jù)拆遷補償方案對乙方提供相應(yīng)補償后，可能涉及該土地的購買或租賃使用權(quán)。

“拆遷補償款項”是指甲方根據(jù)拆遷補償方案向被拆遷人支付的各類補償費用，包括但不限于房屋補償款、土地補償款、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費等。

“服務(wù)提供方”是指乙方作為拆遷補償服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，為甲方提供拆遷補償相關(guān)的咨詢、協(xié)商、執(zhí)行、監(jiān)管等全方位服務(wù)。

“被拆遷人”是指XX市XX區(qū)XX地塊的房屋所有權(quán)人或土地使用權(quán)人，根據(jù)拆遷補償方案享有相應(yīng)的補償權(quán)益。

“協(xié)議履行期限”是指本協(xié)議約定的各項條款生效及義務(wù)完成的起止時間，具體以本協(xié)議第六條的規(guī)定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定并調(diào)整XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷補償方案，該方案應(yīng)公平合理，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對拆遷補償工作進行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，確保各項補償款項的及時足額支付。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的拆遷補償咨詢服務(wù)，包括政策解讀、方案優(yōu)化、溝通協(xié)調(diào)等，以提升拆遷補償工作的效率和質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)內(nèi)容符合協(xié)議約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理安置房/土地的購買/租賃手續(xù)，包括但不限于價格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，乙方應(yīng)積極配合甲方的需求，確保手續(xù)的合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付拆遷補償款項，并提供相應(yīng)的支付憑證。甲方有權(quán)要求乙方對拆遷補償款項進行監(jiān)管，確?？铐椨糜?úngm?c?ích?úngng??ih??ng。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷補償?shù)男麄鹘忉尮ぷ鳎虮徊疬w人提供政策咨詢和答疑服務(wù)，協(xié)助乙方維護拆遷現(xiàn)場的秩序和穩(wěn)定。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷補償工作產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于拆遷補償款項、服務(wù)費用、稅費等，并確保費用的合理使用和透明管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是協(xié)助甲方順利推進拆遷補償工作，包括但不限于提供專業(yè)的拆遷補償咨詢服務(wù)、政策解讀、方案優(yōu)化等。乙方應(yīng)憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供切實可行的建議和方案，以提升拆遷補償工作的效率和質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補償項目的相關(guān)資料和信息，包括被拆遷人的名單、房屋/土地的權(quán)屬證明、補償方案的具體內(nèi)容等，以便乙方更好地開展服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的需求，提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料。

（3）乙方有權(quán)參與拆遷補償方案的制定和調(diào)整過程，提出專業(yè)的意見和建議，并監(jiān)督方案的執(zhí)行情況。乙方應(yīng)確保方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

（4）乙方有權(quán)協(xié)助甲方開展拆遷補償?shù)男麄鹘忉尮ぷ鳎虮徊疬w人宣傳補償政策、解答疑問、解釋方案，確保被拆遷人充分了解補償內(nèi)容和流程。乙方應(yīng)采用多種形式進行宣傳，包括但不限于發(fā)放宣傳資料、召開說明會、現(xiàn)場答疑等，并確保宣傳內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。

（5）乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理安置房/土地的購買/租賃手續(xù)，包括但不限于價格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。乙方應(yīng)憑借其專業(yè)能力和資源，為甲方爭取有利的交易條件，并確保手續(xù)的合法合規(guī)。乙方應(yīng)負責(zé)起草相關(guān)合同文本，并監(jiān)督合同的履行情況。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付拆遷補償款項和服務(wù)費用，并監(jiān)督款項的使用情況。乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)管機制，確?？铐椨糜?úngm?c?ích?úngng??ih??ng，并及時向甲方反饋款項的使用情況。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供拆遷補償服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于差旅費、咨詢費、辦公費等，并確保費用的合理使用和透明管理。乙方應(yīng)向甲方提供費用清單，并接受甲方的監(jiān)督。

（8）乙方應(yīng)維護被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷補償工作的公平、公正、透明。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方與被拆遷人之間的關(guān)系，及時化解矛盾和糾紛，避免因拆遷補償問題引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。

（9）乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，妥善保管拆遷補償項目的相關(guān)資料和信息，包括被拆遷人的名單、房屋/土地的權(quán)屬證明、補償方案的具體內(nèi)容、補償款項的支付憑證等，并確保檔案的安全和完整。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方匯報拆遷補償工作的進展情況，包括工作進度、存在問題、解決方案等，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)積極改進工作方法，提升服務(wù)質(zhì)量，確保拆遷補償工作的順利推進。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供本協(xié)議項下約定的拆遷補償服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費用包含但不限于拆遷補償方案的咨詢服務(wù)費、宣傳解釋費、安置房/土地購買/租賃手續(xù)辦理費、補償款項發(fā)放監(jiān)管費、差旅費、辦公費等乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)而發(fā)生的所有合理費用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

（1）協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；

（2）拆遷補償款項支付監(jiān)管工作全面展開后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）所有被拆遷人搬遷入住并完成相關(guān)手續(xù)辦理后六十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

（4）剩余10%的服務(wù)費用，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為質(zhì)保金，于本協(xié)議約定的履行期限屆滿后六個月內(nèi)，在乙方提交完整的服務(wù)工作總結(jié)及甲方確認無任何遺留問題后支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX拆遷安置服務(wù)公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每一筆款項后，向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及全部違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起壹年，即至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議履行期間因客觀原因需要延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長履行期限，但累計延長不得超過六個月。

2.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成對XX市XX區(qū)XX地塊拆遷補償項目的初步盡職，并向甲方提交初步的服務(wù)方案建議。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后六十日內(nèi)，向乙方正式提供被拆遷人名單、房屋/土地權(quán)屬證明等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并完成拆遷補償方案的初步審定。

4.乙方應(yīng)自收到甲方提供的完整資料之日起九十日內(nèi)，協(xié)助甲方完成拆遷補償方案的詳細制定，并召開首次協(xié)調(diào)會，向被拆遷人進行政策宣傳和方案解釋。

5.拆遷補償款項的發(fā)放工作應(yīng)在本協(xié)議生效后六個月內(nèi)全面啟動，乙方應(yīng)在此期間完成對被拆遷人補償資格的審核確認工作，并建立規(guī)范的補償款項發(fā)放監(jiān)管機制。

6.安置房/土地的購買/租賃談判應(yīng)在拆遷補償方案確定后六個月內(nèi)取得實質(zhì)性進展，雙方應(yīng)努力在協(xié)議有效期內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

7.搬遷入住及后續(xù)工作：被拆遷人主要居住房屋的搬遷入住工作原則上應(yīng)在協(xié)議履行期限屆滿前三個月內(nèi)完成。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在搬遷入住后三個月內(nèi)完成所有遺留問題的處理及相關(guān)手續(xù)的最終完善。

8.質(zhì)保金返還期限：本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且乙方已完成所有服務(wù)并經(jīng)甲方確認無任何違約或遺留問題后，質(zhì)保金應(yīng)在六個月內(nèi)予以返還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的價格與支付條件按時足額支付服務(wù)費用的，除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師函費、訴訟費等）。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部費用、本協(xié)議總服務(wù)費用的30%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失（包括但不限于商譽損失、尋找替代客戶產(chǎn)生的費用等）。

（2）甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容提供必要的資料、信息或配合乙方工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)就延誤部分的服務(wù)費用減扣相應(yīng)比例（具體比例由雙方協(xié)商確定），并保留解除協(xié)議的權(quán)利。因甲方原因?qū)е碌姆?wù)工作無法正常開展或延誤，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方提供的拆遷補償方案違反國家法律法規(guī)或顯失公平，導(dǎo)致被拆遷人嚴重不滿、引發(fā)群體性事件或訴諸法律，給乙方聲譽或后續(xù)工作帶來不良影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于聲譽損失費、危機公關(guān)費用、額外的協(xié)調(diào)費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額收取服務(wù)費用，且無正當(dāng)理由的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，并可能因自身操作不當(dāng)導(dǎo)致收款延誤而承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

（2）乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目進度延誤或損失，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)就延誤部分的服務(wù)費用減扣相應(yīng)比例（具體比例由雙方協(xié)商確定），并保留解除協(xié)議的權(quán)利。因乙方原因?qū)е碌难诱`，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）乙方在提供拆遷補償服務(wù)過程中，因重大過失或故意行為（如提供虛假政策解讀、泄露甲方商業(yè)秘密、損害被拆遷人合法權(quán)益并引發(fā)嚴重后果等），給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于經(jīng)濟賠償、訴訟費、律師費等。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費用50%以上的違約金，同時保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方在服務(wù)過程中，未能勤勉盡責(zé)地履行宣傳解釋、溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致被拆遷人投訴、上訪或?qū)追疆a(chǎn)生負面影響的，乙方應(yīng)負責(zé)妥善處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可根據(jù)情況解除協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、為處理違約問題支付的合理費用等）、合同履行期間的預(yù)期利益損失（需有充分證據(jù)支持），以及守約方為追究違約責(zé)任而支付的律師費、訴訟費等合理費用。雙方應(yīng)在違約發(fā)生時，友好協(xié)商確定具體的賠償數(shù)額或計算方式。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或政府部門發(fā)布的命令、決定等）、騷亂、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日的，視為對協(xié)議履行的實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、官方證明等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的具體情況、對協(xié)議履行的影響程度以及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供履行情況的說明。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過六十日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互協(xié)作，妥善處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還、已發(fā)生工作的確認等。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費用按實際提供的服務(wù)比例退還（或根據(jù)實際情況協(xié)商處理）。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)，若該延遲履行給對方造成了額外的費用或損失，受損失方有權(quán)要求違約方承擔(dān)該部分直接、合理的額外費用。雙方亦應(yīng)各自承擔(dān)因其未能采取合理預(yù)防措施而導(dǎo)致的進一步損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指派授權(quán)代表進行談判，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進行。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同委托雙方認可的第三方機構(gòu)或?qū)＜疫M行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議的，可進入其他爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要決定是否開庭審理，開庭審理的，仲裁庭應(yīng)在開庭前十日將開庭日期通知雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁庭的傳染，按時出庭，否則仲裁庭可以缺席審理。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定或相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟方式，爭議管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院（或其他雙方書面明確約定的法院）。當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡力保護被拆遷人的合法權(quán)益，避免因爭議解決活動進一步激化矛盾。雙方應(yīng)確保爭議解決過程符合法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重社會公共利益。任何一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（如仲裁費、律師費等），除協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，原則上由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，送達日；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達，但若對方有證據(jù)證明未實際接收，則視為未送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以保障協(xié)議目的的實現(xiàn)。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)盡合理努力，協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.獨立性：本協(xié)議的條款與條款之間、以及本協(xié)議與附件之間是相互獨立的。對一方條款的修改或解釋，不影響對其他條款的修改或解釋，也不影響對附件內(nèi)容的適用。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但