住宅裝飾管理服務協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，注冊地址/常住地址位于[甲方詳細地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人或負責人姓名]，聯系電話為[甲方主要聯系方式]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，現因購買/租賃/委托住宅并實施裝飾管理服務事宜，根據中華人民共和國相關法律法規(guī)，與乙方簽訂本協議。甲方確認其具備履行本協議所需的全部權利能力和行為能力，并已充分了解本協議的全部內容及法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，注冊地址/經營地址位于[乙方詳細地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人或負責人姓名]，聯系電話為[乙方主要聯系方式]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備提供住宅裝飾管理服務的專業(yè)資質和能力，現根據本協議約定，為甲方提供相關服務。乙方確認其已獲得履行本協議所需的全部合法授權，并承諾按照本協議約定履行義務。

**協議簡介**

本協議由甲方與乙方就住宅裝飾管理服務事宜簽訂，旨在明確雙方在服務過程中的權利與義務，確保服務質量和安全，維護雙方的合法權益。協議的簽訂基于以下背景和前提條件：

甲方擁有或擬通過購買/租賃方式取得位于[住宅詳細地址]的住宅物業(yè)，并計劃對該物業(yè)進行裝飾管理，包括但不限于室內裝修、設備安裝、空間布局優(yōu)化、日常維護等。甲方基于對乙方專業(yè)服務能力的信任，委托乙方提供全面的住宅裝飾管理服務，以實現物業(yè)價值的提升和合理利用。

乙方作為專業(yè)住宅裝飾管理服務提供方，憑借其豐富的行業(yè)經驗、專業(yè)的技術團隊和完善的服務體系，愿意接受甲方的委托，按照本協議約定的范圍、標準和流程，為甲方提供高質量的裝飾管理服務。雙方通過平等協商，達成一致意見，特訂立本協議，共同遵守。

本協議的簽訂，不僅明確了雙方在服務過程中的具體分工和責任劃分，也為后續(xù)可能出現的爭議提供了法律依據。甲方將按照約定支付服務費用，乙方將嚴格按照約定標準提供服務，雙方共同致力于住宅裝飾管理項目的順利實施。本協議的履行將直接影響住宅裝飾項目的質量和效率，因此雙方均應本著誠實信用原則，嚴格履行本協議各項條款，確保合作目標的實現。

本協議范本中涉及的當事人信息、協議簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分，均以本協議為核心，相互關聯，共同構成完整的住宅裝飾管理服務法律框架。當事人信息的準確性和協議簡介的清晰性是協議有效性的基礎，而后續(xù)條款則進一步細化了雙方的權利義務、風險分配和法律保障。因此，本部分內容作為協議的起始章節(jié)，具有至關重要的地位，需確保其真實、完整、合法，為整個協議的順利履行奠定基礎。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供住宅裝飾管理服務的具體內容、標準、流程及雙方權利義務，確保乙方按照甲方的需求與行業(yè)標準，對甲方指定的住宅物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的裝飾管理，從而提升物業(yè)品質，滿足甲方使用或經營的需求。本協議涉及的裝飾管理服務范圍包括但不限于：

1.住宅室內外裝飾裝修工程的設計與施工管理，涵蓋墻面處理、地面鋪設、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、防水工程等；

2.家具、家電、軟裝配飾的選購、布置與維護管理；

3.住宅配套設施的安裝、調試與優(yōu)化，如網絡系統(tǒng)、智能家居設備等；

4.裝飾工程期間的質量監(jiān)督、進度控制與安全管理；

5.裝飾完成后物業(yè)的清潔、保養(yǎng)及日常維護管理；

6.甲方可根據實際需要，另行書面約定其他與住宅裝飾管理相關的服務項目。雙方應依據本協議約定及附件（如有）的具體內容，全面履行各自職責，確保服務范圍得到有效落實。

第二條定義

為本協議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有以下含義：

1.“住宅物業(yè)”指位于[住宅詳細地址]的住宅建筑及其附屬設施，包括但不限于室內空間、庭院、設備房等；

2.“裝飾管理服務”指乙方根據本協議約定，為甲方提供的涵蓋設計、施工、選購、維護等全流程或部分流程的住宅裝飾相關服務；

3.“服務標準”指本協議約定的服務質量、進度、安全、環(huán)保等方面的具體要求，以本協議條款、附件及行業(yè)標準為準；

4.“服務費用”指甲方根據本協議約定應向乙方支付的全部費用，包括但不限于設計費、工程款、材料費（根據約定承擔方）、管理費、維護費等；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6.“附件”指經雙方簽字蓋章并成為本協議不可分割部分的任何書面文件，用于補充或細化本協議相關內容。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**

a.甲方有權根據自身需求，在符合法律法規(guī)和住宅物業(yè)結構安全的前提下，向乙方提出裝飾管理服務的具體要求、標準和方案建議；

b.甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，要求乙方定期或不定期提供服務進展報告、相關資料及現場演示；

c.甲方有權對乙方提供的服務內容、服務質量、服務進度等提出異議，并要求乙方進行解釋、糾正或重新履行；

d.對于乙方違反本協議約定或造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協議等；

e.甲方有權在服務完成后，依據本協議約定對乙方的服務進行驗收，并支付相應的服務費用。

(2)**義務**

a.甲方應確保其委托裝飾管理服務的住宅物業(yè)具備合法的使用權或處分權，并有權處理與該物業(yè)相關的權利義務；

b.甲方應及時、準確地向乙方提供與裝飾管理服務相關的必要信息、資料和條件，包括但不限于物業(yè)紙、原有設施狀況、使用需求說明等，并保證所提供資料的真實性、合法性；

c.甲方應按照本協議約定按時足額支付服務費用及其他應承擔的費用；

d.甲方應配合乙方進行現場勘查、方案設計、施工安裝、竣工驗收等工作，提供必要的便利條件，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)；

e.甲方應負責協調處理裝飾管理服務過程中可能涉及的與第三方（如鄰里、物業(yè)管理等）的關系，并承擔因此產生的相關責任；

f.甲方應確保其提出的服務要求及標準不違反國家法律法規(guī)、強制性標準及住宅物業(yè)的管理規(guī)約，并對因其要求不當導致的問題承擔相應責任；

g.在裝飾工程實施前，甲方應就施工期間可能產生的噪音、粉塵、交通不便等對周邊環(huán)境及鄰居造成的影響，采取合理措施進行告知和必要的協調，并承擔由此產生的一切責任。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**

a.乙方有權根據本協議約定及甲方要求，制定詳細的裝飾管理服務方案、工作計劃及預算，并提交甲方確認；

b.乙方有權按照確認的服務方案和標準，專業(yè)的技術團隊和施工人員開展裝飾管理服務；

c.乙方有權要求甲方提供履行服務所必需的場地、資料、許可及配合；

d.在服務過程中，如遇需要調整服務方案、增加或減少服務內容、變更服務標準等情況，乙方有權與甲方協商，并依據協商結果調整服務費用；

e.如因甲方原因或不可抗力導致服務無法繼續(xù)或出現重大變更，乙方有權暫停服務或解除協議，并要求甲方承擔相應責任或結算已完成服務部分的費用。

(2)**義務**

a.乙方應具備相應的企業(yè)資質和服務能力，擁有履行本協議所需的注冊資金、專業(yè)人員、技術設備和施工隊伍；

b.乙方應嚴格按照本協議約定的服務范圍、服務標準、服務期限及附件（如有）的要求，提供專業(yè)、高效、安全的裝飾管理服務；

c.乙方應組建由項目負責人負責的管理團隊，明確各環(huán)節(jié)責任人，確保服務質量和進度；

d.乙方應選用的材料、設備應符合國家及行業(yè)相關標準，并符合環(huán)保要求，其品牌、規(guī)格、型號等應事先征得甲方書面同意（除非協議另有約定）；

e.乙方應在服務過程中嚴格遵守安全生產規(guī)范，落實安全措施，保障施工人員及甲方、第三方的人身和財產安全，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任；

f.乙方應妥善保管甲方提供的資料及物業(yè)內的財物，未經甲方同意，不得擅自使用或允許第三方使用；

g.乙方應建立完善的質量管理體系，對服務全過程進行質量控制，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

h.乙方應在約定的時間內向甲方提交服務進展報告、月度/階段性總結、費用結算單等相關資料；

i.裝飾工程涉及的設計方案、施工紙、材料清單、費用預算、竣工驗收報告等關鍵文件，乙方應按照約定及時交付甲方存檔；

j.乙方應承擔其服務人員及施工過程中的行為管理責任，確保其人員行為符合職業(yè)道德規(guī)范及法律法規(guī)要求，不得侵占甲方財產或損害甲方利益；

k.在服務完成后，乙方應配合甲方進行竣工驗收，并根據約定承擔保修責任，提供維修服務；

l.乙方應建立健全客戶服務機制，指定專門聯系人，及時響應甲方的咨詢、請求及投訴，并妥善處理。

第四條價格與支付條件

1.本協議項下的服務費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該費用包含但不限于本協議約定的設計費、材料費、施工費、管理費、維護費等（根據具體約定明確費用構成及承擔方）。最終費用以雙方確認的預算書或結算單為準。

2.付款方式：甲方應采用[銀行轉賬/支票/其他]方式將服務費用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名：[乙方賬戶名稱]

開戶行：[乙方開戶銀行]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.付款節(jié)點與比例：

a.預付款：本協議簽訂后[具體天數]日內，甲方支付總服務費用的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

b.進度款：裝飾管理服務完成[具體百分比或階段性工作]后，經甲方驗收合格（或雙方確認），甲方支付總服務費用的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

c.尾款：整個裝飾管理服務項目完全竣工并通過甲方最終驗收合格后[具體天數]日內，甲方支付剩余總服務費用的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

4.支付前提：乙方在收到每一筆款項前，應向甲方提供等額且合法的有效發(fā)票或收據。

第五條履行期限

1.本協議的履行期限為自本協議生效之日起至約定的住宅裝飾管理服務全部完成并交付甲方使用之日止，共計[具體月數]個月/天。

2.乙方的具體服務期限應按照本協議附件（如有）或雙方確認的工作計劃執(zhí)行，涵蓋從[起始工作內容]至[結束工作內容]的全過程。乙方應嚴格按照確認的進度計劃推進工作，并定期向甲方匯報進展。

3.任何因甲方原因（如提供資料延遲、場地移交不符、審批延誤等）、乙方原因（如人員調配、不可抗力等）或其他不可預見因素導致的期限延誤，經雙方書面確認后，履行期限相應順延。乙方應將非自身原因導致的延誤及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后[具體天數]日內予以確認。

4.協議終止或解除時，乙方應在本協議約定的或雙方另行商定的期限內完成已開始的服務工作，并辦理相關交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**

a.甲方未按本協議第四條約定的期限和金額支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體百分比，例如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數，例如30]日，乙方有權暫停服務，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔已完成服務部分的費用、賠償因其違約給乙方造成的損失（包括但不限于預期收益損失、訴訟費、律師費等）。

b.甲方未能及時提供履行服務所必需的場地、資料、許可或配合，導致乙方工作無法正常進行的，每延誤一日，應按乙方因此造成的直接損失（如窩工費、趕工費等）的[具體百分比]向乙方支付違約金。延誤期間超過[具體天數]，乙方有權視為甲方單方面解除協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

c.甲方在服務完成后無正當理由拒絕或拖延辦理最終驗收手續(xù)，導致尾款無法支付或乙方財產無法交付的，每逾期一日，應按應付尾款金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。

2.**乙方的違約責任**

a.乙方未能按本協議約定的服務標準、服務范圍完成服務，或服務質量不符合雙方確認的方案、紙及國家相關標準的，甲方有權要求乙方在[具體天數，例如10]日內進行整改、修復或重做，并承擔由此產生的全部費用。若乙方整改后仍不合格，或無正當理由拒絕整改，甲方有權拒付或扣減對應部分的款項，并有權委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔。給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。

b.乙方未按本協議第四條約定的期限交付服務成果，或進度嚴重滯后且無正當理由的，每逾期一日，應按逾期服務部分價值（或約定金額）的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數，例如30]日，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務的款項，并支付違約金。違約金的累計總額不應超過本協議總服務費用的[具體百分比，例如20%]。

c.乙方在服務過程中使用假冒偽劣材料、設備，或造成環(huán)境污染、結構安全隱患的，甲方有權立即解除協議，乙方應退還已收取的全部款項，并承擔[具體金額或倍數]的違約金。給甲方造成損失的，包括但不限于財產損失、修復費用、第三方索賠等，乙方應全額賠償。

d.乙方人員因其過失或故意行為，對甲方、第三方的人身或財產造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、訴訟費等），并承擔由此產生的一切法律責任。

e.乙方未按約定履行保修義務，或保修期內對甲方提出的合理維修請求未能在[具體天數，例如3]日內響應或修復完畢的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付該維修費用[具體百分比，例如100%]的違約金。

3.**不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致協議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數，例如5]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

4.**不可預見費用**

若在服務過程中出現本協議約定范圍之外、且非任何一方原因造成的、確需由乙方承擔的額外費用（如政府政策調整、稅費變更、突發(fā)公共事件處理費等），經雙方書面確認后，由甲方承擔該部分費用，并相應調整后續(xù)付款計劃。

5.**爭議解決優(yōu)先履行協議**

任何一方違反本協議約定，經對方書面催告后[具體天數，例如15]日內仍未糾正的，守約方有權采取包括但不限于暫停支付款項、解除協議等措施。采取任何違約責任措施前，雙方應首先通過友好協商解決。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力事件直接影響其履行本協議義務的，應根據不可抗力事件的影響程度，暫時中止履行或部分履行相關義務，并無需承擔違約責任。

3.遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數，例如7]日內，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、預計持續(xù)時間及其對履行本協議可能造成的影響。通知中應附有相關機構出具的證明文件或有效證據。

4.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取措施減少損失，并協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數，例如30]日，雙方仍無法履行本協議主要義務的，本協議自動解除。協議解除后，雙方應就已完成的工作進行結算，乙方應向甲方退還已收取但未提供相應服務的款項（如有），雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件所造成的直接損失。

6.因不可抗力導致協議解除的，雙方應友好協商處理財產返還、資料交接等后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在[地點，例如協議簽訂地]進行，并應書面記錄協商過程和達成的任何共識。

2.若協商未能解決爭議，自爭議發(fā)生之日起[具體天數，例如15]日內，任何一方均有權向[選擇一種并明確：

（1）有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）[指定仲裁委員會名稱，例如中國國際經濟貿易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

（請根據實際情況選擇并刪除另一項）]提起訴訟/申請仲裁。

3.選擇訴訟的，約定管轄法院為[具體法院名稱，例如被告住所地/合同履行地/協議簽訂地有管轄權的人民法院]。

4.選擇仲裁的，仲裁地點為[具體仲裁機構所在地]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他未受爭議影響的條款。

5.在爭議解決期間，除爭議雙方協商一致或法律另有規(guī)定外，任何一方均應暫停履行本協議中與爭議事項相關的義務，但支付已產生且確認應支付的款項以及保障自身權益的必要措施除外。雙方應致力于通過爭議解決達成和解，避免不必要的訴訟或仲裁成本。

第九條其他條款

1.**通知**

本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協議首頁載明的其他聯系方式發(fā)送至本協議約定的地址或聯系方式。通知在以下時間視為送達：專人遞送則于交付時；掛號信則于寄出后[具體天數，例如3]日；傳真或電子郵件則于成功發(fā)送時。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數，例如7]日書面通知對方。

2.**協議變更**

對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何未以書面形式確認的口頭約定或變更均不具法律效力。

3.**保密**

甲乙雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協議**

本協議及其附件構成雙方就本協議標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解