房屋拆遷協(xié)議書公示模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過合法途徑實(shí)施房屋拆遷項(xiàng)目，需要與具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行合作，共同推進(jìn)拆遷安置方案的制定與執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市與鄉(xiāng)村規(guī)劃法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的前提，任何一方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容將涉及拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行流程、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等多個(gè)方面，雙方均需嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的約定，保障拆遷工作的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋拆遷項(xiàng)目中的合作目標(biāo)及具體分工，確保拆遷安置工作依法、有序、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷安置方案的編制與論證、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體落實(shí)、被拆遷人的溝通與協(xié)調(diào)、拆遷款項(xiàng)的發(fā)放管理、拆遷過程中相關(guān)法律事務(wù)的處理以及拆遷后遺癥的防范與解決等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的整體實(shí)施，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

第二條定義

1.**房屋拆遷**：指國(guó)家或集體建設(shè)需要，依法對(duì)城市或鄉(xiāng)村的房屋實(shí)施拆除的行為。

2.**拆遷安置補(bǔ)償**：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所遭受的損失給予的補(bǔ)償和安置，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、周轉(zhuǎn)房提供等。

3.**被拆遷人**：指房屋被拆除的個(gè)人或單位。

4.**拆遷安置方案**：指經(jīng)甲乙雙方共同編制，并報(bào)有關(guān)部門審批的，關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的具體計(jì)劃。

5.**拆遷款項(xiàng)**：指因房屋拆遷而支付給被拆遷人的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的拆遷安置服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，對(duì)拆遷安置方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃文件、拆遷政策依據(jù)、被拆遷人信息等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付乙方提供的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（5）甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理拆遷過程中出現(xiàn)的重大問題和突發(fā)事件，維護(hù)拆遷工作的穩(wěn)定進(jìn)行。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方做好被拆遷人的溝通和協(xié)調(diào)工作，共同推進(jìn)拆遷安置方案的落實(shí)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的項(xiàng)目資料和工作條件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核和確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（3）乙方有權(quán)獨(dú)立開展拆遷安置方案的編制與論證工作，并對(duì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保方案符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并能夠得到被拆遷人的廣泛認(rèn)可。

（4）乙方有義務(wù)組建專業(yè)的拆遷服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備和工具，確保拆遷安置工作的專業(yè)性和高效性。

（5）乙方有義務(wù)對(duì)被拆遷人進(jìn)行充分的溝通和解釋，了解被拆遷人的實(shí)際需求和訴求，并積極協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方有義務(wù)按照拆遷安置方案，及時(shí)、公正地落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)償和安置措施，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方做好拆遷款項(xiàng)的發(fā)放管理工作，確?？铐?xiàng)的發(fā)放符合協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（8）乙方有義務(wù)對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料進(jìn)行妥善保管，并按照甲方的要求進(jìn)行提供和移交。

（9）乙方有義務(wù)在拆遷工作完成后，及時(shí)向甲方提交工作總結(jié)報(bào)告，并對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行反思和總結(jié)，為后續(xù)類似工作提供參考。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法合規(guī)開展拆遷安置工作，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方和被拆遷人的合法權(quán)益，避免因自身原因?qū)е录m紛和訴訟，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的糾紛處理費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方做好拆遷安置工作的宣傳和解釋工作，引導(dǎo)被拆遷人理性表達(dá)訴求，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

（13）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信為本，公平公正地開展拆遷安置工作，維護(hù)行業(yè)形象和聲譽(yù)。

（14）乙方應(yīng)積極配合甲方做好拆遷安置工作的后續(xù)跟蹤和回訪工作，及時(shí)了解被拆遷人的生活狀況和訴求變化，并積極協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。

（15）乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，對(duì)在拆遷安置工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和被拆遷人個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

（16）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)，并積極履行職責(zé)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下房屋拆遷服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所應(yīng)投入的人力、物力、技術(shù)及管理等所有成本。

支付方式采用分期支付方式。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方預(yù)付款項(xiàng)；

（2）乙方完成拆遷安置方案編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）拆遷安置工作全面啟動(dòng)后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）拆遷安置工作基本完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（5）剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方最終服務(wù)費(fèi)用，于本協(xié)議約定的拆遷安置工作完全結(jié)束后X日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃中心

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議履行期限的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成初步的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研工作，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告；

（2）協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成拆遷安置方案的初步編制工作，并向甲方提交方案草案；

（3）甲方收到方案草案后X日內(nèi)，應(yīng)專家進(jìn)行論證，并將論證意見反饋給乙方；

（4）乙方根據(jù)甲方反饋的意見，完成方案修訂，并在收到反饋意見后X日內(nèi)，將最終方案提交給甲方審核；

（5）甲方收到最終方案后X日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行審核確認(rèn)，并書面通知乙方；

（6）方案確認(rèn)后X日內(nèi)，拆遷安置工作全面啟動(dòng)；

（7）拆遷安置工作啟動(dòng)后X日內(nèi)，完成XX%的拆遷任務(wù)；

（8）拆遷安置工作啟動(dòng)后X日內(nèi)，完成全部拆遷任務(wù)；

（9）全部拆遷任務(wù)完成后X日內(nèi)，甲乙雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；

（10）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付協(xié)議約定的第X期款項(xiàng)；

（11）本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用支付完畢后X日內(nèi)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

若因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，需對(duì)履行期限進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議約定的服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期收益、以及甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要資料或工作條件的，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法進(jìn)行的，每延誤一日，應(yīng)按總價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金。延誤超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方擅自變更本協(xié)議約定內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，每延誤一日，應(yīng)按總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金。延誤超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合本協(xié)議約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求，經(jīng)甲方指出后，未能在X日內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或被拆遷人個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）乙方因故意或重大過失，導(dǎo)致拆遷安置工作出現(xiàn)重大問題，給甲方或被拆遷人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任等。

（5）乙方在拆遷安置工作中，采取不正當(dāng)手段，損害被拆遷人合法權(quán)益，引發(fā)群體性事件或訴訟的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（6）乙方未按本協(xié)議約定提供合法有效的發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（7）乙方在協(xié)議履行過程中，存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（2）違約方支付違約金后，并不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定。

（3）守約方在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）守約方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任，或延期履行。

5.本協(xié)議約定的違約責(zé)任，是雙方基于對(duì)本協(xié)議的理解和信任而設(shè)定的，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

3.不可抗力消除：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力持續(xù)存在或反復(fù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力發(fā)生時(shí)的有效證明文件，包括但不限于：政府部門的公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件、保險(xiǎn)公司的理賠證明等。任何一方對(duì)不可抗力的證明有異議的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.不可抗力通知的后果：任何一方未在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知另一方的，視為未發(fā)生不可抗力。由此導(dǎo)致另一方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力下的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理的誤工費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

7.不可抗力與本協(xié)議其他條款的關(guān)系：本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。或提交XX人民法院訴訟解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后X日內(nèi)開始，并在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，任何一方不得濫用權(quán)利或阻撓協(xié)商進(jìn)程。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確選擇爭(zhēng)議解決方式，一經(jīng)選定，不得擅自更改。選擇仲裁的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁/訴訟管轄：仲裁/訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若一方不服仲裁/訴訟裁決/判決，可在法定期限內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

5.爭(zhēng)議解決期間的臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行或尚未完全履行的義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行或采取其他不利措施。如發(fā)生可能影響協(xié)議履行或損害對(duì)方利益的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋求臨時(shí)解決方案。

6.爭(zhēng)議解決與協(xié)議履行：爭(zhēng)議的解決不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決后，繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行或尚未完全履行的義務(wù)。爭(zhēng)議的解決結(jié)果應(yīng)作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.爭(zhēng)議解決的語言：爭(zhēng)議解決應(yīng)使用中文進(jìn)行。所有提交給仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)的文件、證據(jù)材料等，均應(yīng)以中文提交。如涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)公證認(rèn)證的中文翻譯件。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。以專人遞送或掛號(hào)信發(fā)出的通知，在發(fā)出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。若一方使用本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式發(fā)出通知，則視為已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)解除。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息