真石漆居間服務(wù)協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材貿(mào)易（上海）有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX國(guó)際大廈15層1501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目推廣過(guò)程中需要尋找優(yōu)質(zhì)的真石漆供應(yīng)商以提升項(xiàng)目品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，且甲方在材料采購(gòu)方面缺乏專業(yè)的渠道資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)；

鑒于乙方作為專業(yè)的建材貿(mào)易公司，擁有豐富的真石漆供應(yīng)商資源、完善的供應(yīng)鏈管理體系以及專業(yè)的居間服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒖煽康恼媸岵少?gòu)居間服務(wù)；

基于甲乙雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范居間服務(wù)行為，促進(jìn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供真石漆居間服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

---

（注：本章節(jié)內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本的整體框架，結(jié)合當(dāng)事人信息與協(xié)議背景，確保內(nèi)容與后續(xù)條款的關(guān)聯(lián)性，同時(shí)避免無(wú)關(guān)表述。后續(xù)章節(jié)將按照定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件等順序展開(kāi)，保持法律文本的嚴(yán)謹(jǐn)性與實(shí)用性。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了促成甲方與真石漆供應(yīng)商之間的交易，由乙方作為居間人提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括信息提供、撮合談判、合同輔助等。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求，篩選符合條件的真石漆供應(yīng)商，并向甲方提供供應(yīng)商信息、產(chǎn)品資料及市場(chǎng)報(bào)價(jià)；乙方負(fù)責(zé)甲方與供應(yīng)商的初步接洽和商務(wù)談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；乙方提供必要的交易流程咨詢和文件準(zhǔn)備支持；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。本協(xié)議范圍限定于真石漆材料的采購(gòu)居間服務(wù)，不涉及標(biāo)的物的最終銷(xiāo)售、運(yùn)輸、安裝或質(zhì)量保證等事宜。

第二條定義

1.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，以收取傭金為目的，為甲方尋找真石漆供應(yīng)商，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)的行為。

2.真石漆：指模仿天然石材紋理和色彩的裝飾性涂料，包括但不限于水性和油性真石漆產(chǎn)品。

3.供應(yīng)商：指能夠穩(wěn)定供應(yīng)符合甲方質(zhì)量要求的真石漆產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家或經(jīng)銷(xiāo)商。

4.交易意向書(shū)：指甲方與供應(yīng)商就真石漆采購(gòu)事宜達(dá)成的初步合作框架性文件。

5.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方提供本協(xié)議約定的居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)，包括但不限于供應(yīng)商信息、產(chǎn)品性能參數(shù)、市場(chǎng)行情分析等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的供應(yīng)商進(jìn)行自主選擇和評(píng)估，并有權(quán)拒絕與任何供應(yīng)商達(dá)成交易。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中保守其商業(yè)秘密，包括但不限于采購(gòu)需求、價(jià)格底線等非公開(kāi)信息。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供明確的真石漆采購(gòu)需求，包括產(chǎn)品規(guī)格、技術(shù)要求、預(yù)期用量、交付時(shí)間等關(guān)鍵要素。

（5）甲方應(yīng)在乙方提供有效供應(yīng)商信息后10個(gè)工作日內(nèi)完成初步評(píng)估，并在30個(gè)工作日內(nèi)給予乙方明確的反饋意見(jiàn)。

（6）甲方若決定與供應(yīng)商達(dá)成交易，應(yīng)在交易達(dá)成后按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成交易意向書(shū)的準(zhǔn)備工作，提供必要的授權(quán)和文件支持。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的采購(gòu)需求，自主篩選至少3家符合資質(zhì)要求的真石漆供應(yīng)商，并保證所提供信息的真實(shí)性。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的采購(gòu)背景資料，以便更精準(zhǔn)地匹配供應(yīng)商資源。

（3）乙方有權(quán)參與甲方與供應(yīng)商的談判過(guò)程，提供專業(yè)建議和談判策略支持，但不得干涉甲方的最終決策。

（4）乙方應(yīng)確保所推薦的供應(yīng)商具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和產(chǎn)品生產(chǎn)能力，且其真石漆產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)居間服務(wù)進(jìn)展，包括供應(yīng)商對(duì)接情況、談判進(jìn)度等關(guān)鍵信息。

（6）乙方應(yīng)在甲方明確選擇供應(yīng)商后，積極協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易意向書(shū)或合同初稿，并提供必要的流程指導(dǎo)。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并保證收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

（8）乙方不得同時(shí)為與甲方存在利益沖突的第三方提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的客觀性和公正性。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露。

（10）若因乙方提供的供應(yīng)商信息失實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)力義務(wù)，重點(diǎn)強(qiáng)化了乙方的專業(yè)責(zé)任和甲方的選擇權(quán)，確保居間服務(wù)的規(guī)范性和有效性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：甲方最終與乙方推薦的供應(yīng)商簽訂真石漆采購(gòu)合同的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）的X%（具體比例由雙方在附件中約定，若本協(xié)議無(wú)特別約定，則默認(rèn)為X%），該比例不低于人民幣人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下情況下向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：

（1）甲方與乙方推薦的供應(yīng)商正式簽訂采購(gòu)合同之日，甲方即應(yīng)支付合同金額X%的居間服務(wù)費(fèi)；

（2）若甲方在支付首筆居間服務(wù)費(fèi)后30日內(nèi)未能與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，則應(yīng)向乙方支付合同金額Y%的預(yù)付款性質(zhì)的居間服務(wù)費(fèi)（Y%不得低于X%），余款在甲方最終簽訂采購(gòu)合同時(shí)支付；

（3）若因乙方原因?qū)е录追轿茨芘c供應(yīng)商達(dá)成交易，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，但乙方已產(chǎn)生的合理成本除外。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX建材貿(mào)易（上海）有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：622202********123456789

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供完整的開(kāi)票資料，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。協(xié)議期滿前30日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

2.履行期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供至少3家符合條件的真石漆供應(yīng)商信息，并在收到甲方明確的采購(gòu)需求后30個(gè)工作日內(nèi)完成首次供應(yīng)商推薦。

3.談判期限：自甲方收到乙方推薦的供應(yīng)商信息之日起，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)與供應(yīng)商完成初步談判，乙方應(yīng)配合提供必要支持。

4.合同簽訂：甲方應(yīng)在確定合作供應(yīng)商后15個(gè)工作日內(nèi)完成采購(gòu)合同的簽訂。

5.居間服務(wù)費(fèi)支付：按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。

6.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交居間服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并完成所有后續(xù)事務(wù)處理。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的直接損失。

（2）甲方在乙方提供有效供應(yīng)商信息后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接洽或拖延反饋超過(guò)30日，視為單方終止服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額X%的預(yù)付款性質(zhì)的居間服務(wù)費(fèi)（X%不低于第四條約定的最低標(biāo)準(zhǔn)）。

（3）甲方與乙方推薦的供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同后，以乙方提供信息失實(shí)為由要求退還居間服務(wù)費(fèi)的，需提供充分證據(jù)證明，若乙方不存在故意隱瞞或重大過(guò)失，甲方仍需支付居間服務(wù)費(fèi)。但若乙方推薦的供應(yīng)商資質(zhì)造假或產(chǎn)品存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方書(shū)面證實(shí)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)居間服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或供應(yīng)商未公開(kāi)信息，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第三條第2、3款約定提供符合要求的供應(yīng)商信息，或推薦的供應(yīng)商存在欺詐行為且甲方在合理期限內(nèi)未能發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)在居間服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)上賠償甲方采購(gòu)損失金額的100%，但賠償總額不超過(guò)合同金額的20%。

（2）乙方在居間服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)保密義務(wù)，若造成甲方重大商業(yè)利益受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（3）乙方在甲方已明確選擇供應(yīng)商并支付預(yù)付款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行后續(xù)服務(wù)義務(wù)或拖延提供必要協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按預(yù)付款金額的千分之一向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)預(yù)付款金額的50%。

（4）乙方以虛假承諾（如保證最低價(jià)格、優(yōu)先供應(yīng)等）誘導(dǎo)甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，并在服務(wù)過(guò)程中無(wú)法兌現(xiàn)承諾，除全額退還居間服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付合同金額30%的違約金。

（5）因乙方原因?qū)е录追脚c供應(yīng)商的談判中斷或失敗，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)提供新的供應(yīng)商資源，若仍未能促成交易，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。

**3.違約金與賠償?shù)奶貏e約定**

（1）本協(xié)議約定的違約金、賠償金具有懲罰性，實(shí)際損失超過(guò)約定金額的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期內(nèi)乙方已產(chǎn)生的直接成本（包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等），并支付相當(dāng)于一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給守約方。

（3）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

（4）本協(xié)議中的“合理期限”指自違約行為發(fā)生之日起30日，“重大過(guò)失”指應(yīng)盡到合理注意義務(wù)而未履行?！爸苯訐p失”包括但不限于合同金額的X%、差旅費(fèi)用、談判成本等。

**4.法律責(zé)任銜接**

任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及律師費(fèi)。若違約行為構(gòu)成商業(yè)欺詐或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，守約方有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)行政主管機(jī)構(gòu)予以處罰，并追究違約方的行政責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等，且該等事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況證明文件（包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等），并說(shuō)明該事件對(duì)其履行本協(xié)議義務(wù)的具體影響程度。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度及持續(xù)時(shí)間，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知另一方。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，已發(fā)生的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，或?qū)е卤緟f(xié)議主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并免除外約定違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對(duì)方人身傷害的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡到善意履行通知義務(wù)，任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，雙方指定代表進(jìn)行談判，協(xié)商期間不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則參照該會(huì)現(xiàn)行調(diào)解規(guī)則執(zhí)行，調(diào)解不成的，可轉(zhuǎn)入仲裁程序。

3.仲裁程序：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方直接選擇仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非仲裁地法院認(rèn)為該裁決違反公共秩序，否則不得被任何法院或機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

5.專屬管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先性，且排除了任何其他管轄權(quán)或爭(zhēng)議解決方式。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)就本協(xié)議爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的，應(yīng)視為自動(dòng)接受本條款約定，并放棄其他管轄權(quán)主張。

6.臨時(shí)措施：在仲裁程序開(kāi)始前，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全），該等申請(qǐng)不影響后續(xù)仲裁程序的進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不具法律效力。

3.全部協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，