農(nóng)林合作山林出租合同文本及范例農(nóng)林合作領(lǐng)域中，山林出租合同是明確產(chǎn)權(quán)歸屬、經(jīng)營權(quán)責(zé)、利益分配的核心法律文書。一份嚴謹規(guī)范的合同不僅能保障出租方（如村集體、林權(quán)所有者）與承租方（如農(nóng)業(yè)企業(yè)、種植合作社）的合法權(quán)益，更能為山林資源的可持續(xù)開發(fā)、生態(tài)保護與產(chǎn)業(yè)發(fā)展筑牢制度基礎(chǔ)。以下從合同核心要素、標(biāo)準(zhǔn)文本模板、實務(wù)范例及注意事項四個維度，為從業(yè)者提供專業(yè)參考。一、山林出租合同核心要素解析（一）主體信息與山林權(quán)屬合同需明確出租方（林權(quán)所有人，含自然人、集體經(jīng)濟組織、企業(yè)等）與承租方（經(jīng)營主體）的全稱、住所地、法定代表人（或自然人身份證信息，隱去后4位）、聯(lián)系方式。同時需附山林權(quán)屬證明文件（如林權(quán)證、集體決議書），注明山林所有權(quán)/使用權(quán)性質(zhì)（如集體所有、個人承包），避免權(quán)屬糾紛。（二）山林基本情況描述需精準(zhǔn)記載山林的地理位置（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組及四至邊界）、面積（以林權(quán)證或?qū)崪y為準(zhǔn)，單位為畝/公頃）、林種類型（用材林、經(jīng)濟林、生態(tài)公益林等）、現(xiàn)狀（林木蓄積量、植被覆蓋、基礎(chǔ)設(shè)施如道路/水利等）。若涉及公益林，需明確是否已獲批調(diào)整為商品林（需附林業(yè)部門批復(fù)文件）。（三）租賃期限與用途租賃期限需符合《民法典》及《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，耕地/林地租賃最長期限不得超過法定承包期剩余年限（林地承包期一般為30-70年）。用途需限定為“農(nóng)林生產(chǎn)經(jīng)營”（如種植、養(yǎng)殖、林下經(jīng)濟、生態(tài)旅游等），禁止擅自變更為非農(nóng)業(yè)用途（如采礦、違建）。（四）租金與支付方式租金可采用固定金額（如每年X元/畝）、浮動金額（結(jié)合林木產(chǎn)量、市場價格調(diào)整）或?qū)嵨镒饨穑ㄈ缑磕杲桓禭斤干鮮果品）。支付方式需明確周期（年付、季付）、節(jié)點（如每年X月X日前）、賬戶信息（僅留對公/個人銀行卡號前6位+后4位，中間用\*代替）。（五）雙方權(quán)利義務(wù)出租方：保證林權(quán)無糾紛、提供必要協(xié)助（如協(xié)調(diào)村民關(guān)系、出具證明文件）、監(jiān)督生態(tài)保護措施落實；承租方：按約定用途經(jīng)營、承擔(dān)山林管護（防火、防蟲、撫育）、遵守林業(yè)政策（如采伐限額、生態(tài)紅線）、不得擅自轉(zhuǎn)租（需約定轉(zhuǎn)租條件）。（六）山林經(jīng)營與管護需約定林木采伐的審批流程（承租方需憑出租方協(xié)助辦理采伐證）、生態(tài)保護責(zé)任（如禁止毀林開墾、限制農(nóng)藥使用）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如修建生產(chǎn)道路、灌溉設(shè)施的審批與權(quán)屬歸屬）。若涉及林下經(jīng)濟（如養(yǎng)殖、種植中藥材），需明確物種選擇與密度要求。（七）違約責(zé)任與解除條款違約情形：如承租方拖欠租金超X日、擅自改變用途、破壞生態(tài)；出租方干涉正常經(jīng)營、隱瞞權(quán)屬糾紛等。責(zé)任承擔(dān)：違約金數(shù)額（或損失賠償計算方式）、合同解除后的林木處置（如折價補償、限期移走）。（八）爭議解決與附則爭議可選擇仲裁（需約定仲裁機構(gòu)）或訴訟（管轄法院為山林所在地法院）。附則需注明合同份數(shù)、生效條件（如簽字蓋章、林業(yè)部門備案）、未盡事宜的補充協(xié)議效力等。二、農(nóng)林合作山林出租合同文本模板（以下為通用模板，需根據(jù)實際情況調(diào)整）農(nóng)林合作山林出租合同合同編號：_________簽訂地點：_________甲方（出租方）：_________（全稱）住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________（全稱）住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________第一條山林基本情況甲方將位于_________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村/組）、四至為東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的山林（林權(quán)證號：_________，面積_________畝，林種為_________）出租給乙方經(jīng)營。山林現(xiàn)狀：_________（簡要描述林木、植被、設(shè)施等）。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。租賃期滿，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前____個月書面提出，雙方協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝人民幣_________元（或?qū)嵨铮好磕杲桓禵________）。2.支付周期：按____（年/季）支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金付至甲方指定賬戶（開戶行：_________，賬號：_________）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途經(jīng)營，檢查山林管護情況；2.保證山林權(quán)屬清晰，無抵押、查封或權(quán)屬糾紛；3.協(xié)助乙方辦理林業(yè)經(jīng)營相關(guān)審批手續(xù)（如采伐證、林下經(jīng)濟備案）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.享有山林經(jīng)營收益權(quán)，自主開展農(nóng)林生產(chǎn)（需符合政策要求）；2.承擔(dān)山林防火、防蟲、撫育等管護責(zé)任，每年投入管護資金不低于_________元；3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將山林轉(zhuǎn)租、抵押或改變用途。第五條山林經(jīng)營與管護1.林木采伐：乙方需在林業(yè)部門核定的采伐限額內(nèi)，憑甲方協(xié)助辦理采伐證，采伐后應(yīng)在____個月內(nèi)完成更新造林。2.生態(tài)保護：乙方不得在山林內(nèi)實施毀林開墾、超標(biāo)使用化肥農(nóng)藥等行為，需保留山林內(nèi)原生保護植物（如古樹名木）。3.基礎(chǔ)設(shè)施：乙方修建的生產(chǎn)設(shè)施（如道路、水池），租賃期滿后權(quán)屬歸甲方，乙方不得拆除。第六條違約責(zé)任1.若乙方拖欠租金超____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金（按年租金的____%計算）。2.若甲方隱瞞權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失（含投入成本、預(yù)期收益）。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁（或向_________人民法院提起訴訟）。第八條其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，林業(yè)主管部門備案____份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日三、實務(wù)范例解析（以“某村集體出租山林給農(nóng)業(yè)公司發(fā)展林下經(jīng)濟”為例）（一）背景情況某村集體（甲方）擁有1000畝杉木林（林權(quán)證號：XXX），因林木老化、經(jīng)濟效益低，擬出租給某農(nóng)業(yè)公司（乙方）發(fā)展林下種植天麻、養(yǎng)殖土雞（林下經(jīng)濟），租賃期限20年（剩余承包期20年）。（二）合同關(guān)鍵條款設(shè)計1.租金與支付：采用“固定+浮動”模式，前5年每畝年租金500元（固定），第6年起按天麻產(chǎn)量（每斤增加租金2元）、土雞出欄量（每只增加租金1元）浮動，每年12月20日前支付。2.管護責(zé)任：乙方需每年投入5萬元用于杉木林撫育（間伐、病蟲害防治），林下種植天麻需采用仿野生栽培，土雞養(yǎng)殖密度不超過5只/畝，禁止使用抗生素。3.生態(tài)保護：乙方需保留山林內(nèi)50畝原生植被作為生態(tài)緩沖帶，采伐杉木需按“伐一補三”標(biāo)準(zhǔn)更新造林，林業(yè)部門驗收合格后甲方退還履約保證金（5萬元）。4.違約處置：若乙方擅自將天麻種植面積擴大至緩沖帶，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求限期整改；整改不力的，甲方解除合同，乙方需賠償生態(tài)修復(fù)費用（按每畝2000元計算）。四、簽訂合同的核心注意事項（一）權(quán)屬與政策合規(guī)核查林權(quán)證有效性，集體山林需提供村民（代表）會議決議（需2/3以上成員同意）；若涉及生態(tài)公益林，需先向林業(yè)部門申請調(diào)整為商品林（提供批復(fù)文件作為合同附件）。（二）經(jīng)營細節(jié)約定明確林木處置方式：租賃期滿后，成材林木歸甲方的，需約定折價補償標(biāo)準(zhǔn)（如按市場價的80%）；歸乙方的，需約定采伐期限（如期滿后6個月內(nèi)完成）。細化生態(tài)保護條款：結(jié)合當(dāng)?shù)亓謽I(yè)政策（如禁伐區(qū)、生態(tài)紅線），約定禁止行為清單（如禁止在河道兩側(cè)50米內(nèi)開墾）。（