征地拆遷包干協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬進行XX地塊的征地拆遷項目，為高效、有序地推進拆遷補償工作，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)，達成如下征地拆遷包干協(xié)議。甲方委托乙方作為本次征地拆遷項目的服務提供方，負責拆遷補償?shù)娜虆f(xié)調、談判及實施工作，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就征地拆遷包干事宜作出明確約定。甲方根據(jù)乙方完成的服務內容支付相應報酬，乙方在約定范圍內履行職責，確保拆遷工作依法合規(guī)、順利完成。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于真實意思表示的結果，具有法律約束力。雙方均應嚴格依照協(xié)議約定履行各自義務，任何一方違約均需承擔相應法律責任。本協(xié)議的達成，是雙方建立長期合作關系的開端，雙方將共同致力于征地拆遷項目的順利推進，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX地塊征地拆遷項目中的權利與義務，由乙方負責提供專業(yè)的拆遷補償服務，甲方支付相應的服務費用，以實現(xiàn)征地拆遷工作的順利進行。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，負責與被征收人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償協(xié)議；乙方負責拆遷補償款項的發(fā)放工作；乙方負責處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查；雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，確保征地拆遷工作依法合規(guī)、高效完成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“征地拆遷”是指甲方委托乙方進行的XX地塊范圍內的房屋征收、土地征收及相關補償工作。

“拆遷補償”是指依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，對被征收房屋所有權人、使用權人及土地所有權人、使用權人所給予的貨幣補償、產(chǎn)權置換或其他形式的補償。

“服務費”是指甲方根據(jù)乙方提供的拆遷補償服務內容支付的報酬。

“被征收人”是指因征地拆遷而失去房屋所有權或土地使用權，并依法享有拆遷補償權益的單位或個人。

“協(xié)議書”是指本征地拆遷包干協(xié)議及其附件。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權根據(jù)乙方完成的服務內容支付相應的服務費。

（3）甲方應向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關法律法規(guī)及政策文件、提供被征收人信息等。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定及時支付服務費，任何延遲支付均需承擔違約責任。

（5）甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，并對因資料錯誤導致的后果承擔相應責任。

（6）甲方有權要求乙方提供拆遷補償工作的詳細報告，包括但不限于工作進展、存在問題、解決方案等。

（7）甲方應配合乙方處理拆遷過程中的突發(fā)事件，共同維護社會穩(wěn)定。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定，負責與被征收人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償協(xié)議。

（3）乙方應負責拆遷補償款項的發(fā)放工作，確保被征收人及時收到補償款項。

（4）乙方應負責處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，維護社會穩(wěn)定。

（5）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供被征收人信息、提供相關法律法規(guī)及政策文件等。

（6）乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供拆遷補償工作的詳細報告，包括但不限于工作進展、存在問題、解決方案等。

（7）乙方應確保提供的拆遷補償服務符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，并對服務質量負責。

（8）乙方應保護被征收人的合法權益，不得損害被征收人的利益。

（9）乙方應遵守國家法律法規(guī)及社會公德，不得從事任何違法違規(guī)活動。

（10）乙方應配合甲方處理拆遷過程中的突發(fā)事件，共同維護社會穩(wěn)定。

（11）乙方應妥善保管甲方提供的資料，并對資料保密。

（12）乙方應按時完成本協(xié)議約定的服務內容，任何延遲完成均需承擔違約責任。

（13）乙方應積極配合甲方進行拆遷補償工作的宣傳和解釋工作，引導被征收人理解和支持拆遷補償政策。

（14）乙方應妥善處理拆遷補償工作中的信訪工作，及時回應被征收人的關切和訴求。

（15）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和confidentialinformation。

（16）乙方應遵守本協(xié)議約定的知識產(chǎn)權條款，不得侵犯甲乙雙方的知識成果。

（17）乙方應遵守本協(xié)議約定的安全條款，確保拆遷補償工作的安全進行。

（18）乙方應遵守本協(xié)議約定的環(huán)境保護條款，確保拆遷補償工作的環(huán)境保護符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。

（19）乙方應遵守本協(xié)議約定的勞動保障條款，確保拆遷補償工作中的勞動保障符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。

（20）乙方應遵守本協(xié)議約定的職業(yè)道德條款，確保拆遷補償工作的職業(yè)道德符合社會公德和行業(yè)規(guī)范。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付征地拆遷包干服務費共計人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該費用包含乙方在本協(xié)議約定范圍內所提供的全部服務，具體包括但不限于前期調研、政策解讀、補償談判、協(xié)議簽訂、款項發(fā)放、爭議處理等。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費。乙方應在收到甲方支付的服務費后，向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂生效后XX日內，甲方向乙方支付服務費總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

（2）中期款：乙方完成XX%的拆遷補償工作后，經(jīng)甲方確認驗收合格，XX日內甲方向乙方支付服務費總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

（3）尾款：乙方完成全部拆遷補償工作，并經(jīng)甲方最終驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付剩余服務費總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

5.付款前提：甲方支付任何階段的服務費均以乙方完成相應工作內容并經(jīng)甲方驗收合格為前提條件。若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，甲方有權暫停支付相應款項，直至乙方問題整改完畢。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部征地拆遷服務并甲方支付最終服務費之日終止，預計有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日簽訂。

（2）首付款支付：簽訂協(xié)議后XX日內完成。

（3）中期工作完成及驗收：預計XXXX年XX月XX日前完成，XX日內支付中期款。

（4）全部工作完成及最終驗收：預計XXXX年XX月XX日前完成，驗收合格后XX日內支付尾款。

（5）爭議解決期限：任何一方提出爭議，應在知曉爭議事由后XX日內書面通知對方，雙方應在收到通知后XX日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第六章約定處理。

6.期限順延：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面同意，履行期限可相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務費總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應服務費及全部違約金。

（2）因甲方原因導致乙方工作延誤或損失的，甲方應承擔直接損失賠償責任，包括但不限于被征收人額外的安置補助、逾期騰遷費用等。

（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方工作失誤的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付服務費總額的XX%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第三條第2款約定履行服務義務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在XX日內整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費，并支付服務費總額的XX%作為違約金。

（2）乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或被征收人敏感信息的，應立即停止違約行為，并賠償甲方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值損失、客戶流失損失等，違約金不低于服務費總額的XX%。

（3）乙方在拆遷補償過程中采用暴力、脅迫或欺詐等非法手段，損害被征收人合法權益的，應承擔全部賠償責任，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付服務費總額的XX%作為懲罰性違約金。若因此引發(fā)訴訟、仲裁或行政處罰的，相關責任及費用由乙方承擔。

（4）乙方未按約定完成關鍵工作節(jié)點，導致項目整體進度延誤的，每逾期一日，應按合同總價的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過服務費總額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的服務費及全部違約金。

3.賠償責任：

（1）任何一方違約造成對方損失的，違約方應賠償守約方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等合理費用。

（2）因違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的預期利益損失，但不得超過本協(xié)議約定的最高責任限額。

4.減損義務：協(xié)議履行過程中，任何一方因對方違約而遭受損失的，應采取合理措施防止損失擴大；未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

5.免責條款：本協(xié)議約定的違約責任條款不影響守約方行使合同解除權、索賠權等其他權利。雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收令發(fā)布等）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導致或間接導致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：任何一方發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、災害評估報告等。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議的履行。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力持續(xù)超過XX日仍未消除，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應各自承擔因協(xié)議履行而產(chǎn)生的費用，并就已完成工作部分進行結算，互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明需為具有法律效力的文件，如法院判決、政府官方文件、權威機構出具的損失評估報告等。任何一方對不可抗力主張免責的，應承擔舉證責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理相關爭議，并在合理期限內（不超過XX日）就爭議事項達成書面解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在XX日內未能解決爭議，或雙方均未在規(guī)定期限內作出書面答復，則爭議應提交至以下第（1）項方式解決：

（1）仲裁：提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地。雙方應各自承擔因仲裁產(chǎn)生的費用，但本協(xié)議約定的違約金、賠償金除外。

（2）訴訟：向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應自覺履行。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取可能損害對方權益的行為。爭議解決不影響任何一方主張權利或采取補救措施的權利。

4.法律適用：本協(xié)議爭議的解決應適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。仲裁適用中華人民共和國法律，訴訟適用法院地法律。

5.爭議前置程序：若爭議涉及第三方（如被征收人）的權益，雙方應首先就該等第三方爭議進行協(xié)調或通過司法途徑解決，直至第三方權益問題得到明確處理后，再行處理雙方之間的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。若通知地址為傳真或電子郵件，則接收時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.分項履行：本協(xié)議各條款應被視為相互獨立的部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，若協(xié)商和仲裁未能解決，均應按照第八條約定解決，適用法律及管轄地點不變。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何其他書面文件均需明確標明“附件”或“補充”，并經(jīng)雙方簽署后才能作為本協(xié)議的有效組成部分。

7.利益轉讓：非經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義