模板租賃協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方的法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，中國國籍，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方作為本協(xié)議的出租方，擁有合法、完整的出租資格，并具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。甲方通過合法途徑獲取本協(xié)議標的物（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)將該租賃物出租給乙方使用。甲方在本協(xié)議簽署前已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)，并保證其提供的所有文件和資料真實、有效、合法。

甲方在本協(xié)議項下的主要目的是通過將租賃物出租給乙方，獲取租金收入，并確保租賃物的合理使用和妥善保管。甲方將按照本協(xié)議約定，履行出租人的權(quán)利和義務，包括但不限于提供租賃物、監(jiān)督乙方合理使用、收取租金、維護租賃物等。甲方同時保證，其在本協(xié)議項下的行為不會違反任何法律法規(guī)或違反其他已簽訂的合同，確保租賃行為的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02XXXX6。乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為商品批發(fā)、零售、租賃及咨詢服務。乙方的法定代表人為李四，性別女，1965年12月出生，中國國籍，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方作為本協(xié)議的承租方，已充分了解租賃物的具體情況及本協(xié)議的條款內(nèi)容，并具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。乙方將通過合法途徑使用租賃物，并按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。乙方在本協(xié)議簽署前已對租賃物進行實地考察，并確認其符合本協(xié)議約定的使用目的和條件。

乙方在本協(xié)議項下的主要目的是通過租賃租賃物，滿足其經(jīng)營活動的需求，并確保租賃物的合理使用和妥善保管。乙方將按照本協(xié)議約定，履行承租人的權(quán)利和義務，包括但不限于支付租金、遵守租賃物的使用規(guī)范、維護租賃物的正常狀態(tài)、配合甲方進行必要的檢查和維修等。乙方同時保證，其在本協(xié)議項下的行為不會違反任何法律法規(guī)或違反其他已簽訂的合同，確保租賃行為的合法性和有效性。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的背景為甲方合法擁有或有權(quán)出租位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場3層3001-3005單元的租賃物（以下簡稱“租賃物”），該租賃物建筑面積共計500平方米，主要用于商業(yè)零售、展覽展示及辦公用途。乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)友好協(xié)商，有意向承租該租賃物用于開設品牌旗艦店及配套辦公區(qū)域?；陔p方平等自愿、誠實信用的原則，甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物并按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方保證其對本協(xié)議項下的租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，能夠合法出租給乙方使用；

（2）乙方保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資金能力和商業(yè)資質(zhì)，能夠按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）雙方已對租賃物進行實地考察，并確認其符合本協(xié)議約定的使用目的和條件；

（4）本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)或違反雙方已簽訂的其他合同，且已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)和批準。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示的結(jié)果，且雙方已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容及法律后果。雙方將嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場3層3001-3005單元的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物并按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用的權(quán)利義務關(guān)系。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、押金、租賃物的使用規(guī)范、維修責任、轉(zhuǎn)租限制、提前終止條款、違約責任、不可抗力、爭議解決方式等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂和履行，建立合法、穩(wěn)定、互利的租賃關(guān)系，確保租賃物的合理使用和妥善保管，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益。本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，雙方將嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，共同維護租賃關(guān)系的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物”是指甲方出租給乙方的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場3層3001-3005單元的建筑面積共計500平方米的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設施及設備。

“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，按期向甲方支付的租賃費用，用于補償甲方因出租租賃物而遭受的經(jīng)濟損失。

“保證金”是指乙方在本協(xié)議簽訂時向甲方支付的一定金額的貨幣，用于保證乙方履行本協(xié)議項下的各項義務，如乙方違約，甲方有權(quán)依法沒收部分或全部保證金。

“押金”是指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，向甲方支付的一定金額的貨幣，用于保證租賃物的完好及乙方已付租金的清償，如租賃物存在損壞或租金未付清，甲方有權(quán)依法扣除押金。

“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物的起止時間，自本協(xié)議生效之日起至乙方付清所有應付款項之日止。

“維修責任”是指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對租賃物的日常維護、定期檢修及緊急維修所應承擔的責任。

“轉(zhuǎn)租”是指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物部分或全部出租給第三方使用的行為。

“不可抗力”是指雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議解決”是指雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他應付款項，并確保租賃物的使用權(quán)或所有權(quán)不受任何第三方合法權(quán)益的侵害。

（2）甲方應在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供租賃物的合法使用權(quán)或所有權(quán)證明文件，并保證其真實性、有效性。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定，于租賃期開始前，將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物具備乙方合理使用所需的必要條件，如水電、消防、通風等設施齊全且正常運行。

（4）甲方應保證租賃物在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應負責修復并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的檢查和維修，但檢查和維修不得影響乙方的正常使用，并應提前通知乙方。

（6）甲方應配合乙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（7）甲方應保證乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的賠償責任。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行改造或裝修，但改造或裝修不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全，并應提前通知乙方。

（9）甲方應在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，如建筑紙、設備清單等，并保證其真實性、有效性。

（10）甲方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，如因甲方維護和保養(yǎng)不當導致租賃物出現(xiàn)損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，用于商業(yè)零售、展覽展示及辦公用途，但不得違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修和改造，但裝修和改造不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全，并應事先征得甲方的書面同意。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按日支付違約金，違約金的計算標準為每日萬分之五。

（4）乙方應保證租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的使用用途，不得從事任何違法違規(guī)活動，如因乙方使用不當導致租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（5）乙方應自行負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方維護和保養(yǎng)不當導致租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

（6）乙方應配合甲方進行必要的檢查和維修，如因乙方拒絕配合導致檢查和維修工作無法進行，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。

（7）乙方應自行承擔租賃物內(nèi)的消防、安全等設施的費用，并確保其正常運行，如因乙方原因?qū)е孪?、安全等設施出現(xiàn)故障，乙方應負責修復并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（8）乙方應保證租賃物內(nèi)的設施設備正常運行，如因乙方使用不當導致設施設備出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（9）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的清潔和衛(wèi)生管理，如因乙方管理不善導致租賃物出現(xiàn)衛(wèi)生問題，乙方應負責清理并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（10）乙方應在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等證明文件，并保證其真實性、有效性。

（11）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的安保措施，如安裝監(jiān)控設備、設置門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運行，如因乙方安保措施不當導致租賃物出現(xiàn)被盜、火災等安全問題，乙方應承擔相應的賠償責任。

（12）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的能源管理，如節(jié)約用水、用電等，如因乙方能源管理不當導致能源浪費，乙方應承擔相應的賠償責任。

（13）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的環(huán)保管理，如妥善處理廢棄物等，如因乙方環(huán)保管理不當導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的賠償責任。

（14）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的商業(yè)管理，如合理布置商品、提供優(yōu)質(zhì)服務等，如因乙方商業(yè)管理不當導致經(jīng)營效益下降，乙方應承擔相應的賠償責任。

（15）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的客戶服務管理，如提供熱情、周到的服務，如因乙方客戶服務管理不當導致客戶投訴，乙方應承擔相應的賠償責任。

（16）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的市場推廣管理，如開展促銷活動、發(fā)布廣告等，如因乙方市場推廣管理不當導致市場份額下降，乙方應承擔相應的賠償責任。

（17）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的財務管理，如合理控制成本、提高資金使用效率等，如因乙方財務管理不當導致經(jīng)營虧損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（18）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的法律管理，如遵守法律法規(guī)、維護自身合法權(quán)益等，如因乙方法律管理不當導致法律風險，乙方應承擔相應的賠償責任。

（19）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的合同管理，如履行合同義務、維護合同權(quán)益等，如因乙方合同管理不當導致合同糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。

（20）乙方應在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的風險管理，如識別風險、評估風險、控制風險等，如因乙方風險管理不當導致風險發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下的租金價格為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00元）每年，自租賃期開始之日起計算，每年遞增率為5%。租金采用押一付三的方式支付，即乙方應在每期租金支付日前30日向甲方支付下一期三個月的租金，并支付首期三個月的租金作為保證金。首期租金及保證金應于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，后續(xù)每期租金應在每期開始前30日支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應確保轉(zhuǎn)賬憑證的完整性和準確性，并將轉(zhuǎn)賬憑證復印件報送甲方備案。如因乙方原因?qū)е录追綗o法收到租金，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在租賃期滿前六個月提出續(xù)租申請，或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本協(xié)議到期自動終止。租賃期內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每期租金支付日、每年年度檢查日（具體日期為每年12月31日）、租賃期滿日等。乙方應在每期租金支付日前30日完成租金支付，甲方應在每年年度檢查日前完成對租賃物的檢查工作，雙方應在租賃期滿日辦理租賃物的交接手續(xù)。如遇節(jié)假日，相關(guān)時間節(jié)點應順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付租賃物，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按年租金的10%支付違約金。

（2）如甲方提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵或無法滿足乙方合理使用需求，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按年租金的20%支付違約金。

（3）如甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行改造或裝修，影響乙方正常使用，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并應在本協(xié)議終止后恢復原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按年租金的30%支付違約金。

（4）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃物，甲方應向乙方支付相當于兩年租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（2）如乙方擅自改變租賃物的使用用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩年租金的違約金，并有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行改造或裝修，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，并支付相當于一年租金的違約金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（4）如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩年租金的違約金，并有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（5）如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，影響甲方聲譽或利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩年租金的違約金，并有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（6）如乙方在租賃期滿未按時交還租賃物，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金，并有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（7）如乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物重大損壞，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由乙方承擔，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（8）如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)火災、盜竊等安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（9）如乙方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議約定，擅自提前終止本協(xié)議，乙方應向甲方支付相當于半年租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

（10）如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)任何其他違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應款項，不足抵扣的，乙方應補足差額。

3.違約金的計算方式

違約金的計算方式為：當期應付租金總額×萬分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應付之日起至實際支付之日止。

4.賠償責任的承擔

如任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

5.違約責任的減輕或免除

如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.違約責任的行使

如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前書面通知違約方，并給予對方合理的寬限期。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力應發(fā)生在本協(xié)議簽訂之后，且其影響應持續(xù)足夠時間以致于妨礙或延遲本協(xié)議任何一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定應盡的主要義務。

2.不可抗力的通知：如任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下的任何義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四（14）日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響以及預計持續(xù)的時間。該通知應附帶相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險單等。

3.不可抗力的后果：如發(fā)生不可抗力事件，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除因其無法履行本協(xié)議項下義務而產(chǎn)生的責任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復履行本協(xié)議項下的義務。

4.不可抗力的期限：如不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方未能就繼續(xù)履行或解除達成一致，本協(xié)議應自動解除，雙方應互相返還已收受的款項，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力的證明：如一方主張因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下的義務，該方應提供相關(guān)證明文件，證明其主張成立。如雙方對不可抗力事件的存在或影響存在爭議，應提交第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論應作為判斷不可抗力事件是否成立以及影響程度的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，雙方應選擇以下第（）種爭議解決方式：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：如選擇仲裁方式，仲裁應適用中華人民共和國法律。仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。雙方應各自指定一名仲裁員，由仲裁委員會主席指定一名首席仲裁員組成仲裁庭。如選擇訴訟方式，訴訟應適用中華人民共和國法律。受理法院為租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院。

3.爭議解決費用：如選擇仲裁方式，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應預付仲裁費用。如選擇訴訟方式，訴訟費用由敗訴方承擔。

4.爭議解決的范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等任何爭議。

5.爭議解決的效力：無論爭議解決方式如何，雙方均應遵守并履行爭議解決結(jié)果。任何一方不得就同一爭議再行提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行送達。如通過電子郵件送達，發(fā)出時應確認收件人地址準確無誤，并視為已有效送達。如通過專人遞送，送達時視為已有效送達。如通過掛號信送達，寄出后十（10）日視為已有效送達。如通過傳真送達，成功發(fā)送后視為已有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款被認定