同居后解除財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自2010年成立以來，甲方在業(yè)內(nèi)建立了良好的商業(yè)信譽(yù)，累計(jì)開發(fā)并銷售住宅、商業(yè)及辦公項(xiàng)目超過20個(gè)，總建筑面積超過500萬平方米。甲方以穩(wěn)健的經(jīng)營策略和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理，贏得了廣泛的市場認(rèn)可。近年來，甲方業(yè)務(wù)范圍不斷拓展，涉及租賃、委托管理等多個(gè)領(lǐng)域，致力于為客戶提供全方位的房地產(chǎn)綜合服務(wù)。

在本次協(xié)議簽訂前，甲方與乙方基于自愿、平等的原則，就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)達(dá)成同居協(xié)議。雙方共同居住期間，形成了部分財(cái)產(chǎn)的共有關(guān)系，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)裝修、家具、家電等財(cái)產(chǎn)。為明確雙方在同居關(guān)系解除后的財(cái)產(chǎn)分配事宜，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容基于真實(shí)意愿表達(dá)，不存在任何欺詐、脅迫情形，且雙方對(duì)協(xié)議條款均具有充分的理解和認(rèn)知。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華（本人即為唯一責(zé)任主體），

聯(lián)系方式

乙方李華系中國公民，身份證號(hào)碼：110105XXXXXXXXXX，系完全民事行為能力人。自2015年起，乙方與甲方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)達(dá)成同居協(xié)議，雙方共同生活至今。在此期間，乙方以個(gè)人名義購置了部分房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)，并參與共同生活開支。乙方在金融、咨詢行業(yè)擁有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)管理能力。

在同居關(guān)系解除后，雙方需就共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配，以保障各自的合法權(quán)益。乙方確認(rèn)，其在本協(xié)議中所作承諾及簽署行為均出于真實(shí)意愿，且對(duì)協(xié)議內(nèi)容充分理解。雙方均知悉，同居關(guān)系解除后，原共有財(cái)產(chǎn)將依法進(jìn)行分割，非共有財(cái)產(chǎn)歸原權(quán)利人所有。為避免財(cái)產(chǎn)分配過程中的爭議，雙方選擇通過協(xié)議形式明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保整個(gè)過程公平、合法。

本次協(xié)議的簽訂，基于雙方同居關(guān)系的實(shí)際存續(xù)情況及后續(xù)解除需求，旨在通過法律手段規(guī)范財(cái)產(chǎn)分配流程，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與雙方在同居期間形成的財(cái)產(chǎn)關(guān)系直接相關(guān)，且與后續(xù)的財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等條款具有緊密的邏輯關(guān)聯(lián)性。雙方均保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在同居關(guān)系解除后，就共同生活期間形成的財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行合理、公平分割的具體方案，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)范圍包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)由雙方共同出資購置或改造的部分、家具、家電、車輛、存款、投資收益等，以及雙方共同承擔(dān)的債務(wù)。協(xié)議內(nèi)容基于雙方自愿、平等的原則，依據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律約束力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是解決同居關(guān)系解除后財(cái)產(chǎn)分配問題的最終依據(jù)，任何一方均不得以未在本協(xié)議中明確約定為由提出異議。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"同居關(guān)系"：指甲乙雙方基于自愿原則共同生活的事實(shí)狀態(tài)，包括但不限于以夫妻名義或類似夫妻關(guān)系共同生活，以及雙方明確約定為共同生活關(guān)系的情形。

（2）"共同財(cái)產(chǎn)"：指甲乙雙方在同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)（明確贈(zèng)與一方或遺囑指定歸一方所有的除外）以及其他合法收入，具體范圍以本協(xié)議附件清單為準(zhǔn)。

（3）"個(gè)人財(cái)產(chǎn)"：指同居關(guān)系解除前，一方已經(jīng)擁有的財(cái)產(chǎn)，或同居期間一方以個(gè)人名義購置且未用于共同生活的財(cái)產(chǎn)，或明確約定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。

（4）"財(cái)產(chǎn)分割"：指根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配的過程，包括實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞健?/p>

（5）"債務(wù)承擔(dān)"：指同居期間產(chǎn)生的共同債務(wù)由雙方根據(jù)財(cái)產(chǎn)比例或協(xié)議約定共同承擔(dān)，個(gè)人債務(wù)由個(gè)人獨(dú)立承擔(dān)。

（6）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括財(cái)產(chǎn)評(píng)估、分割執(zhí)行、款項(xiàng)支付等具體時(shí)間要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方配合提供財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件，包括但不限于銀行存款證明、房產(chǎn)證、車輛登記證、投資賬戶信息等，以用于共同財(cái)產(chǎn)的評(píng)估和分割。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，取得部分共同財(cái)產(chǎn)的折價(jià)補(bǔ)償或?qū)嵨锓峙?，具體分配比例以協(xié)議附件為準(zhǔn)。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)，包括現(xiàn)金補(bǔ)償或?qū)嵨镎蹆r(jià)款，并保證支付方式合法合規(guī)。

（4）甲方有義務(wù)配合完成財(cái)產(chǎn)過戶、交付等手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、貴重物品的轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)協(xié)議約定）。

（5）甲方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)予以保留，不得侵占或要求分割，并保證其所有權(quán)不受爭議。

（6）甲方有義務(wù)配合進(jìn)行債務(wù)核查，確認(rèn)同居期間共同債務(wù)的具體數(shù)額和承擔(dān)比例，并按約定履行清償義務(wù)。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，完成對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的初步評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交乙方確認(rèn)；如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商一致或委托第三方機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件，包括但不限于公司財(cái)務(wù)報(bào)表、個(gè)人投資收益證明、房產(chǎn)證、車輛登記證等，以用于共同財(cái)產(chǎn)的評(píng)估和分割。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，取得部分共同財(cái)產(chǎn)的折價(jià)補(bǔ)償或?qū)嵨锓峙洌唧w分配比例以協(xié)議附件為準(zhǔn)。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付同居期間個(gè)人債務(wù)的承擔(dān)部分，并配合提供相關(guān)債務(wù)證明。

（4）乙方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)予以保留，不得要求甲方分割其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并保證其所有權(quán)不受爭議。

（5）乙方有義務(wù)配合完成財(cái)產(chǎn)過戶、交付等手續(xù)，包括但不限于存款、投資賬戶的分割操作，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)協(xié)議約定）。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，提供共同財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單及購買憑證，并配合甲方完成財(cái)產(chǎn)評(píng)估工作；如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商一致或委托第三方機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方完成債務(wù)核查，確認(rèn)同居期間共同債務(wù)的具體數(shù)額和承擔(dān)比例，并按約定履行清償義務(wù)。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，不得以任何理由主張對(duì)協(xié)議未分割財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，除非本協(xié)議另有約定。

（9）乙方有義務(wù)保證本協(xié)議中提供的財(cái)產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。

（11）乙方有義務(wù)在財(cái)產(chǎn)分割完成后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的交接，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰界定。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，完成對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的初步核查，并將核查結(jié)果提交甲方確認(rèn)；如雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)狀況有異議，應(yīng)協(xié)商一致或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新核查。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)分割涉及的具體金額及支付條件如下：

（1）房產(chǎn)分割：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，雙方同意按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的XX%歸甲方所有，剩余XX%歸乙方所有。甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證后XX日內(nèi)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。

（2）家具家電分割：協(xié)議附件二所列家具家電，甲方同意折價(jià)人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）補(bǔ)償給乙方，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將上述物品交付給甲方。

（3）存款分割：雙方名下共同存款共計(jì)人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），雙方同意平均分割，即各自獲得人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將屬于乙方的存款份額支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：李華，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。

（4）車輛分割：登記在乙方名下的XX品牌XX車型車輛一輛，雙方同意作價(jià)人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付該車輛折價(jià)款人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將車輛交付給甲方，并配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。

（5）債務(wù)承擔(dān)：同居期間產(chǎn)生的共同債務(wù)共計(jì)人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），雙方同意按照其財(cái)產(chǎn)分割比例承擔(dān)，即甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將屬于甲方的債務(wù)承擔(dān)部分支付給債權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將屬于乙方的債務(wù)承擔(dān)部分支付給債權(quán)人。

（6）支付保障：所有款項(xiàng)支付前，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，確保支付行為的合法有效性。任何一方逾期支付或支付不足，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~XX%的違約金。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格條款及支付條件已充分考慮雙方利益，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，不存在任何脅迫或欺詐情形。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議各條款的履行期限規(guī)定如下：

（1）財(cái)產(chǎn)清單提供期限：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，分別向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)的財(cái)產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛登記證、銀行存款證明、投資賬戶信息等。

（2）財(cái)產(chǎn)評(píng)估期限：雙方提供的財(cái)產(chǎn)清單經(jīng)對(duì)方初步確認(rèn)后，應(yīng)在XX日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)完成財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成后的XX日內(nèi)提交雙方。如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決或委托第三方重新評(píng)估。

（3）款項(xiàng)支付期限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)款項(xiàng)支付期限如下：

-房產(chǎn)折價(jià)款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)折價(jià)款人民幣XX元。

-家具家電折價(jià)款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付乙方家具家電折價(jià)款人民幣XX元。

-存款分割款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將屬于乙方的存款份額支付至乙方指定賬戶。

-車輛折價(jià)款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付乙方車輛折價(jià)款人民幣XX元。

-共同債務(wù)承擔(dān)款支付期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)分別完成各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)支付。

（4）財(cái)產(chǎn)交付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將屬于甲方的財(cái)產(chǎn)交付給甲方，包括但不限于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的鑰匙、協(xié)議附件二所列家具家電等。

（5）財(cái)產(chǎn)過戶期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，配合乙方辦理XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?/p>

（6）協(xié)議終止期限：本協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢后，協(xié)議自動(dòng)終止。如雙方在履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)失效，新的協(xié)議為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：

（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額或方式履行支付義務(wù)，構(gòu)成逾期違約。包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)折價(jià)款、家具家電折價(jià)款、存款分割款、車輛折價(jià)款、共同債務(wù)承擔(dān)款等。

（2）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍或方式提供財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件或配合財(cái)產(chǎn)評(píng)估、分割、過戶、交付等手續(xù)，構(gòu)成違約。

（3）任何一方提供虛假財(cái)產(chǎn)信息、隱瞞共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或?qū)Ψ綑?quán)益受損，構(gòu)成嚴(yán)重違約。

（4）任何一方擅自處置協(xié)議約定分割范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，或侵占對(duì)方財(cái)產(chǎn)權(quán)益，構(gòu)成違約。

（5）任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。

（6）任何一方在本協(xié)議生效后，惡意拖延履行協(xié)議義務(wù)，或通過訴訟、仲裁等方式重復(fù)主張權(quán)利，干擾對(duì)方正常履行協(xié)議，構(gòu)成違約。

2.違約后果及責(zé)任承擔(dān)：

（1）逾期違約責(zé)任：如任何一方發(fā)生逾期違約，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~XX%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過XX日，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金。

（2）財(cái)產(chǎn)評(píng)估異議違約責(zé)任：如雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果提出異議，逾期XX日未協(xié)商一致或未委托第三方重新評(píng)估的，視為違約方放棄評(píng)估異議權(quán)，評(píng)估結(jié)果視為最終依據(jù)。因違約方故意拖延導(dǎo)致評(píng)估無法進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由違約方承擔(dān)。

（3）財(cái)產(chǎn)交付及過戶違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交付協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)，或甲方未按時(shí)支付折價(jià)款導(dǎo)致過戶無法辦理，經(jīng)催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。逾期超過XX日，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金。

（4）虛假陳述違約責(zé)任：如任何一方提供虛假財(cái)產(chǎn)信息或偽造債務(wù)，經(jīng)查證屬實(shí)的，應(yīng)返還非法所得，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。守約方還有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金。

（5）擅自處置財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任：如任何一方擅自處置協(xié)議約定分割范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)權(quán)益受損的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，包括財(cái)產(chǎn)折價(jià)損失、維權(quán)費(fèi)用等。違約方還應(yīng)支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金。

（6）惡意拖延履行違約責(zé)任：如任何一方惡意拖延履行協(xié)議義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

（7）協(xié)議解除后果：如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。解除協(xié)議后，雙方已履行的部分不再返還，但已支付款項(xiàng)應(yīng)予以返還或調(diào)整。

（8）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

3.賠償責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)折價(jià)損失、評(píng)估費(fèi)用、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

（2）如違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生額外維權(quán)費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。

（3）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不低于實(shí)際損失，具體以協(xié)議約定或法院認(rèn)定為準(zhǔn)。

（4）如違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或雙方關(guān)系進(jìn)一步惡化，守約方還有權(quán)要求違約方支付精神損害賠償金。

4.法律適用及爭議解決銜接：

違約責(zé)任的認(rèn)定及履行，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式。如雙方通過訴訟或仲裁解決違約爭議，違約責(zé)任的最終認(rèn)定以法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害：如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷擊等；

（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、政府法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策調(diào)整、行政命令、稅收政策調(diào)整等；

（3）社會(huì)事件：如騷亂、暴動(dòng)、恐怖襲擊、疫情爆發(fā)及其防控措施、罷工、停水、停電、網(wǎng)絡(luò)中斷等；

（4）其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于財(cái)產(chǎn)評(píng)估、分割、交付、過戶、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)完成。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何條款無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部解除協(xié)議。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議未完成的部分。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如舉證不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.協(xié)商機(jī)制：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行困難，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決方案，包括但不限于延期履行、部分履行、調(diào)整履行方式等。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

7.損失承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的任何損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如合理的倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)采取書面形式，雙方可輪流協(xié)商或指定協(xié)商地點(diǎn)。協(xié)商過程中，任何一方不得單方面終止協(xié)商或拒絕對(duì)方合理的解決方案。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具備專業(yè)知識(shí)和法律素養(yǎng)的人員擔(dān)任。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁程序：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定一名首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的裁判結(jié)果。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該順序解決爭議，不得未經(jīng)對(duì)方同意直接跳過前序程序。如選擇仲裁，則仲裁裁決為終局，訴訟途徑自動(dòng)排除。

7.證據(jù)規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自己的主張。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.保密條款：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。但法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的除外。

9.爭議解決地的確定：如雙方在本協(xié)議中明確約定爭議解決地，則以約定為準(zhǔn)；如未約定，則以協(xié)議簽訂地或履行地為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他書面方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書