開(kāi)具離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)證明1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃服務(wù)。基于甲方在XX項(xiàng)目中的開(kāi)發(fā)需求，乙方作為該項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)方，雙方就離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的開(kāi)具事宜達(dá)成合作意向。甲方需通過(guò)乙方的協(xié)助，完成相關(guān)協(xié)議書(shū)的法律效力確認(rèn)，以滿足其在項(xiàng)目交易中的法律合規(guī)要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司，

地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃及交易服務(wù)。在離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的開(kāi)具過(guò)程中，乙方將依據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)的法律文書(shū)服務(wù)，確保協(xié)議書(shū)的內(nèi)容符合法律要求，并具備相應(yīng)的法律效力。乙方的服務(wù)將直接服務(wù)于甲方的項(xiàng)目交易需求，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。

雙方合作的背景為：甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目涉及離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的開(kāi)具事宜，該協(xié)議書(shū)是甲方完成項(xiàng)目交易流程的重要法律文件。為確保協(xié)議書(shū)符合法律規(guī)范，甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。乙方在充分了解甲方的需求后，同意按照法律規(guī)定及雙方約定，完成協(xié)議書(shū)的開(kāi)具及后續(xù)相關(guān)法律事務(wù)。雙方通過(guò)本次合作，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議書(shū)的法律效力及其實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，為甲方的項(xiàng)目交易提供有力支持。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)開(kāi)具的相關(guān)事宜，確保協(xié)議書(shū)的內(nèi)容合法、完整，并符合甲方在XX項(xiàng)目交易中的實(shí)際需求。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的具體要求，提供離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的起草、審核、修改及最終開(kāi)具服務(wù)；乙方協(xié)助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)，提供與協(xié)議書(shū)相關(guān)的法律咨詢(xún)；乙方確保協(xié)議書(shū)的開(kāi)具流程符合法律程序，并承擔(dān)因協(xié)議書(shū)內(nèi)容或開(kāi)具過(guò)程產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方通過(guò)本協(xié)議，共同保障離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)在XX項(xiàng)目交易中的有效應(yīng)用，為甲方的項(xiàng)目順利進(jìn)行提供法律支持。

第二條定義

1.離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)：指在離婚訴訟中，雙方當(dāng)事人通過(guò)調(diào)解方式達(dá)成的協(xié)議，經(jīng)人民法院審核確認(rèn)后具有法律效力的文書(shū)。

2.項(xiàng)目交易：指甲方在XX項(xiàng)目中的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)，涉及的法律文件包括但不限于離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)。

3.法律咨詢(xún)：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供與離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)相關(guān)的法律意見(jiàn)和建議。

4.法律風(fēng)險(xiǎn)：指因協(xié)議書(shū)內(nèi)容或開(kāi)具過(guò)程不符合法律規(guī)定而產(chǎn)生的法律后果。

5.合規(guī)要求：指離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的開(kāi)具需符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的起草、審核、修改及最終開(kāi)具服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的修改意見(jiàn)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的XX項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)文件、交易合同等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方的需求。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因項(xiàng)目交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的審核及開(kāi)具流程，提供必要的協(xié)助和配合。

（6）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方提供的服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的XX項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方的需求。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求，提供離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的起草、審核、修改及最終開(kāi)具服務(wù)，確保協(xié)議書(shū)的內(nèi)容合法、完整，并符合甲方在XX項(xiàng)目交易中的實(shí)際需求。

（4）乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確保離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的開(kāi)具流程符合法律程序，并承擔(dān)因協(xié)議書(shū)內(nèi)容或開(kāi)具過(guò)程產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供與離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)相關(guān)的法律咨詢(xún)，幫助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議書(shū)的合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的資料泄露給第三方。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方完成離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的審核及開(kāi)具流程，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，并提供必要的協(xié)助和配合。

（8）乙方應(yīng)確保離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的開(kāi)具質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議書(shū)內(nèi)容或開(kāi)具過(guò)程存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施確保協(xié)議書(shū)的合法性和有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)開(kāi)具服務(wù)，總價(jià)款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于協(xié)議起草、審核、修改、開(kāi)具以及相關(guān)法律咨詢(xún)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的50%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款；剩余50%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元），應(yīng)在乙方完成離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)開(kāi)具服務(wù)，并交付甲方確認(rèn)后的十日內(nèi)支付完畢。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

4.支付前提：甲方支付預(yù)付款的前提是乙方已實(shí)際開(kāi)始提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，并已完成協(xié)議書(shū)的初步起草工作。甲方支付尾款的前提是乙方已按照甲方要求完成協(xié)議書(shū)的最終開(kāi)具，并交付甲方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)最終開(kāi)具并交付甲方之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在收到首期服務(wù)費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)完成離婚調(diào)解協(xié)議書(shū)的初步起草，并交付甲方審核；

（3）甲方應(yīng)在收到初步起草的協(xié)議書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供書(shū)面反饋意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)修改協(xié)議書(shū)；

（4）乙方應(yīng)在收到甲方反饋意見(jiàn)后七個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)議書(shū)的修改工作，并再次交付甲方審核；

（5）甲方應(yīng)在收到修改后的協(xié)議書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)協(xié)議書(shū)內(nèi)容，如無(wú)異議，乙方應(yīng)在確認(rèn)后兩個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)議書(shū)的最終開(kāi)具，并交付甲方；

（6）甲方應(yīng)在乙方交付最終協(xié)議書(shū)并確認(rèn)無(wú)誤后的十日內(nèi)支付尾期服務(wù)費(fèi)用。

3.期限順延：如因不可抗力或甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的反饋時(shí)限提供書(shū)面反饋意見(jiàn)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已產(chǎn)生但尚未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十五日，乙方有權(quán)視為甲方對(duì)該協(xié)議書(shū)內(nèi)容無(wú)異議，并繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)流程，甲方仍需按本協(xié)議約定支付全部服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致乙方工作產(chǎn)生額外成本或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按乙方實(shí)際額外支出向乙方支付違約金。

（4）甲方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成協(xié)議書(shū)起草、修改或最終開(kāi)具工作的，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作部分服務(wù)費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)二十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及全部違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，或協(xié)議書(shū)內(nèi)容存在重大瑕疵、錯(cuò)誤，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)修正的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修正，并按修正工作量重新計(jì)算相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。如乙方拒絕修正或修正后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按本協(xié)議總價(jià)款的50%向乙方支付違約金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供的服務(wù)內(nèi)容被甲方以外的第三方知悉，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（4）乙方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等，以及雙方不能合理控制的其他類(lèi)似事件。

2.影響：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減輕或避免不可抗力事件造成的損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知與證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)協(xié)商變更本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的必要費(fèi)用除外。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施彌補(bǔ)因不可抗力事件造成的損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則進(jìn)行調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書(shū)履行各自義務(wù)。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，或雙方在協(xié)商、調(diào)解過(guò)程中未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁委員會(huì)不予受理，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴部分?jǐn)≡V的，按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。如因不可抗力、協(xié)議解除等原因終止，雙方應(yīng)在協(xié)議終止后十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并按照約定處理相關(guān)事宜。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、違約責(zé)任等保密條款的約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴部分?jǐn)≡V的，按比例分擔(dān)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）離婚調(diào)