社區(qū)公園場地租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX社區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX社區(qū)服務(wù)中心。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）。

甲方聯(lián)系方式電話），12345678901（傳真），zhangsan@（電子郵箱）。

甲方為依法注冊成立的社區(qū)管理，代表XX社區(qū)全體居民行使公共事務(wù)管理權(quán)，負(fù)責(zé)社區(qū)公園的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及管理。基于提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)、滿足居民休閑娛樂需求的宗旨，甲方通過公開招標(biāo)或協(xié)商方式，選擇合適的承租方（乙方）對社區(qū)公園內(nèi)的特定場地進(jìn)行租賃使用，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和社區(qū)公共利益的最大化。甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市綠化條例》《XX市社區(qū)公園管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議約定，授予乙方場地租賃使用權(quán)，并監(jiān)督其合規(guī)使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX休閑娛樂有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商務(wù)中心XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）。

乙方聯(lián)系方式電話），98765432101（傳真），lisi@（電子郵箱）。

乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)涵蓋文化娛樂活動(dòng)策劃、場地租賃及配套服務(wù)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證及合法經(jīng)營資質(zhì)。乙方在參與甲方的社區(qū)公園場地租賃招標(biāo)或協(xié)商過程中，憑借專業(yè)的運(yùn)營方案、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)，成功獲得本協(xié)議項(xiàng)下的場地租賃權(quán)。乙方承諾按照本協(xié)議約定使用租賃場地，開展符合社區(qū)公共利益的休閑娛樂活動(dòng)，并接受甲方的監(jiān)督管理。乙方的租賃行為須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)社區(qū)及周邊居民的良好生活環(huán)境。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于以下背景與前提條件：

甲方作為XX社區(qū)的管理主體，為完善社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，提升居民生活品質(zhì)，決定將其持有的社區(qū)公園內(nèi)部分場地對外租賃，用于開展健康、文化、娛樂等社區(qū)活動(dòng)。經(jīng)公開征集或定向協(xié)商，甲方選定乙方作為符合條件的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就場地租賃事宜達(dá)成一致。

乙方租賃的場地位于XX社區(qū)公園內(nèi)，具體范圍以甲方提供的《場地租賃示意》為準(zhǔn)，該區(qū)域面積約為XX平方米，主要功能為小型戶外活動(dòng)、兒童游樂或臨時(shí)展覽等。甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)對該場地的使用權(quán)，乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)策劃與設(shè)施布置，但需符合甲方的安全、衛(wèi)生及環(huán)保要求。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款，以保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方盤活社區(qū)閑置資源、增加公共服務(wù)的有效途徑，也是乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域、實(shí)現(xiàn)市場價(jià)值的重要機(jī)遇。雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，通過友好合作，共同打造兼具經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的社區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地支持與政策協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)租賃場地的有效運(yùn)營與風(fēng)險(xiǎn)管控，雙方以本協(xié)議為依據(jù)，履行各自職責(zé)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就社區(qū)公園特定場地租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，使乙方能夠合法、合規(guī)、高效地使用租賃場地開展社區(qū)服務(wù)及經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障甲方對場地的管理權(quán)、收益權(quán)及監(jiān)督權(quán)，促進(jìn)社區(qū)公共資源的合理利用和社區(qū)和諧發(fā)展。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容具體包括但不限于：租賃場地的位置、面積、使用權(quán)期限；租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)；場地用途的限制與規(guī)范；雙方在租賃期間的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、水電使用等方面的責(zé)任劃分；違約行為的認(rèn)定與處理方式；以及爭議解決機(jī)制等。通過上述內(nèi)容的約定，為雙方合作提供清晰的行為準(zhǔn)則和法律保障，確保租賃活動(dòng)符合社區(qū)公共利益，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為準(zhǔn)確理解本協(xié)議內(nèi)容，特對協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

（1）"租賃場地"：指甲方擁有的、位于XX社區(qū)公園內(nèi)、具體位置以《場地租賃示意》標(biāo)明的、面積約為XX平方米的特定區(qū)域，其使用權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定由乙方獲得。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃場地的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月/年。

（3）"租金"：指乙方為獲得并使用租賃場地而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

（4）"活動(dòng)"：指乙方在租賃場地內(nèi)依法開展的、符合本協(xié)議約定用途的各類社區(qū)服務(wù)、文化娛樂、體育健身、商業(yè)推廣等活動(dòng)。

（5）"設(shè)施"：指租賃場地內(nèi)原有的基礎(chǔ)設(shè)施（如地面、圍欄、基礎(chǔ)照明等）以及乙方為開展活動(dòng)而自行添加或布置的臨時(shí)性設(shè)施。

（6）"安全責(zé)任"：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，各自對租賃活動(dòng)及相關(guān)區(qū)域可能產(chǎn)生的安全風(fēng)險(xiǎn)所應(yīng)承擔(dān)的預(yù)防和處理義務(wù)。

（7）"不可抗力"：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)對乙方的場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其符合本協(xié)議及社區(qū)管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前，確保租賃場地具備乙方開展活動(dòng)的基本條件，并向乙方提供必要的場地使用權(quán)證明文件。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及XX市社區(qū)公園的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于活動(dòng)報(bào)備制度、消防安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等。甲方有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止、警告，直至解除本協(xié)議。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對租賃場地的合法使用權(quán)，除本協(xié)議另有約定或因公共利益需要并依法定程序外，不得單方面收回場地或變更租賃條件。

（5）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地周邊的大環(huán)境秩序及基礎(chǔ)公共設(shè)施（如公園主干道、公共廁所等），并配合乙方處理因場地使用引發(fā)的與社區(qū)其他方面的外部協(xié)調(diào)事宜。

（6）甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間不因自身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、內(nèi)部管理決策變更等）而被查封、凍結(jié)或用于清償甲方其他債務(wù)，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對公園整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整措施不應(yīng)影響乙方已投入并符合規(guī)范的活動(dòng)設(shè)施及經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行，如造成乙方重大損失，應(yīng)予以合理補(bǔ)償。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途及范圍，對租賃場地進(jìn)行合理使用，開展計(jì)劃內(nèi)的活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按約定提供場地并保障其使用權(quán)不受不當(dāng)侵害。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條關(guān)于場地用途的約定進(jìn)行活動(dòng)，不得擅自改變租賃場地的功能或用于協(xié)議禁止的用途。所有活動(dòng)方案及重大調(diào)整應(yīng)事先報(bào)請甲方審核備案。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施，并對其自行添加或布置的活動(dòng)設(shè)施負(fù)全部保管與維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施安全、牢固、符合使用標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，除甲方明確要求保留或乙方已損壞外，乙方添加的設(shè)施應(yīng)予拆除并恢復(fù)場地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)所有活動(dòng)相關(guān)的安全責(zé)任，包括但不限于：制定活動(dòng)安全預(yù)案、配備必要的安全防護(hù)措施（如急救箱、安全警示標(biāo)識(shí)）、購買相關(guān)公眾責(zé)任險(xiǎn)、對參與活動(dòng)的人員進(jìn)行必要的安全告知、確保場地排水通暢、地面無障礙物等。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保持場地整潔，活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理垃圾、清理現(xiàn)場，確保場地恢復(fù)原狀或符合甲方要求。乙方應(yīng)遵守社區(qū)環(huán)保規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音污染、光污染、排放有害物質(zhì)或丟棄廢棄物，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)按本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或雙方協(xié)商同意變更租金，應(yīng)書面確認(rèn)。乙方應(yīng)保障其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅務(wù)問題由其自行負(fù)責(zé)繳納。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)活動(dòng)所需的水電費(fèi)用（如適用），并按約定標(biāo)準(zhǔn)及周期向相關(guān)utilitycompany繳費(fèi)，不得拖欠。如需增加水電容量或線路改造，須事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)尊重社區(qū)及周邊居民的正常生活秩序，其活動(dòng)不得干擾居民休息，不得制造過大噪音或妨礙交通。如乙方活動(dòng)需臨時(shí)占用公園其他公共區(qū)域或涉及與其他社區(qū)協(xié)調(diào)，應(yīng)事先與甲方溝通并獲得許可。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商場地續(xù)租事宜。如續(xù)租，應(yīng)遵循同等條件或協(xié)商確定新條款。乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按已使用期限比例支付租金，且已產(chǎn)生的其他費(fèi)用仍需支付，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況要求賠償。

（10）乙方應(yīng)保證其具備合法的經(jīng)營活動(dòng)資質(zhì)，其經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)，不得損害公共利益和社區(qū)形象。如因乙方違法經(jīng)營受到查處或給甲方帶來負(fù)面影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（11）乙方應(yīng)指定專人作為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的日常聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)及本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)的處理，所有對甲方的通知、請求等均應(yīng)通過該負(fù)責(zé)人進(jìn)行。

（12）乙方應(yīng)對租賃場地及其周邊區(qū)域可能存在的安全隱患（無論是否源于乙方）保持警惕，并采取合理措施防范風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方疏忽未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理隱患導(dǎo)致事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

（1）租金價(jià)格：乙方租賃甲方提供的社區(qū)公園場地，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），共計(jì)XX個(gè)月/年。租賃總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含場地使用費(fèi)，但不包含乙方活動(dòng)運(yùn)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、宣傳費(fèi)、稅費(fèi)等）。

（2）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX市XX區(qū)XX社區(qū)管理委員會(huì)；開戶銀行：XX銀行XX支行；銀行賬號：XX-XXXX-XXXX。

（3）支付時(shí)間：租金按月/季/年支付，首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方開具的等額發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。逾期支付超過XX日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任及已產(chǎn)生的場地空置損失。

（4）其他費(fèi)用：如本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用（如場地押金、管理費(fèi)等），應(yīng)按照甲方另行通知或本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行，并遵守相應(yīng)的支付期限和方式。

雙方應(yīng)確保支付過程符合國家關(guān)于財(cái)務(wù)和稅務(wù)的法律法規(guī)，所有支付均應(yīng)以書面憑證為準(zhǔn)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。具體租賃場地的位置、面積及用途詳見本協(xié)議附件一《場地租賃示意》及附件二《場地用途說明》。

（2）租金支付周期與租賃期限同步，即乙方應(yīng)按月/季/年周期向甲方支付租金，具體支付節(jié)點(diǎn)為每個(gè)周期開始前XX日。

（3）乙方應(yīng)在起租日前XX日內(nèi)完成對租賃場地的初步檢查，并簽署《場地交接確認(rèn)書》。逾期未檢查或未確認(rèn)的，視為乙方認(rèn)可場地現(xiàn)狀。

（4）協(xié)議期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議止租日前XX日向甲方提交書面續(xù)租申請，并滿足甲方提出的續(xù)租條件（包括但不限于場地使用評價(jià)、經(jīng)營狀況、資質(zhì)審查等）。雙方應(yīng)在協(xié)議止租日前XX日內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，或甲方未在規(guī)定期限內(nèi)同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

（5）在任何履行期限或關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定中，如遇法定節(jié)假日，應(yīng)相應(yīng)順延，具體以雙方書面確認(rèn)或法律規(guī)定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，特約定以下違約責(zé)任：

**一、甲方的違約責(zé)任：**

（1）如甲方因自身原因未能按時(shí)提供租賃場地，或提供的場地存在重大安全隱患經(jīng)乙方指出后未及時(shí)整改，導(dǎo)致乙方無法按約定使用或使用存在重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除立即采取補(bǔ)救措施外，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，累計(jì)延遲超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如甲方無正當(dāng)理由單方面變更本協(xié)議約定的重要條款（如租金標(biāo)準(zhǔn)大幅提高、縮小租賃范圍且影響乙方核心活動(dòng)），或擅自收回租賃場地，視為嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于活動(dòng)預(yù)訂取消損失、客戶賠償、裝修設(shè)施拆除費(fèi)用等）。乙方同時(shí)有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，或解除協(xié)議并要求賠償。

（3）若因甲方原因（如產(chǎn)權(quán)爭議、不當(dāng)處置場地）導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)被迫中斷或受限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)中斷或受限的具體情況，甲方應(yīng)按實(shí)際損失給予乙方賠償，賠償上限不超過乙方在該期協(xié)議項(xiàng)下預(yù)期收益的XX%。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供同等條件的替代場地（若存在）。

**二、乙方的違約責(zé)任：**

（1）租金支付違約：乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金的，構(gòu)成違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方除要求乙方立即支付全部欠款及違約金外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方承擔(dān)場地空置期間的合理使用費(fèi)（可參照市場租金或本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)），同時(shí)乙方已支付但未使用的租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）場地用途及活動(dòng)內(nèi)容違約：乙方擅自改變租賃場地用途，或開展協(xié)議禁止的活動(dòng)，或活動(dòng)內(nèi)容違反國家法律法規(guī)、危害公共利益、污染環(huán)境、干擾居民正常生活秩序，甲方有權(quán)立即制止，并要求乙方停止違約行為。由此產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回場地，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方因違規(guī)活動(dòng)受到行政處罰或第三方索賠的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的間接損失。

（3）安全及設(shè)施管理違約：乙方未能履行本協(xié)議第三條第（4）、（5）款關(guān)于安全責(zé)任和設(shè)施維護(hù)的義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、火災(zāi)等），或因乙方管理不善造成場地、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于：支付所有受害者或受損方的賠償費(fèi)用、承擔(dān)政府的罰款或處理費(fèi)用、修復(fù)或更換損壞設(shè)施的的全部費(fèi)用。若事故嚴(yán)重，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并將乙方違約行為記錄在案，影響其未來在本社區(qū)或甲方其他管理區(qū)域的合作機(jī)會(huì)。對于因乙方原因造成的損失，甲方有權(quán)從未支付或應(yīng)付的租金中直接扣除。

（4）衛(wèi)生保潔及環(huán)保違約：乙方未按約定履行衛(wèi)生保潔義務(wù)，或違反環(huán)保規(guī)定，造成場地臟亂差、環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處以XX元以上XX元以下的罰款。逾期未整改或整改不力的，每逾期一日加處XX元罰款，同時(shí)甲方有權(quán)人員進(jìn)行強(qiáng)制清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，按本條第（2）款處理。

（5）活動(dòng)報(bào)備及協(xié)調(diào)違約：乙方未按甲方要求進(jìn)行活動(dòng)報(bào)備，或因乙方原因與其他社區(qū)、居民發(fā)生糾紛并引發(fā)矛盾，影響社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的調(diào)解費(fèi)用或損失。若情況嚴(yán)重，按本條第（2）款處理。

（6）提前終止協(xié)議違約：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自提前終止本協(xié)議，視為嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。已支付但未使用的租金不予退還。

（7）資質(zhì)及經(jīng)營許可違約：乙方在協(xié)議履行期間，其經(jīng)營資質(zhì)被吊銷或發(fā)生變更影響協(xié)議履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方按本條第（1）款處理。若乙方因此給甲方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。

**三、違約金與賠償?shù)倪m用：**

（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款，是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。違約方發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求其支付違約金。

（2）支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。損失賠償范圍包括直接損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

（3）守約方在要求支付違約金和賠償損失時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其實(shí)際損失情況。

（4）如一方違約行為同時(shí)觸犯多項(xiàng)違約條款，應(yīng)按最有利于守約方的條款執(zhí)行，并可同時(shí)要求支付各項(xiàng)違約金及賠償損失。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的部分損失，并不能完全替代實(shí)際損失，但雙方同意，若違約金總額高于實(shí)際損失，違約方僅需支付相當(dāng)于實(shí)際損失額的違約金；若違約金總額低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額部分。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

（2）影響：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，如導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（3）責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，對于因不可抗力事件不能履行或未能完全履行本協(xié)議的義務(wù)，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力一方有義務(wù)采取積極措施盡量減少損失，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無法實(shí)現(xiàn)（如場地嚴(yán)重毀損無法使用），則本協(xié)議可由任何一方書面通知對方解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)（如租金），已產(chǎn)生的不可抗力損失由雙方各自承擔(dān)。解除協(xié)議不影響守約方向違約方追究其違約責(zé)任（若非因不可抗力導(dǎo)致違約）。

（5）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時(shí)間及影響，要求調(diào)整相應(yīng)的租金支付義務(wù)或活動(dòng)安排。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著平等、誠信、高效的原則進(jìn)行。

（2）調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，應(yīng)按本條第（3）款或第（4）款約定方式解決。

（3）仲裁：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

（4）訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，并尊重法院的審判權(quán)威。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

（5）選擇唯一：雙方確認(rèn)，本協(xié)議對爭議解決方式的約定構(gòu)成對爭議解決方法的唯一選擇。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得變更本協(xié)議的爭議解決條款。任何一方選擇仲裁的，應(yīng)放棄向法院提起訴訟的權(quán)利；選擇訴訟的，應(yīng)放棄向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁的權(quán)利。

（6）保密：雙方在爭議解決過程中披露的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論通過何種方式解決爭議，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

（1）通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交），并送達(dá)本協(xié)議首部列明的地址、傳真號或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以公告方式通知的，應(yīng)在XX報(bào)刊或租賃場地顯著位置張貼公告，公告發(fā)布后第X日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非有書面證據(jù)證明。

（3）協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《場地租賃示意》、《場地用途說明》、《場地交接確認(rèn)書》、《活動(dòng)報(bào)備表》等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容與正文內(nèi)容不一致的，以書面補(bǔ)充協(xié)議或正文為準(zhǔn)；若無書面協(xié)議，以附件為準(zhǔn)，但不得違反主協(xié)議的根本原則。

（4）獨(dú)立合同：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使無效條款被替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他主張或抗辯。

（6）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方