土方運(yùn)輸居間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流運(yùn)輸有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX物流園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)過程中需大量土方進(jìn)行運(yùn)輸，為提高運(yùn)輸效率、降低運(yùn)營成本，甲方委托乙方作為居間方，提供專業(yè)的土方運(yùn)輸服務(wù)及相關(guān)的協(xié)調(diào)、調(diào)度工作。乙方憑借其在物流運(yùn)輸領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富的行業(yè)資源，為甲方提供符合項(xiàng)目需求的土方運(yùn)輸服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在土方運(yùn)輸過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目土方運(yùn)輸工作的順利進(jìn)行，保障甲方的工程進(jìn)度和乙方的服務(wù)利益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。雙方同意，本協(xié)議的履行將基于甲方對(duì)土方運(yùn)輸?shù)男枨蠛鸵曳降姆?wù)能力，雙方將共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)輸過程的安全、高效、合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供土方運(yùn)輸居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的土方運(yùn)輸需求得到有效滿足。具體范圍包括：乙方為甲方提供土方運(yùn)輸?shù)呢浽葱畔?duì)接、運(yùn)輸車輛調(diào)度、運(yùn)輸路線規(guī)劃、運(yùn)輸過程協(xié)調(diào)及監(jiān)督等服務(wù)，促成甲方與實(shí)際承運(yùn)方之間的運(yùn)輸合同訂立，并監(jiān)督運(yùn)輸合同的履行。本協(xié)議范圍涵蓋土方運(yùn)輸?shù)木娱g全過程，從甲方提出運(yùn)輸需求開始，至實(shí)際土方運(yùn)輸完成并達(dá)到指定卸貨地點(diǎn)結(jié)束，期間涉及的一切居間協(xié)調(diào)工作均由乙方負(fù)責(zé)。雙方同意，本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化甲方的土方運(yùn)輸管理，降低運(yùn)輸成本，保障工程進(jìn)度，同時(shí)維護(hù)運(yùn)輸市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)秩序。

第二條定義

1.**土方運(yùn)輸**：指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，將工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的挖掘土方、回填土方或其他工程渣土，通過運(yùn)輸車輛從產(chǎn)生地（裝貨地）運(yùn)輸至指定卸貨地點(diǎn)的行為。

2.**居間服務(wù)**：指乙方為促成甲方與實(shí)際承運(yùn)方之間的土方運(yùn)輸合同而提供的信息搜集、資源匹配、合同談判輔助、運(yùn)輸協(xié)調(diào)及監(jiān)督等服務(wù)。

3.**實(shí)際承運(yùn)方**：指由乙方負(fù)責(zé)對(duì)接并推薦，最終與甲方簽訂運(yùn)輸合同并實(shí)際執(zhí)行土方運(yùn)輸作業(yè)的單位。

4.**運(yùn)輸合同**：指甲方與實(shí)際承運(yùn)方就土方運(yùn)輸事宜簽訂的正式合同，其條款與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議優(yōu)先。

5.**裝卸貨地點(diǎn)**：指甲方指定的土方裝貨及卸貨的具體位置，以甲方書面通知為準(zhǔn)。

6.**運(yùn)輸費(fèi)用**：指實(shí)際承運(yùn)方因執(zhí)行運(yùn)輸合同向甲方收取的車輛使用費(fèi)、燃油費(fèi)、過路過橋費(fèi)等全部運(yùn)輸成本。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面、專業(yè)的土方運(yùn)輸居間服務(wù)，包括但不限于貨源信息對(duì)接、車輛資源推薦及運(yùn)輸過程協(xié)調(diào)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量及運(yùn)輸效率進(jìn)行監(jiān)督，并保留提出改進(jìn)意見的權(quán)利。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度變化，隨時(shí)調(diào)整土方運(yùn)輸?shù)臄?shù)量、時(shí)間及地點(diǎn)要求，并應(yīng)至少提前3日以書面形式通知乙方，以便乙方安排相應(yīng)資源。甲方對(duì)運(yùn)輸需求變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的土方運(yùn)輸需求信息，包括裝貨地點(diǎn)、卸貨地點(diǎn)、運(yùn)輸量、工期要求等，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若因甲方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.4甲方有權(quán)審核乙方推薦的實(shí)際承運(yùn)方的資質(zhì)及運(yùn)輸能力，并有權(quán)選擇最終合作方。但甲方應(yīng)在收到乙方推薦名單后5日內(nèi)作出決定，逾期未回復(fù)視為同意乙方推薦。

1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)用，并確保支付流程符合乙方財(cái)務(wù)要求。甲方支付運(yùn)輸費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票及運(yùn)輸單據(jù)，甲方有權(quán)核對(duì)費(fèi)用明細(xì)。

1.6甲方應(yīng)配合乙方處理運(yùn)輸過程中的突發(fā)事件，如遇政策管制、道路封閉等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)告知乙方并共同商議解決方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供明確的土方運(yùn)輸需求，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身資源情況，合理確定居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)輸價(jià)格。乙方有權(quán)拒絕接受不合理的運(yùn)輸需求或服務(wù)條件。

2.2乙方應(yīng)利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供至少3家及以上符合資質(zhì)要求的實(shí)際承運(yùn)方供其選擇，并全程協(xié)助甲方與承運(yùn)方進(jìn)行合同談判，確保運(yùn)輸條款公平合理。乙方應(yīng)保證推薦的實(shí)際承運(yùn)方具備合法運(yùn)營資質(zhì)及良好的運(yùn)輸信譽(yù)。

2.3乙方應(yīng)建立高效的運(yùn)輸資源調(diào)度機(jī)制，根據(jù)甲方需求及時(shí)安排車輛及人員，確保運(yùn)輸作業(yè)按時(shí)啟動(dòng)。乙方應(yīng)全程監(jiān)督運(yùn)輸過程，包括裝貨、運(yùn)輸及卸貨環(huán)節(jié)，確保運(yùn)輸安全及效率，并對(duì)運(yùn)輸過程中出現(xiàn)的異常情況及時(shí)向甲方匯報(bào)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)用，并有權(quán)在甲方未按時(shí)支付時(shí)采取合理措施（如暫停服務(wù)、收取滯納金等），具體措施由雙方另行約定。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的運(yùn)輸延誤、車輛損壞、貨物損失等風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯第三方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追骄砣爰m紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，定期向甲方反饋運(yùn)輸市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及行業(yè)政策變化，并根據(jù)甲方需求提供優(yōu)化運(yùn)輸方案的建議，以提升合作價(jià)值。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給第三方。

2.7乙方應(yīng)配合甲方及實(shí)際承運(yùn)方處理運(yùn)輸合同糾紛，積極協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，并應(yīng)承擔(dān)因自身協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的額外損失。乙方應(yīng)確保所有服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)行業(yè)法規(guī)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1居間服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按實(shí)際發(fā)生的土方運(yùn)輸總費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)輸費(fèi)用”）的XX%計(jì)算。運(yùn)輸費(fèi)用的界定以甲方與實(shí)際承運(yùn)方簽訂的運(yùn)輸合同金額為準(zhǔn)。

4.2支付方式：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單及甲方確認(rèn)的運(yùn)輸費(fèi)用憑證，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月居間服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)提供等額且符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

4.3運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)直接向?qū)嶋H承運(yùn)方支付運(yùn)輸費(fèi)用，乙方在每月結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的對(duì)賬單，經(jīng)甲方核對(duì)無誤后，甲方應(yīng)在次月5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)向甲方提供實(shí)際承運(yùn)方開具的合法運(yùn)輸發(fā)票。

4.4預(yù)付款：在協(xié)議履行初期，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為居間服務(wù)預(yù)付款，用于乙方啟動(dòng)資源協(xié)調(diào)工作。該預(yù)付款在首筆居間服務(wù)費(fèi)中抵扣。

4.5逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除協(xié)議，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用仍需支付。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年。

5.2協(xié)議期間，如甲方仍有土方運(yùn)輸需求，應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方提出運(yùn)輸需求后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成資源匹配并提供至少3家承運(yùn)方方案；

b.甲方確定承運(yùn)方后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助簽訂運(yùn)輸合同；

c.每月結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)完成當(dāng)月運(yùn)輸費(fèi)用對(duì)賬；

d.協(xié)議終止后，所有未結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議解除后20個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用，除按第四條4.5款支付滯納金外，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部應(yīng)付未付金額的XX%作為違約金，且乙方保留解除協(xié)議的權(quán)利。

6.1.2若因甲方提供虛假或錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于車輛空駛費(fèi)、資源協(xié)調(diào)費(fèi)等），甲方應(yīng)全額賠償乙方損失，且該損失賠償金額不低于人民幣XX元。

6.1.3甲方單方面取消或撤銷已確認(rèn)的運(yùn)輸訂單，且該訂單已導(dǎo)致乙方產(chǎn)生不可逆的固定成本（如車輛預(yù)調(diào)度費(fèi)、人員安排費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用的XX倍作為違約金，違約金總額不超過人民幣XX元。

6.1.4若甲方未按約定提供裝卸貨場(chǎng)地或協(xié)調(diào)第三方阻礙運(yùn)輸，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有直接損失，并支付相當(dāng)于協(xié)議總金額XX%的違約金。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或推薦的承運(yùn)方資質(zhì)不符、服務(wù)嚴(yán)重違約（如運(yùn)輸安全事故、延誤超過約定時(shí)限XX%等），乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤損失、替代運(yùn)輸費(fèi)用等。

6.2.2乙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣XX元，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方刑事責(zé)任。

6.2.3若乙方未按時(shí)開具居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣或產(chǎn)生行政罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方全部損失，并支付滯納金直至發(fā)票開具完畢。

6.2.4乙方在運(yùn)輸協(xié)調(diào)過程中重大過失導(dǎo)致實(shí)際承運(yùn)方拒絕履行合同或甲方被索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及賠償金，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并采取措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

6.4賠償限額：除非本協(xié)議另有約定，任何一方就本協(xié)議產(chǎn)生的索賠，單次賠償金額不超過該方在本協(xié)議中應(yīng)獲得的最高收益，且累計(jì)賠償總額不超過人民幣XX元。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)在解除后30日內(nèi)完成所有費(fèi)用結(jié)算，逾期支付視為違約并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁運(yùn)等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力影響范圍及持續(xù)時(shí)間向?qū)Ψ綍嬲f明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用的結(jié)算方式。

7.4協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目停建、運(yùn)輸線路長(zhǎng)期中斷等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

7.5不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。若需調(diào)整履行期限，雙方應(yīng)書面確認(rèn)新的起止時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

8.2協(xié)商：雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行書面或口頭協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署地或爭(zhēng)議發(fā)生地舉行，協(xié)商期間不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。若在協(xié)商開始后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

8.3仲裁：如選擇仲裁，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁期間，非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.4訴訟：如選擇訴訟，應(yīng)向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，仲裁或法院應(yīng)依據(jù)證據(jù)認(rèn)定事實(shí)。若一方提供證據(jù)存在虛假或隱瞞，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

8.6專屬管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先性，優(yōu)于協(xié)議其他條款或雙方先前達(dá)成的任何約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議提交給其他機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的任何口頭承諾或變更均無效。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程