以貨抵租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)。自成立以來，甲方主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。甲方本次與乙方合作，旨在通過以貨抵租的方式，優(yōu)化自身資產(chǎn)配置，提升運營效率，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)及相應(yīng)的貨物補償，實現(xiàn)雙方的互利共贏。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以貨抵租相關(guān)事宜達成一致，特制定本協(xié)議。

在本協(xié)議履行過程中，甲方作為出租方，將依法向乙方提供租賃標的物，并確保租賃物的權(quán)屬清晰、設(shè)施完善、符合安全標準。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的租賃使用行為，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。同時，甲方需按照約定向乙方提供貨物補償，確保乙方在租賃期間能夠獲得合理的經(jīng)濟回報。雙方將嚴格遵循本協(xié)議的條款，確保合作順利進行。

乙方作為承租方，將按照本協(xié)議約定支付租金或提供貨物補償，并享有租賃物的使用權(quán)。乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的使用規(guī)范，愛護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。乙方需按照本協(xié)議的履行期限及支付條件，及時完成補償義務(wù)，并承擔因違約行為產(chǎn)生的相應(yīng)責任。雙方將基于本協(xié)議的框架，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

本次以貨抵租合作的背景源于甲方對特定類型貨物的需求，以及乙方在租賃市場中的優(yōu)勢地位。甲方通過租賃業(yè)務(wù)獲取的收益，將部分轉(zhuǎn)化為貨物補償，而乙方則通過租賃獲得穩(wěn)定的貨物銷售渠道，雙方在資源互補的基礎(chǔ)上形成合作基礎(chǔ)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，避免潛在糾紛，甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定了本協(xié)議。協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方資源的有效配置，還將為后續(xù)的租賃及補償操作提供法律保障，確保合作過程的透明、高效、合規(guī)。

在本協(xié)議中，甲乙雙方將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作行為的合法性。甲方將提供必要的租賃物支持，并保障乙方的合法權(quán)益；乙方將按照約定履行補償義務(wù)，并維護租賃物的安全。雙方將共同維護市場秩序，推動租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，也為后續(xù)的執(zhí)行提供了明確的指引。雙方將本著誠信原則，履行協(xié)議約定的各項條款，確保合作目標的順利實現(xiàn)。

在本協(xié)議框架下，甲乙雙方將圍繞租賃物提供、貨物補償、權(quán)利義務(wù)分配、違約責任等內(nèi)容展開合作。甲方將作為出租方，提供符合約定的租賃物，并監(jiān)督乙方的使用情況；乙方將作為承租方，按照約定支付租金或提供貨物補償，并享有租賃物的使用權(quán)。雙方將通過協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對市場機遇的把握，也反映了雙方在法律框架內(nèi)規(guī)范經(jīng)營、誠信合作的決心。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在以貨抵租合作模式下的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在租賃物提供、貨物補償、支付條件、履行期限等方面的合作事宜，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則實現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物的提供與交付、租賃期限與使用范圍、貨物補償?shù)姆N類與標準、價格與支付條件、履行期限與進度安排、違約責任與爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升租賃業(yè)務(wù)的運營效率，同時為乙方提供穩(wěn)定的貨物銷售渠道與補償機制；乙方則通過本協(xié)議獲得租賃物的使用權(quán)，并通過貨物補償方式履行支付義務(wù)。雙方將圍繞上述內(nèi)容展開合作，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（一）“租賃物”是指甲方提供給乙方使用并用于補償?shù)呢浳?，包括但不限于XX類商品，具體種類、規(guī)格、數(shù)量等以本協(xié)議附件一為準。

（二）“貨物補償”是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供的貨物，作為乙方支付租金的對價。

（三）“租賃期限”是指本協(xié)議約定的租賃物交付使用及貨物補償?shù)钠鹬箷r間。

（四）“價格與支付條件”是指本協(xié)議附件二約定的貨物補償單價及支付方式。

（五）“履行期限”是指本協(xié)議各項條款的執(zhí)行時間節(jié)點，包括貨物交付、補償提供、款項支付等。

（六）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

（七）“爭議解決”是指本協(xié)議項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)如下：

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物，并要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用，確保租賃物的完好。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用行為，確保乙方遵守本協(xié)議及附件約定的使用規(guī)范，對違反約定的行為有權(quán)提出整改要求。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的內(nèi)容，在約定的期限內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的權(quán)屬清晰、質(zhì)量合格、符合安全標準。

（四）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議附件二約定的價格與支付條件，接受乙方的貨物補償，并確保補償貨物的種類、數(shù)量、質(zhì)量符合約定。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時審核乙方的貨物補償，并在審核無誤后按照約定支付條件履行支付義務(wù)。

（六）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物使用說明、解決使用過程中的疑問等。

（七）甲方應(yīng)確保租賃物的交付不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

（八）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物過程中采取必要的保護措施，并對因乙方故意或重大過失造成的租賃物損壞承擔相應(yīng)責任。

（九）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進行貨物補償?shù)尿炇展ぷ?，并對驗收結(jié)果承擔最終解釋權(quán)。

（十）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成租賃物的交付及補償貨物的接收，并確保雙方合作流程的順暢。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并要求甲方提供符合約定的租賃物及必要的支持。

（二）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議附件二約定的價格與支付條件，向甲方提供貨物補償，并要求甲方按照約定履行支付義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的內(nèi)容，在約定的期限內(nèi)接收租賃物，并按照附件約定的使用范圍合理使用。

（四）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及附件約定的使用規(guī)范，愛護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)，并對因乙方原因造成的損壞承擔賠償責任。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)將貨物補償交付給甲方，并確保補償貨物的種類、數(shù)量、質(zhì)量符合約定。

（六）乙方應(yīng)向甲方提供貨物補償?shù)谋匾C明文件，包括但不限于貨物清單、質(zhì)檢報告等，并配合甲方進行驗收工作。

（七）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付貨物補償款項，并對因甲方原因?qū)е碌难舆t支付承擔相應(yīng)責任。

（八）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貨物補償?shù)倪\輸安排、質(zhì)量保證等。

（九）乙方應(yīng)確保提供的貨物補償不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

（十）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成貨物補償?shù)慕邮占翱铐椫Ц?，并對合作流程的順暢承擔相?yīng)責任。

（十一）乙方應(yīng)在租賃物使用過程中，及時向甲方報告任何異常情況，并配合甲方進行問題的解決。

（十二）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成貨物補償?shù)慕桓都膀炇展ぷ?，并確保雙方合作目標的順利實現(xiàn)。

（十三）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作行為的合法性，并對因違法行為導致的后果承擔全部責任。

（十四）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成租賃物的返還或補償工作，并確保雙方合作關(guān)系的良好維護。

（十五）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極與甲方溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方支付甲方租金的方式為以約定的貨物進行補償。貨物補償?shù)膯蝺r、種類、規(guī)格及數(shù)量以本協(xié)議附件二為準。貨物補償單價為人民幣XX元/單位，單位根據(jù)附件一的約定確定。乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的清單及數(shù)量，在每期應(yīng)支付租金到期日之前XX日內(nèi)，向甲方交付相應(yīng)貨物。甲方應(yīng)在收到貨物并完成驗收后XX日內(nèi)，按照貨物補償?shù)目們r值，向乙方支付該批次貨物的補償款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方要求時提供等額的增值稅發(fā)票。如貨物補償?shù)目們r值低于當期應(yīng)付租金，不足部分乙方應(yīng)另行支付現(xiàn)金補足。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期貨物補償應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成交付。后續(xù)貨物補償應(yīng)按照附件二約定的周期進行，即每XX個月為一周期，每個周期結(jié)束后的XX日內(nèi)完成該周期貨物的交付。租賃物的交付時間為本協(xié)議生效后XX日內(nèi)。如雙方在本協(xié)議期滿前同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。任何關(guān)鍵時間節(jié)點均應(yīng)以書面形式通知對方并經(jīng)確認。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

（一）若甲方未能按照本協(xié)議附件一約定的時間交付租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當期應(yīng)付租金總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（二）若甲方提供的租賃物不符合約定標準，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成更換或修復。逾期未處理的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（三）若甲方未能按照本協(xié)議約定及時支付貨物補償款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（四）若因甲方原因?qū)е乱曳皆谪浳镅a償過程中遭受第三方索賠，甲方應(yīng)負責解決并承擔全部賠償責任。

二、乙方違約責任：

（一）若乙方未能按照本協(xié)議附件二約定的時間、種類、數(shù)量交付貨物補償，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當期應(yīng)付租金總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（二）若乙方提供的貨物補償不符合約定標準，甲方有權(quán)拒收或要求乙方更換、補足，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方拒絕或無法滿足要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于當期應(yīng)付租金總額XX%的違約金。

（三）若乙方未能按照本協(xié)議約定使用租賃物，擅自改變用途、損壞租賃物或造成其他損失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。若損失無法彌補，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于租賃物價值XX%的違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。

（四）若因乙方原因?qū)е录追皆谪浳镅a償過程中遭受第三方索賠，乙方應(yīng)負責解決并承擔全部賠償責任。

（五）乙方未按時提供貨物補償所需發(fā)票或其他證明文件，導致甲方無法獲得相應(yīng)稅務(wù)抵扣或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

三、違約金的計算與支付：

違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日加收XX%的滯納金。

四、協(xié)議解除后的責任：

無論因何種原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起XX日內(nèi)將剩余未補償?shù)淖赓U物返還給甲方，或根據(jù)本協(xié)議約定完成剩余補償義務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

五、不可抗力導致的違約：

因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復履行協(xié)議義務(wù)。非因不可抗力導致的違約，仍應(yīng)承擔違約責任。

第七條不可抗力

一、定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、瘟疫以及其他類似事件。

二、不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

三、責任免除條件：

（一）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復履行協(xié)議義務(wù)，并采取措施減少因不可抗力造成的損失。

（二）若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但已履行義務(wù)的部分不得要求返還，雙方應(yīng)就各自的損失進行協(xié)商處理。

（三）因不可抗力導致的貨物損失、人員傷亡等，由雙方各自承擔相應(yīng)的責任，與本協(xié)議無關(guān)。

（四）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，采取合理措施防止損失擴大，否則擴大后的損失由責任方承擔。

（五）不可抗力的認定以政府相關(guān)部門的公告或權(quán)威機構(gòu)的證明為準。若雙方對不可抗力的范圍有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)處理。

（六）不可抗力條款不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，努力達成雙方均能接受的解決方案。

二、調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

三、仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

四、訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理并作出判決。

五、爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不當行為，并應(yīng)盡力維護雙方的商業(yè)信譽和合作關(guān)系。

六、適用法律：本協(xié)議爭議的解決適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、律師費等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，及時提供相關(guān)證據(jù)和材料，確保爭議能夠得到及時、公正的處理。

第九條其他條款

一、通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應(yīng)在工作日送達對方的主要營業(yè)地或本協(xié)議約定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

二、協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作出書面記錄，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：（一）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致同意終止；（三）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（四）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

四、保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

五、獨立合同：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于以貨抵租合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面約定。

六、完整履行：本協(xié)議的條款是相互獨立的，任何一方未能履行其中某項條款，不影響其他條款的效力。

七、法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋