金陵東路動遷協(xié)議書房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：江蘇省南京市黃浦區(qū)金陵東路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：025-XXXXXXX。

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及商業(yè)投資的企業(yè)法人，依法注冊成立，具備完全民事行為能力。甲方因?qū)嵤┙鹆陽|路商業(yè)街改造項目，需對項目范圍內(nèi)的原商鋪進行征收拆遷，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定對符合條件的被征收人提供貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換方案。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方擬購買乙方名下位于金陵東路XX號商鋪內(nèi)的書房空間，用于項目后續(xù)的商業(yè)運營或產(chǎn)權(quán)置換儲備。本協(xié)議旨在明確雙方在書房購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)、順利進行。

乙方名下商鋪原為個人自用，后因項目拆遷補償納入整體安置計劃，現(xiàn)乙方自愿將商鋪內(nèi)的書房空間出售給甲方，以實現(xiàn)財產(chǎn)權(quán)益最大化。甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備充分的資金實力和交易經(jīng)驗，且本次購買符合城市更新政策導(dǎo)向，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成協(xié)議，共同完成書房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

甲方購買書房的主要目的包括：1）作為拆遷安置補償?shù)呐涮讬?quán)益配置，滿足被征收人的后續(xù)辦公或居住需求；2）作為項目整體運營的輔助空間，用于過渡性管理或商業(yè)配套功能；3）若后續(xù)產(chǎn)權(quán)置換過程中，書房可作為置換標(biāo)的的組成部分，提升安置方案的合理性。乙方出售書房的動機在于通過合法合規(guī)的交易方式，在拆遷補償框架內(nèi)實現(xiàn)個人財產(chǎn)的合理變現(xiàn)，同時配合政府推進城市更新進程。

本次交易背景依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)地方法規(guī)設(shè)定，書房作為商鋪的附屬空間，其交易行為需嚴(yán)格遵循征收拆遷的補償安置政策，確保符合公共利益需求。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不得違反國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，且交易過程需通過相關(guān)部門備案或?qū)徟?。甲方承諾本次購買行為符合其商業(yè)投資計劃，乙方保證其出售行為已獲得必要的授權(quán)或豁免，不存在任何權(quán)屬瑕疵或限制。

雙方均知悉，金陵東路改造項目涉及大量被征收人權(quán)益的協(xié)調(diào)，本協(xié)議的簽訂應(yīng)有助于推動拆遷補償工作的有序開展。甲方將按照協(xié)議約定支付款項，乙方需配合提供必要的權(quán)屬證明文件，雙方共同確保交易流程的合法性與高效性。若交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理，維護各自合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂背景與金陵東路整體拆遷補償方案緊密關(guān)聯(lián)，書房的購買作為補償安置的組成部分，其交易目的在于實現(xiàn)被征收人權(quán)益的實質(zhì)性保障，同時滿足甲方商業(yè)開發(fā)的合理需求。雙方基于對項目整體情況的充分了解，以本協(xié)議為載體，明確交易框架，為后續(xù)合同履行奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：江蘇省南京市黃浦區(qū)金陵東路XX號商鋪內(nèi)，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：138-XXXXXXX。

乙方為自然人，依法享有商鋪內(nèi)書房空間的所有權(quán)，并已通過合法途徑取得該空間的權(quán)屬證明。乙方的商鋪因金陵東路改造項目被納入征收范圍，根據(jù)拆遷補償方案，乙方有權(quán)就商鋪內(nèi)的附屬空間進行自主處置，包括出售、置換或放棄等選擇。本次乙方自愿將書房空間出售給甲方，主要基于以下考量：1）書房空間長期閑置或利用率低，通過出售可提高財產(chǎn)使用效率；2）配合政府拆遷政策，實現(xiàn)個人財產(chǎn)權(quán)益的合理補償；3）甲方作為專業(yè)機構(gòu)，交易流程規(guī)范，可保障乙方權(quán)益不受損害。

乙方書房空間的權(quán)屬來源合法，其使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)均未受到任何第三方限制或抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。根據(jù)拆遷補償方案的具體條款，乙方已獲得相關(guān)部門對本次出售行為的書面確認(rèn)或豁免，確保交易符合政策要求。乙方的出售行為僅限于書房空間，不影響商鋪主體及其他附屬設(shè)施在拆遷補償框架下的整體安置安排。

乙方作為自然人賣方，具備完全民事行為能力，且對本次交易風(fēng)險有充分認(rèn)知。乙方的出售行為基于個人意愿，不受任何脅迫或欺詐影響，且已通過家庭成員或遺產(chǎn)繼承等合法方式獲得必要的授權(quán)。若涉及遺產(chǎn)繼承等特殊情形，乙方保證其出售行為已獲得所有相關(guān)權(quán)利人的書面同意，不存在權(quán)屬爭議隱患。

乙方書房空間的現(xiàn)狀用途為個人辦公或臨時居住，其裝修、家具等附屬設(shè)施均包含在本次交易范圍內(nèi)。雙方需對書房空間的實際狀況進行詳細確認(rèn)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施清單等，并作為本協(xié)議附件另行約定。若交易過程中發(fā)現(xiàn)書房空間存在權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)安全隱患等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補救措施，確保甲方權(quán)益不受損失。

乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，將積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于權(quán)屬變更登記、補償款結(jié)算等。雙方均知悉，書房空間的交易可能涉及拆遷補償款的分配問題，乙方應(yīng)確保其從補償款中獲得的份額符合政策規(guī)定，且不存在任何爭議。甲方將按照協(xié)議約定支付款項，乙方不得以任何理由拖延、拒絕或克扣該款項，雙方共同維護交易秩序。

本協(xié)議的簽訂背景與金陵東路改造項目的整體推進密切相關(guān)，乙方作為被征收人之一，其出售行為是拆遷補償方案的具體落實。雙方均確認(rèn)，本次交易不得違反《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，且交易結(jié)果應(yīng)有利于推動拆遷補償工作的順利開展。

雙方均知悉，書房空間的交易可能對商鋪后續(xù)的拆遷補償方案產(chǎn)生影響，包括但不限于產(chǎn)權(quán)置換比例、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)等。甲方將充分考慮該因素，在交易過程中保持與拆遷部門的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。乙方亦承諾，若后續(xù)拆遷補償方案發(fā)生變化，將及時通知甲方并協(xié)商處理相關(guān)事宜。

本協(xié)議的簽訂背景與金陵東路改造項目的整體推進密切相關(guān)，乙方作為被征收人之一，其出售行為是拆遷補償方案的具體落實。雙方均確認(rèn)，本次交易不得違反《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，且交易結(jié)果應(yīng)有利于推動拆遷補償工作的順利開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于金陵東路XX號商鋪內(nèi)的書房空間（以下簡稱“書房”）進行交易的各項權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍包括但不限于書房的權(quán)屬確認(rèn)、價格約定、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、違約責(zé)任及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及甲方購買書房的意愿、乙方出售書房的同意、雙方在交易過程中應(yīng)履行的責(zé)任以及相關(guān)風(fēng)險承擔(dān)，旨在通過本協(xié)議的簽訂與履行，完成書房所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議作為金陵東路改造項目拆遷補償安置的具體落實方案之一，其目的在于促進拆遷工作的順利推進，實現(xiàn)被征收人權(quán)益的妥善安置與甲方商業(yè)投資的合理實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“書房”指位于金陵東路XX號商鋪內(nèi)的附屬空間，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以附件形式詳細載明；

（二）“拆遷補償方案”指政府為實施金陵東路改造項目而制定的關(guān)于房屋征收與補償?shù)母黜椪咭?guī)定及具體實施方案；

（三）“權(quán)屬證明”指乙方就書房空間所持有的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)部門出具的權(quán)屬證明；

（四）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指書房在轉(zhuǎn)移給甲方時應(yīng)達到的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施、清潔度等；

（五）“過戶手續(xù)”指將書房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定程序，包括但不限于不動產(chǎn)登記、稅務(wù)繳納等；

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供書房的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對書房的實際狀況進行查驗，確保其符合協(xié)議約定；

（二）甲方有權(quán)要求乙方配合完成書房的交付，包括但不限于提供必要的權(quán)屬變更資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格及支付條件，及時足額支付購買款項，不得拖延或克扣；

（四）甲方應(yīng)承擔(dān)因購買書房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，除非本協(xié)議另有約定；

（五）甲方有權(quán)要求乙方保證書房在交付時的狀態(tài)良好，不存在權(quán)屬瑕疵或結(jié)構(gòu)安全隱患，若因乙方原因?qū)е聠栴}，甲方有權(quán)要求賠償；

（六）甲方應(yīng)遵守拆遷補償方案的相關(guān)規(guī)定，確保購買書房的行為符合政策要求，并配合相關(guān)部門的檢查與審核；

（七）甲方應(yīng)妥善保管書房在交付前產(chǎn)生的各項收益，包括但不限于租金、押金等，除非本協(xié)議另有約定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買款項，并有權(quán)要求甲方配合完成過戶手續(xù)的辦理；

（二）乙方應(yīng)保證其出售書房的行為已獲得所有必要授權(quán)，且書房權(quán)屬清晰、無任何糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將書房交付給甲方，包括但不限于裝修、設(shè)施、清潔度等，若不符合約定，應(yīng)進行整改；

（四）乙方應(yīng)配合甲方完成書房的查驗工作，并提供必要的權(quán)屬證明文件，不得隱瞞任何重要信息；

（五）乙方應(yīng)承擔(dān)因出售書房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，除非本協(xié)議另有約定；

（六）乙方有權(quán)要求甲方在支付款項時提供合法的支付憑證，并有權(quán)監(jiān)督款項的用途；

（七）乙方應(yīng)確保書房在交付前產(chǎn)生的各項債務(wù)已清償，若因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)額外責(zé)任，乙方應(yīng)進行賠償；

（八）乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷補償方案的銜接工作，確保書房的出售不影響其整體補償權(quán)益的實現(xiàn)；

（九）乙方應(yīng)保證在交付后，書房的附屬設(shè)施及家具等不會對甲方使用造成障礙，否則應(yīng)進行修復(fù)或賠償；

（十）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項約定，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，若違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定書房的交易總價為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該價格已包含書房的全部權(quán)屬權(quán)益及附屬設(shè)施，并已考慮拆遷補償方案的相關(guān)因素。

甲方應(yīng)按照以下方式支付購買款項：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的百分之三十（30%），即人民幣壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（二）尾款：書房正式交付給甲方并完成不動產(chǎn)登記手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的剩余百分之七十（70%），即人民幣貳貳萬伍仟元整（￥220,000.00元），支付方式同首付款。

乙方收款賬戶信息如下：

開戶名稱：李四

開戶銀行：中國工商銀行南京黃浦支行

賬號：622202************1234

甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證。若因甲方支付款項導(dǎo)致乙方產(chǎn)生相關(guān)稅費，由甲方承擔(dān)。

若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至?xí)克袡?quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（一）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在南京簽訂。

（二）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（三）書房查驗：甲方應(yīng)于首付款支付后三日內(nèi)對書房進行查驗，并確認(rèn)無異議。

（四）書房交付：乙方應(yīng)于首付款支付后十日內(nèi)將書房交付給甲方，交付時書房應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（五）尾款支付：甲方應(yīng)于書房正式交付并完成不動產(chǎn)登記手續(xù)后十日內(nèi)支付尾款。

（六）過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于尾款支付后三十日內(nèi)共同委托不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理書房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理費用。

若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，協(xié)商不成的，協(xié)議可解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的合理費用等。

（二）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方解除協(xié)議后，甲方已支付的款項不予退還。

（三）若甲方因未按時支付款項導(dǎo)致書房無法完成過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息、第三方服務(wù)費用等，并賠償乙方因此遭受的損失。

（四）若甲方在支付尾款前單方面要求解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付總價款百分之二十（20%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）若乙方未按照本協(xié)議約定交付書房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

（二）若乙方交付的書房存在權(quán)屬瑕疵或結(jié)構(gòu)安全隱患，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方無法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部款項及支付違約金。

（三）若乙方在交付書房前擅自處分該空間，如出租、抵押、出售給第三方等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款百分之三十（30%）的違約金。

（四）若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)自行委托第三方辦理過戶，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（五）若乙方在交付書房后，發(fā)現(xiàn)存在未告知的債務(wù)或權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（一）若因雙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，協(xié)商不成，依法解決。

（二）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

4.賠償范圍：

（一）違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用（如律師費、訴訟費等）、以及守約方因此遭受的其他損失。

（二）若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于總價款百分之五十（50%）的違約金。

（三）雙方均應(yīng)保證履行本協(xié)議項下的義務(wù)，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.爭議處理：

（一）若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向書房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他項下的義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，詳細說明不可抗力事件的影響及預(yù)計持續(xù)時間。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的各項款項（除因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用外）不予退還。因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用，如倉儲費、運輸費、合理的額外住宿費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方自行承擔(dān)。

若不可抗力事件僅影響協(xié)議的部分履行，受影響方只需履行其能夠履行的義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，請求另一方相應(yīng)調(diào)整履行期限或支付條件。另一方應(yīng)積極配合，避免或減少不可抗力事件造成的損失。

雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并應(yīng)在本協(xié)議約定的通知義務(wù)之外，采取必要措施保護書房及相關(guān)財產(chǎn)的安全。若因雙方未能采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，則擴大部分由違約方承擔(dān)。

本協(xié)議所稱不可抗力事件，其定義及影響認(rèn)定應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。若政府行為或政策變化構(gòu)成不可抗力，應(yīng)以政府發(fā)布的正式文件或公告為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）種方式解決：

（一）向書房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）提交至金陵東路改造項目指定的調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由調(diào)解委員會蓋章確認(rèn)；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)書面通知雙方可另行選擇訴訟或仲裁方式解決。

（三）向書房所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁方式，否則爭議解決方式以訴訟為優(yōu)先。選擇訴訟或仲裁后，任何一方不得再以同一理由通過其他途徑解決該爭議。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他項下的義務(wù)，不應(yīng)因爭議的存在而中斷協(xié)議的正常履行。雙方應(yīng)將爭議解決不影響協(xié)議其他部分的效力視為前提。

若任何一方在爭議解決過程中提出和解或達成和解協(xié)議，該和解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。和解協(xié)議的履行應(yīng)優(yōu)先于爭議解決程序。

雙方應(yīng)自行承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其勝訴部分的合理律師費。

本協(xié)議爭議解決條款的效力獨立于本協(xié)議其他條款，任何對爭議解決條款的修改或放棄，均需經(jīng)雙方書面同意。若本協(xié)議其他條款無效或被撤銷，不影響爭議解決條款的效力。雙方同意，爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后十日視為送達；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。若一方為機構(gòu)，則通知應(yīng)發(fā)送至其法定代表人或授權(quán)代表處。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等不公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方均為中