小高層房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四先生（自然人）

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合法擁有并擬開發(fā)建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小高層住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門的規(guī)劃許可和施工許可；

鑒于乙方作為具備完全民事行為能力的自然人，有意愿購(gòu)買甲方開發(fā)的上述小高層住宅一套，并已通過實(shí)地考察、資料審核等程序，確認(rèn)對(duì)該房屋的地理位置、建筑品質(zhì)、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格等各項(xiàng)條款表示認(rèn)可；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的小高層房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，是雙方建立購(gòu)房合同關(guān)系的前置階段。甲方承諾其提供的房屋信息真實(shí)有效，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形；乙方承諾其具備完全的購(gòu)房資格及支付能力，并按照本協(xié)議約定履行認(rèn)購(gòu)義務(wù)。雙方均知悉本協(xié)議僅為意向性文件，最終房屋買賣的成立還需以雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)，但本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)定金、付款方式等條款對(duì)雙方具有約束力。如最終未能簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)在扣除乙方已付定金后的5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；乙方已支付的其他款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生情況處理。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是后續(xù)交易流程的基礎(chǔ)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定小高層房屋認(rèn)購(gòu)事宜所達(dá)成的初步意向及各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，為后續(xù)簽訂正式《房屋買賣合同》奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍具體包括：甲方同意向乙方展示并說(shuō)明其所開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小高層住宅項(xiàng)目信息，乙方同意根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，并按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金；雙方就房屋的基本情況（如位置、面積、戶型、價(jià)格等）達(dá)成初步共識(shí)；明確雙方在本認(rèn)購(gòu)階段的權(quán)利與義務(wù)，以及因簽訂或未能簽訂正式購(gòu)房合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)方式；約定后續(xù)辦理正式購(gòu)房合同所需的流程及時(shí)間安排。本協(xié)議旨在鎖定房源，保障乙方在特定價(jià)格條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并規(guī)范雙方在此前的準(zhǔn)備與談判階段的行為準(zhǔn)則。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"房屋"：指甲方合法開發(fā)建設(shè)、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小高層住宅，具體為XX棟XX單元XX室，建筑面積約為XX平方米，戶型結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

（2）"認(rèn)購(gòu)定金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的貨幣，作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意擔(dān)保及履行購(gòu)房合同的預(yù)付款項(xiàng)。

（3）"正式《房屋買賣合同》"：指甲乙雙方就所認(rèn)購(gòu)房屋簽訂的具有完全法律效力的書面合同，約定房屋的最終交易價(jià)格、支付方式、交付條件、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等全部事項(xiàng)。

（4）"交付日期"：指正式《房屋買賣合同》約定的房屋實(shí)際交付給乙方的日期。

（5）"本協(xié)議"：指本《小高層房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》全文。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，就認(rèn)購(gòu)房屋與甲方另行協(xié)商并簽訂正式《房屋買賣合同》，明確所有交易細(xì)節(jié)。

1.3甲方應(yīng)保證其作為房屋開發(fā)主體資格的合法性，并保證所提供房屋的基本信息（包括但不限于規(guī)劃備案的戶型、面積、位置等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。

1.4甲方應(yīng)向乙方充分展示所認(rèn)購(gòu)房屋及其周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并應(yīng)乙方合理要求提供相關(guān)證明文件供乙方查閱。

1.5在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方需變更房屋價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)或其他主要條款，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，雙方可就變更內(nèi)容重新協(xié)商；若乙方不同意變更，甲方應(yīng)在乙方提出書面反對(duì)意見后XX日內(nèi)，按本協(xié)議原定價(jià)格及條件將已收定金無(wú)息全額退還給乙方，乙方無(wú)權(quán)要求其他補(bǔ)償。

1.6甲方應(yīng)確保在雙方成功簽訂正式《房屋買賣合同》后，按照合同約定及時(shí)辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

1.7若因甲方原因?qū)е伦罱K未能與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方要求退定時(shí)，在扣除乙方已支付但可合理歸因于本協(xié)議履行產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方為實(shí)地看房產(chǎn)生的合理交通費(fèi)等，需提供憑證）后的XX日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息全額退還給乙方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其提供的房屋信息及承諾。

2.2乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，優(yōu)先購(gòu)買本協(xié)議約定的房屋。若甲方在有效期內(nèi)將該房屋出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還須在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若同等條件不能達(dá)成，甲方須在乙方提出書面優(yōu)先購(gòu)買請(qǐng)求后XX日內(nèi)，按本協(xié)議約定價(jià)格及條件將已收定金無(wú)息全額退還給乙方。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，就認(rèn)購(gòu)房屋與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》。

2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元）。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

2.5乙方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力，并確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款內(nèi)容，特別是關(guān)于定金性質(zhì)（不抵作購(gòu)房款，除非另有書面約定）、簽訂正式合同的時(shí)間要求及違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。

2.6乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的XX日內(nèi)，積極配合甲方完成正式《房屋買賣合同》的簽訂準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供必要的身份證明文件、確認(rèn)購(gòu)房意向等。若乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期未能與甲方就正式合同達(dá)成一致或未能按期簽訂合同，視為乙方違約。

2.7若因乙方原因（如乙方資金問題、資質(zhì)不符、故意拖延等）導(dǎo)致最終未能與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》，乙方無(wú)權(quán)要求退還認(rèn)購(gòu)定金。甲方在簽訂正式合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，以甲方實(shí)際發(fā)生且乙方有責(zé)任承擔(dān)的費(fèi)用為限）應(yīng)由乙方承擔(dān)。

2.8乙方應(yīng)保證其支付認(rèn)購(gòu)定金的資金來(lái)源合法，并自行負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房所需的一切手續(xù)（包括貸款審批、戶口遷移等），如因乙方自身原因未能完成相關(guān)手續(xù)，不影響甲方已收取定金的性質(zhì)，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定處理定金。

2.9乙方應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)約定，不得泄露在認(rèn)購(gòu)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，但為簽訂正式合同所必需的信息除外。

2.10乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時(shí)向甲方提供辦理正式合同及后續(xù)手續(xù)所需的相關(guān)身份證明及資料，并配合甲方完成相關(guān)流程。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1房屋基本信息：乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于甲方開發(fā)的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室，建筑面積約為XX平方米，戶型結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為住宅。

4.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋的認(rèn)購(gòu)總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元），該價(jià)格包含但不限于房屋本身及與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)。

4.3認(rèn)購(gòu)定金：乙方同意在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元）。該定金在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房款；若乙方違約導(dǎo)致最終未能簽訂正式合同，該定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致最終未能簽訂正式合同，甲方應(yīng)在乙方要求退定時(shí)，在扣除乙方已支付但可合理歸因于本協(xié)議履行產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方為實(shí)地看房產(chǎn)生的合理交通費(fèi)等，需提供憑證）后的XX日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息全額退還給乙方。

4.4付款方式：乙方應(yīng)將認(rèn)購(gòu)定金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.5正式合同款項(xiàng)支付：雙方正式簽訂《房屋買賣合同》后，乙方應(yīng)按照該合同的約定，在合同約定的各階段（如首付款、中期款、尾款等）及時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期：自本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方就所認(rèn)購(gòu)房屋正式簽訂《房屋買賣合同》之日止。

5.2簽訂正式合同期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，與甲方就所認(rèn)購(gòu)房屋簽訂正式《房屋買賣合同》。若乙方未能在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式合同，甲方有權(quán)將所認(rèn)購(gòu)房屋另行出售或采取其他措施，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還，且視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。甲方亦應(yīng)在上述期限內(nèi)積極與乙方協(xié)商簽訂正式合同，若因甲方原因（如甲方未按約定提供必要文件、價(jià)格未能達(dá)成一致等）導(dǎo)致最終未能簽訂正式合同，甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在乙方要求退定時(shí)，將認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息全額退還給乙方。

5.3履行其他義務(wù)期限：雙方均應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。任何一方未能按時(shí)履行，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1若乙方未能在本協(xié)議第五條第5.2款約定的期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)）與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》，且非因甲方原因?qū)е?，則視為乙方違約。乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還，甲方有權(quán)將所認(rèn)購(gòu)房屋另行出售。若該另行出售的價(jià)格高于原認(rèn)購(gòu)價(jià)格，甲方無(wú)需向乙方支付任何差價(jià)；若該另行出售的價(jià)格低于原認(rèn)購(gòu)價(jià)格，甲方應(yīng)在另行出售完成后，將差價(jià)部分無(wú)息返還給乙方。乙方亦無(wú)權(quán)要求甲方承擔(dān)任何因未能簽訂正式合同而產(chǎn)生的損失。

6.1.2若乙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，因自身原因（如資金不足、資質(zhì)問題、拒絕簽訂正式合同等）未能配合甲方完成正式《房屋買賣合同》的簽訂，或未能提供辦理正式合同所需的有效資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)定金的二倍，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元）。甲方在解除協(xié)議后，將在扣除該違約金后的XX日內(nèi)，將剩余認(rèn)購(gòu)定金（若有）無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因甲方為處理本協(xié)議及解除事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，以甲方實(shí)際發(fā)生且乙方應(yīng)承擔(dān)為限）。

6.2甲方的違約責(zé)任：

6.2.1若因甲方原因?qū)е伦罱K未能與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息全額退還給乙方，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元）。甲方在退還定金時(shí)，不得以任何理由扣除任何費(fèi)用。

6.2.2若甲方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由（如無(wú)乙方明確書面反對(duì)且未提供替代方案）拒絕與乙方就正式《房屋買賣合同》達(dá)成一致，或未能按約定提供辦理正式合同所需的必要文件（如規(guī)劃、建設(shè)等部門的批準(zhǔn)文件復(fù)印件等），視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)定金的二倍，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元）。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為辦理購(gòu)房手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如貸款咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，以乙方實(shí)際發(fā)生且甲方有過錯(cuò)為限）。

6.2.3若甲方在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后，未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照正式《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金、承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同并賠償損失等）。本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)購(gòu)定金性質(zhì)不變，但甲方應(yīng)確保乙方能夠順利依據(jù)正式合同的約定行使權(quán)利并獲得救濟(jì)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見第二條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議或正式《房屋買賣合同》項(xiàng)下的主要義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議自動(dòng)終止，甲方應(yīng)將已收取的認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息全額退還給乙方。

6.4其他違約情形：若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的其他約定（如保密義務(wù)、提供真實(shí)信息義務(wù)等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于停止違約行為、消除影響、賠禮道歉，并賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)定金二倍的違約金。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。該客觀情況包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；以及其他雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且不能克服的類似事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供有效的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)就履行期限的延期或其他應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行協(xié)商。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下主要義務(wù)（如甲方未能按時(shí)交付房屋、乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)等），該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，該方仍應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下剩余的義務(wù)。

7.4協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)影響，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如，房屋因不可抗力被毀壞且無(wú)法修復(fù)，或政府征收導(dǎo)致房屋被沒收），則本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)，將乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金（扣除因處理不可抗力產(chǎn)生的必要且合理的費(fèi)用后）無(wú)息退還給乙方。雙方應(yīng)就因協(xié)議解除造成的損失進(jìn)行協(xié)商，除不可抗力造成的損失外，任何一方不得向?qū)Ψ街鲝埰渌r償責(zé)任。

7.5不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定，僅限于免除因不可抗力直接導(dǎo)致的違約責(zé)任。若一方因不可抗力而未能履行義務(wù)，但其對(duì)不可抗力的發(fā)生或持續(xù)時(shí)間存在故意或重大過失，則不免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國(guó)XX市。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在上述協(xié)商期限內(nèi)未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不參與進(jìn)一步協(xié)商，則爭(zhēng)議應(yīng)提交以下第（一）種方式解決：

（一）仲裁：提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，即中國(guó)XX省XX市XX區(qū)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

（二）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議簽訂地或房屋所在地（即中國(guó)XX省XX市XX區(qū)）的管轄規(guī)定，選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體由哪一級(jí)法院管轄，依照相關(guān)法律規(guī)定確定。

8.3爭(zhēng)議解決原則：在解決爭(zhēng)議過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。除爭(zhēng)議解決方式另有約定外，任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，不得因爭(zhēng)議的解決而影響協(xié)議的整體目的。

8.4保密條款：雙方同意，對(duì)于在協(xié)商或爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息或其他不愿公開的內(nèi)容，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或爭(zhēng)議的解決而失效。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方就所認(rèn)購(gòu)房屋正式簽訂《房屋買賣合同》之日止。

9.4協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情況下終止：

（1）雙方正式簽訂《房屋買賣合同》；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致守約方依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定解除協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

9.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決