房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議樣本2025甲方（委托人）：[姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[公司名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]中介服務(wù)資質(zhì)證號(hào)：[資質(zhì)證號(hào)]鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)中介管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)事項(xiàng)1.1乙方同意根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）房源信息搜集、整理、發(fā)布及推廣；（2）根據(jù)甲方需求，推薦符合條件的房源供甲方選擇；（3）安排甲方對(duì)意向房源進(jìn)行實(shí)地查看；（4）協(xié)助甲方與房源提供方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房源方”）進(jìn)行溝通、談判；（5）協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)、文件準(zhǔn)備等事宜；（6）[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充或修改其他服務(wù)內(nèi)容，例如：代辦貸款咨詢(xún)、代辦房產(chǎn)評(píng)估、代辦過(guò)戶(hù)登記、代辦物業(yè)交割等，如涉及需明確乙方資質(zhì)及責(zé)任范圍]。1.2甲方委托乙方提供本合同第一條約定的中介服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)：（1）若甲方委托乙方提供本合同第一條約定的全部或部分服務(wù)并促成房地產(chǎn)交易成功，則甲方同意按以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：[選擇一種并具體約定，例如：固定費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（￥____元）；或按成交總額的____%計(jì)算，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）；或分階段收費(fèi)，例如：簽約階段____元，過(guò)戶(hù)階段____元]。（2）本中介服務(wù)費(fèi)為[選擇：一次性收費(fèi)/分階段收費(fèi)]，包含[根據(jù)實(shí)際情況列明，例如：乙方提供本合同第一條約定的全部服務(wù)費(fèi)用/部分服務(wù)費(fèi)用，交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)/乙方代收代繳服務(wù)費(fèi)，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)]。2.2其他費(fèi)用：因中介服務(wù)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)等，由[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/根據(jù)實(shí)際情況約定由誰(shuí)承擔(dān)或如何分?jǐn)俔。2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：（1）[例如：甲方與房源方正式簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同當(dāng)日支付____%；剩余____%于房屋過(guò)戶(hù)/租賃期滿(mǎn)交房當(dāng)日支付]。（2）[或約定其他支付節(jié)點(diǎn)和比例]。2.4支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)及支行]戶(hù)名：[公司名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方收款后應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量。（2）有權(quán)了解乙方提供中介服務(wù)的資質(zhì)及信譽(yù)情況。（3）應(yīng)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的身份證明文件、房產(chǎn)證明文件及其他必要資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（4）應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展看房、談判、信息核實(shí)等工作。（5）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（6）對(duì)擬交易的房地產(chǎn)價(jià)格、交易對(duì)象等享有最終決定權(quán)，但應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使。（7）應(yīng)對(duì)乙方在中介服務(wù)過(guò)程中了解到的與自身相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息予以保密。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）應(yīng)向甲方出示有效的中介服務(wù)資質(zhì)證明文件。（3）應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德。（4）應(yīng)在服務(wù)前向甲方充分告知相關(guān)法律政策、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及合同主要條款。（5）應(yīng)努力為甲方尋找符合條件的房源信息，并及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方傳遞相關(guān)信息。（6）應(yīng)對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及房源方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露。（7）應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排看房等活動(dòng)，并為促成交易提供必要的協(xié)助。（8）如因乙方提供的信息有誤、操作過(guò)失或違反職業(yè)道德等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（9）應(yīng)妥善保管服務(wù)過(guò)程中涉及甲方的各類(lèi)文件資料，并在交易完成后按約定向甲方提供相關(guān)證明文件。（10）[如涉及代辦服務(wù)，需補(bǔ)充：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的代辦資質(zhì)，依照相關(guān)規(guī)定和流程操作，因代辦行為產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)]。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。4.2若乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假房源信息、泄露甲方信息、因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)可約定為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%或具體金額____元）、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求增加賠償。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、價(jià)格策略等）以及甲方的個(gè)人信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。5.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。第六條不可抗力6.1若因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七條合同生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；（3）因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。第八條通知與送達(dá)8.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1