購買廠房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該廠房，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，如實告知乙方該廠房的實際狀況，包括但不限于廠房的質(zhì)量問題、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。在甲方交付的廠房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定的用途合理使用。在辦理廠房過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。如乙方在使用廠房過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或需要甲方協(xié)助解決的事項，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以協(xié)助處理。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方購買該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款項的一部分；如乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；如甲方違約不賣該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成廠房交付及相關(guān)資料交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購買款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時收到款項或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付手續(xù)甲方交付廠房時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議約定后再行交付。整改或修復(fù)期間不視為甲方逾期交付，但因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲超過[X]日的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、過戶手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用：辦理廠房過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議約定；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房的，甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實告知該廠房的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的