精裝交付協議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方作為房地產開發(fā)商，開發(fā)建設了[項目名稱]樓盤，并將以精裝形式向乙方交付房屋；乙方有意購買甲方開發(fā)的上述樓盤中的房屋，并接受甲方的精裝交付。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方精裝交付乙方所購房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.乙方所購房屋位于[項目名稱]樓盤[具體樓號][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層。精裝交付標準1.室內裝修地面：客廳、臥室采用[具體品牌及型號]的實木地板；廚房、衛(wèi)生間采用[具體品牌及型號]的防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及型號]的乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及型號]的瓷磚。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體品牌及型號]的集成吊頂；廚房、衛(wèi)生間天花板采用[具體品牌及型號]的鋁扣板吊頂。門窗：入戶門采用[具體品牌及型號]的防盜門；室內門采用[具體品牌及型號]的實木復合門；窗戶采用[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金中空玻璃門窗。廚房：配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜、水槽等廚房電器；廚房臺面采用[具體品牌及型號]的石英石。衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)浴設施；衛(wèi)生間浴室柜采用[具體品牌及型號]的實木材質。燈具：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備[具體品牌及型號]的燈具。2.室內設施設備空調：客廳、臥室配備[具體品牌及型號]的分體式空調。電視：客廳配備[具體品牌及型號]的液晶電視機。冰箱：廚房配備[具體品牌及型號]的冰箱。洗衣機：衛(wèi)生間或陽臺配備[具體品牌及型號]的洗衣機。熱水器：衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號]的熱水器，可選擇燃氣熱水器或電熱水器。3.公共區(qū)域裝修電梯：采用[具體品牌及型號]的電梯，轎廂裝修豪華，配備通風、照明、監(jiān)控等設施。樓道：樓道墻面采用[具體品牌及型號]的乳膠漆，地面采用[具體品牌及型號]的地磚，配備聲控燈、消防設施等。小區(qū)綠化：小區(qū)內綠化覆蓋率達到[X]%以上，種植多種花草樹木，設置休閑步道、景觀小品等。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購房款及相關費用。有權根據工程進度和實際情況對精裝交付標準進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的標準不低于本協議約定。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、地點和標準向乙方交付精裝房屋。負責辦理房屋交付的相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋質量合格證明、實測面積報告、住宅使用說明書、住宅質量保證書等文件。在房屋交付前，對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋質量符合本協議約定及相關法律法規(guī)的要求。負責協調施工單位、裝修單位等相關方，確保精裝工程按時、按質完成。對乙方提出的關于房屋質量和裝修問題，及時進行處理和解決。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收精裝房屋。有權對房屋質量和裝修情況進行檢查，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在房屋交付時，按照甲方要求提供相關資料和文件，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。接收房屋后，按照法律法規(guī)和本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。對甲方交付的房屋及裝修進行合理使用和維護，如因乙方原因造成房屋及裝修損壞的，應承擔相應的修復責任。三、交付時間及方式交付時間甲方應在[具體交付日期]前將精裝房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調整等原因消除后盡快交付房屋，交付時間相應順延。交付方式1.現場交付：甲方應在交付地點設置交付現場，安排專人負責辦理交付手續(xù)。乙方應在交付當日攜帶本人身份證及相關資料前往交付現場辦理房屋交付手續(xù)。2.資料交付：甲方應在交付時向乙方提供房屋質量合格證明、實測面積報告、住宅使用說明書、住宅質量保證書等文件，并協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。四、驗收標準及程序驗收標準房屋驗收應按照本協議約定的精裝交付標準及相關法律法規(guī)的要求進行。乙方有權對房屋的質量、裝修、設施設備等進行全面檢查，如發(fā)現問題應及時向甲方提出。驗收程序1.初步驗收：在房屋交付前，甲方應通知乙方進行初步驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內對房屋進行初步驗收，并將驗收意見以書面形式反饋給甲方。2.整改：如乙方在初步驗收中發(fā)現問題，甲方應按照乙方的要求及時進行整改。整改完成后，甲方應再次通知乙方進行驗收，直至乙方驗收合格為止。3.最終驗收：在房屋交付時，乙方應對房屋進行最終驗收。如乙方驗收合格，應簽署房屋交付確認書；如乙方驗收不合格，甲方應繼續(xù)整改，直至乙方驗收合格為止。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、地點和標準向乙方交付精裝房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質量不符合本協議約定及相關法律法規(guī)的要求，甲方應負責免費維修或整改，直至房屋質量符合要求為止；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自變更精裝交付標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準進行整改，并按照變更部分價值的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在驗收房屋時故意刁難甲方，或無正當理由拒絕簽署房屋交付確認書，甲方有權按照本協議約定的交付時間視為房屋已交付，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方原因造成房屋及裝修損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲