貸款售樓協(xié)議書甲方（售房方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望通過貸款方式支付購房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體樓棟及單元房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、休閑廣場等]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方的購房資格及貸款申請進(jìn)行審核，如乙方不符合購房及貸款條件，有權(quán)拒絕簽訂本協(xié)議或解除已簽訂的協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等重要事項(xiàng)，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該房屋，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方支付首付款后，及時(shí)與乙方選定的貸款銀行簽訂相關(guān)合作協(xié)議，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的真實(shí)情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。在符合購房及貸款條件的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂購房合同及協(xié)助辦理貸款手續(xù)。對房屋質(zhì)量存在問題或甲方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、收入情況、購房資格等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。在簽訂本協(xié)議前，自行了解并承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)、貸款政策變化風(fēng)險(xiǎn)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，包括首付款和貸款部分。如選擇貸款購房，應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，按時(shí)提供所需資料，如實(shí)回答銀行的詢問，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足的責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。三、購房款支付方式及金額1.購房款總額該房屋購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款部分：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款申請手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)授權(quán)貸款銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定及貸款銀行的相關(guān)政策執(zhí)行。四、貸款相關(guān)事宜1.貸款銀行選擇乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行，但應(yīng)確保所選銀行能夠?yàn)槠涮峁┓弦蟮馁J款服務(wù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的資料和支持。2.貸款申請手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照貸款銀行的要求準(zhǔn)備并提交貸款申請所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水等。甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料提交給貸款銀行，并協(xié)助乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通。3.貸款審批及發(fā)放貸款銀行應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批。如貸款申請獲批，貸款銀行應(yīng)在審批通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶。如貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并由乙方簽署房屋交接單。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及登記費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照規(guī)定領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉梅课莓a(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1