購房分紅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的使用、收益及分紅等事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本購房分紅協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。2.購買價格及款項支付房產(chǎn)購買總價為人民幣[X]元。雙方約定按照以下方式支付購房款項：甲方應(yīng)支付人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款的各期金額及時間節(jié)點等]；乙方應(yīng)支付人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款的各期金額及時間節(jié)點等]。雙方應(yīng)按照約定的時間和方式將各自承擔(dān)的購房款項足額支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，開戶名[賬戶所有人姓名]）。因購房款項支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自支付款項的比例分擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定比例分配房產(chǎn)收益的權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、裝修等重大事項，但需按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與房產(chǎn)相關(guān)的財務(wù)賬目及文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付購房款項及應(yīng)分擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件資料并配合簽字等。妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定比例分配房產(chǎn)收益的權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、裝修等重大事項，但需按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與房產(chǎn)相關(guān)的財務(wù)賬目及文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付購房款項及應(yīng)分擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件資料并配合簽字等。妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。三、房產(chǎn)收益分配1.收益范圍房產(chǎn)收益包括但不限于房產(chǎn)出租所得租金收入、房產(chǎn)出售所得增值收益等。2.分配比例雙方按照甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%的比例分配房產(chǎn)收益。即每次房產(chǎn)產(chǎn)生收益后，按照上述比例計算雙方各自應(yīng)得的收益金額。3.分配時間房產(chǎn)收益應(yīng)在每個收益周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行分配。收益周期根據(jù)實際情況確定，如按月、按季或按年等。在分配收益時，雙方應(yīng)共同核對收益金額及相關(guān)賬目，確保分配的準(zhǔn)確性。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式房產(chǎn)主要用于[自住/出租/其他用途]。如用于自住，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自使用房產(chǎn)的時間和方式，確保雙方的合理需求得到滿足。如用于出租，雙方應(yīng)共同決定出租的相關(guān)事宜，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租客選擇等。2.物業(yè)管理雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按時足額向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益受到影響。3.維修與保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。對于重大維修或改造項目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照約定共同承擔(dān)。在進(jìn)行維修或保養(yǎng)時，應(yīng)選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的維修單位，并保留相關(guān)費(fèi)用憑證，以便雙方核對和結(jié)算。五、房產(chǎn)處分1.出售如雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定合理的出售價格。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方有意購買另一方擬出售的份額，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例計算購買價格，并在合理時間內(nèi)支付款項。出售房產(chǎn)所得款項在扣除相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及雙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)后，按照本協(xié)議約定的收益分配比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況確需抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)專項用于本協(xié)議約定的事項或雙方共同認(rèn)可的用途，不得挪作他用。六、違約責(zé)任1.購房款項支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)購買總價的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.房產(chǎn)使用與管理違約如一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用與管理的約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)要求違約方限期改正，如違約方拒不改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)購買總價的[X]%支付違約金。3.收益分配違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和比例分配房產(chǎn)收益，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，應(yīng)及時補(bǔ)足對方應(yīng)得的收益款項。如因違約行為給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)處分違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自出售、抵押房產(chǎn)或違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的其他約定，其處分行為無效，并應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。如因擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)