茶樓承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一間茶樓，乙方具備經(jīng)營茶樓的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將茶樓承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設有[詳細描述茶樓的布局，如品茶區(qū)、包間數(shù)量及規(guī)格、收銀區(qū)、儲物區(qū)等]。2.設備設施：茶樓現(xiàn)有裝修及設備設施包括但不限于[列舉主要設備設施，如桌椅、茶具、空調(diào)、音響設備、監(jiān)控設備等]，乙方應在承包協(xié)議簽訂后對設備設施進行詳細清點和檢查，如有損壞或缺失應及時告知甲方。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對茶樓的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務保證茶樓的合法性及相關證照齊全有效，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負責提供茶樓現(xiàn)有場地及設備設施，并在承包期內(nèi)保證其正常使用功能。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е虏铇菬o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與茶樓經(jīng)營相關的手續(xù)，如消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的手續(xù)，但費用由乙方承擔。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將茶樓另行轉(zhuǎn)包或出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營茶樓，包括但不限于自主確定經(jīng)營項目、服務價格、營業(yè)時間等，但不得從事違法違規(guī)活動。有權(quán)使用茶樓現(xiàn)有場地及設備設施進行正常經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е虏铇菬o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。合法經(jīng)營茶樓，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害社會公共利益及甲方聲譽的經(jīng)營活動。負責茶樓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，茶樓的環(huán)境衛(wèi)生維護，設備設施的維護保養(yǎng)等，并承擔相應費用。按照國家相關規(guī)定辦理與茶樓經(jīng)營相關的證照，并確保其合法有效。如因乙方原因?qū)е伦C照不全或違法經(jīng)營，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在承包期內(nèi)，愛護茶樓現(xiàn)有場地及設備設施，不得擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成茶樓場地或設備設施損壞，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方報送茶樓的經(jīng)營情況報表，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤等情況。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定將茶樓場地及設備設施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、茶樓經(jīng)營管理1.經(jīng)營項目：乙方可自主決定茶樓的經(jīng)營項目，但應以品茶、茶藝表演、茶點銷售等與茶文化相關的項目為主，不得從事與茶文化無關的違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.服務質(zhì)量：乙方應注重提升茶樓的服務質(zhì)量，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、舒適、安全的消費環(huán)境。制定完善的服務規(guī)范和標準，并嚴格監(jiān)督執(zhí)行。3.市場營銷：乙方應積極開展市場營銷活動，提升茶樓的知名度和美譽度?？梢酝ㄟ^線上線下相結(jié)合的方式進行宣傳推廣，但費用由乙方自行承擔。六、設備設施維護與更新1.日常維護：乙方負責茶樓設備設施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設備設施正常運行。定期對設備設施進行檢查、清潔、維修等，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)設備設施存在故障或損壞，應及時維修或更換，費用由乙方承擔。2.重大維修與更新：對于茶樓設備設施的重大維修或更新項目，乙方應提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實施。費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生管理：乙方應遵守國家衛(wèi)生管理相關規(guī)定，保持茶樓環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對茶樓進行清潔消毒，確保顧客消費環(huán)境符合衛(wèi)生標準。2.食品安全：如茶樓涉及茶點銷售等食品經(jīng)營項目，乙方應嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品的采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)安全衛(wèi)生。3.消防安全：乙方應高度重視消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常有效。制定消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供茶樓場地及設備設施，或因甲方原因?qū)е虏铇菬o法正常經(jīng)營，甲方應按照當年承包費的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將茶樓另行轉(zhuǎn)包或出租給第三方，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的心損失。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將茶樓場地及設備設施完好無損地交還甲方，或未結(jié)清所有費用，乙方應按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金，并承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生