廣告出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[具體廣告位所在位置及詳細(xì)描述，如位于[城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]建筑物外立面的[X]平方米廣告位]廣告位的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位描述1.位置：甲方出租給乙方的廣告位位于[詳細(xì)地址]，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[Y]米，面積共計(jì)[X]平方米。2.形式：該廣告位為[墻面廣告/樓頂廣告/立柱廣告等具體形式]形式，可用于展示乙方指定的廣告內(nèi)容。3.現(xiàn)狀：廣告位目前處于[可正常使用/需進(jìn)行一定修繕等具體狀態(tài)]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保在交付乙方時(shí)符合本協(xié)議約定的使用條件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廣告位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月/日人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付等具體方式]。2.支付時(shí)間：若采用年付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付當(dāng)年租金；若采用半年付方式，乙方應(yīng)在每半年起始前[X]日內(nèi)支付該半年租金；若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度起始前[X]日內(nèi)支付該季度租金；若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月起始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廣告位無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廣告位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)出租的廣告位擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廣告位，不受第三方的干擾和阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廣告位，并保證廣告位符合本協(xié)議約定的使用要求。若廣告位存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或處理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廣告位使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理審批手續(xù)或因?qū)徟掷m(xù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廣告位，在廣告位上展示符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的廣告內(nèi)容。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)廣告位進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得改變廣告位的主體結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作、安裝及維護(hù)，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、侵權(quán)或有損社會(huì)公共利益的廣告。因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)等原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途、形式或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方原因造成廣告位損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)廣告管理的規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理工作。如需對(duì)廣告位進(jìn)行更新或調(diào)整廣告內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、廣告發(fā)布要求1.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及社會(huì)公德的要求，不得含有虛假、欺詐、誤導(dǎo)性信息或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等違法違規(guī)內(nèi)容。2.廣告的設(shè)計(jì)、制作應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保廣告的質(zhì)量和安全性。乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中的安全責(zé)任，如因廣告原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的要求及時(shí)更新廣告內(nèi)容，保持廣告的時(shí)效性和吸引力。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更改廣告位的使用形式或發(fā)布與本協(xié)議約定不符的廣告內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廣告位或廣告位存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廣告位的用途、形式、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或發(fā)布違法違規(guī)廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日