建房農(nóng)戶(hù)協(xié)議書(shū)甲方（建房農(nóng)戶(hù)）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)及要求房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。房屋功能區(qū)域包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，各區(qū)域應(yīng)滿(mǎn)足甲方正常居住及使用需求。外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，顏色搭配為[具體顏色]。3.建房材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，磚采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。門(mén)窗應(yīng)使用[材質(zhì)及品牌]，具備良好的隔音、隔熱及防盜性能。衛(wèi)生潔具采用[品牌及型號(hào)]，廚房電器根據(jù)甲方需求配置[具體品牌及型號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件及資料，如土地使用證、建房規(guī)劃許可證等（若需）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問(wèn)題，甲方應(yīng)積極解決，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工過(guò)程中，如因甲方原因變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議及設(shè)計(jì)圖紙要求的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的建房承建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建房工程，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。負(fù)責(zé)采購(gòu)及供應(yīng)符合本協(xié)議要求的建筑材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。對(duì)所采購(gòu)的材料及設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下建房工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所承建的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供基礎(chǔ)工程施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料。主體工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供主體結(jié)構(gòu)施工記錄、混凝土試塊及鋼筋檢測(cè)報(bào)告等資料?？⒐を?yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等全套竣工資料。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延期的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此增加的費(fèi)用及造成的其他損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備不符合本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及費(fèi)用增加。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)。若乙方未在接到甲方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本