小區(qū)合并協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱1]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址1]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[小區(qū)名稱2]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址2]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方所在小區(qū)相鄰且存在合并的可行性，為了優(yōu)化小區(qū)資源配置，提升小區(qū)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合并標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱1]，其四至范圍為：東至[具體道路名稱及邊界]，南至[具體道路名稱及邊界]，西至[具體道路名稱及邊界]，北至[具體道路名稱及邊界]。乙方所在小區(qū)[小區(qū)名稱2]，其四至范圍為：東至[具體道路名稱及邊界]，南至[具體道路名稱及邊界]，西至[具體道路名稱及邊界]，北至[具體道路名稱及邊界]。（上述四至范圍應(yīng)明確具體，可附詳細(xì)地圖說(shuō)明）2.公共設(shè)施設(shè)備合并后的小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備包括但不限于道路、綠化、路燈、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、門禁系統(tǒng)等。雙方應(yīng)確保各自小區(qū)現(xiàn)有公共設(shè)施設(shè)備的完好性，并在合并后共同承擔(dān)維護(hù)、管理和更新的責(zé)任。對(duì)于甲方小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)清單如下：[列出具體設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息]；乙方小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備清單如下：[列出具體設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息]。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容合并后的小區(qū)將由新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、車輛停放管理等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并參照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。雙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保障小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與小區(qū)合并的各項(xiàng)決策，包括但不限于合并方案的制定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘等。對(duì)合并后的小區(qū)公共事務(wù)享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。按照本協(xié)議約定，享有合并后小區(qū)相關(guān)權(quán)益的分配。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織本小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)合并事宜進(jìn)行表決，并確保表決結(jié)果符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。向乙方提供本小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、公共設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，協(xié)助乙方進(jìn)行合并工作。配合乙方及新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好合并后的小區(qū)管理工作，協(xié)調(diào)本小區(qū)業(yè)主與乙方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系。按照本協(xié)議約定，履行合并后小區(qū)公共事務(wù)的相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與小區(qū)合并的各項(xiàng)決策，包括但不限于合并方案的制定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘等。對(duì)合并后的小區(qū)公共事務(wù)享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。按照木協(xié)議約定，享有合并后小區(qū)相關(guān)權(quán)益的分配。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織本小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)合并事宜進(jìn)行表決，并確保表決結(jié)果符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。向甲方提供本小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、公共設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，協(xié)助甲方進(jìn)行合并工作。配合甲方及新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好合并后的小區(qū)管理工作，協(xié)調(diào)本小區(qū)業(yè)主與甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系。按照本協(xié)議約定，履行合并后小區(qū)公共事務(wù)的相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合并程序1.方案制定甲乙雙方共同成立小區(qū)合并工作小組，負(fù)責(zé)制定小區(qū)合并方案。合并方案應(yīng)包括合并的方式、時(shí)間安排、公共設(shè)施設(shè)備整合方案、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案、業(yè)主權(quán)益保障措施等內(nèi)容。合并方案制定后，應(yīng)提交雙方業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)的合并方案對(duì)雙方小區(qū)業(yè)主具有約束力。2.表決程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及各自小區(qū)議事規(guī)則的規(guī)定，組織本小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)合并事宜進(jìn)行表決。表決事項(xiàng)應(yīng)包括是否同意小區(qū)合并、合并方案的具體內(nèi)容等。同意小區(qū)合并的業(yè)主人數(shù)及專有部分面積應(yīng)分別達(dá)到各自小區(qū)業(yè)主總?cè)藬?shù)及專有部分總面積的三分之二以上，方可通過(guò)合并決議。3.公告與備案小區(qū)合并決議通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)在各自小區(qū)內(nèi)顯著位置進(jìn)行公告，并將合并決議及相關(guān)資料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。4.資產(chǎn)交接雙方應(yīng)在合并決議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成各自小區(qū)公共資產(chǎn)的交接工作。交接工作應(yīng)包括資產(chǎn)清單的核對(duì)、資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)、資產(chǎn)權(quán)屬的變更登記等內(nèi)容。對(duì)于公共設(shè)施設(shè)備的交接，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并由雙方共同簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況、維修記錄等信息。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘雙方應(yīng)按照合并方案的約定，共同選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。選聘程序應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，包括發(fā)布招標(biāo)公告、組織開標(biāo)評(píng)標(biāo)、簽訂物業(yè)服務(wù)合同等環(huán)節(jié)。在物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘過(guò)程中，雙方應(yīng)充分聽取業(yè)主意見，確保選聘結(jié)果公平、公正、公開。四、費(fèi)用承擔(dān)與支付1.公共設(shè)施設(shè)備維修更新費(fèi)用合并前各自小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修更新費(fèi)用，由各自小區(qū)業(yè)主承擔(dān)。合并后新增的公共設(shè)施設(shè)備或需要整體維修更新的公共設(shè)施設(shè)備，其費(fèi)用由合并后的小區(qū)業(yè)主共同承擔(dān)。費(fèi)用分擔(dān)方式可按照各自小區(qū)的建筑面積比例或其他合理方式確定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合并后的小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容合理確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式、時(shí)間、繳費(fèi)周期等應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中詳細(xì)規(guī)定。雙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定收取和使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用使用透明、合理。3.其他費(fèi)用因小區(qū)合并產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公告費(fèi)、備案費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方按照協(xié)商一致的方式分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)合并工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如一方違反本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)與支付的約定，應(yīng)按照約定支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。逾期支付的，還應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七