認(rèn)購(gòu)商鋪協(xié)議書甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方所擁有的商鋪，乙方愿意出售該商鋪給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的[商場(chǎng)名稱或商業(yè)綜合體名稱]內(nèi)第[X]層[X]號(hào)商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人退房通知到達(dá)之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪僅作[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途，如服裝銷售、餐飲等]使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該商鋪的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)義務(wù)后，抵作商鋪價(jià)款。若甲方未按本協(xié)議約定履行認(rèn)購(gòu)義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。余款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付余款的，甲方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款或與乙方協(xié)商解決付款方式及時(shí)間。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)該商鋪。在簽訂正式的《商鋪買賣合同》前，有權(quán)了解該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理認(rèn)購(gòu)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。2.義務(wù)：保證所提供的該商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押糾紛、租賃糾紛等影響甲方認(rèn)購(gòu)及后續(xù)使用的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至正式《商鋪買賣合同》簽訂前，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。協(xié)助甲方辦理認(rèn)購(gòu)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的商鋪交付給甲方。若乙方未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件：該商鋪已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。在交付時(shí)，該商鋪應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；墻面、地面、頂面平整，無(wú)明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好；水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用；具備必要的消防、通風(fēng)、采光等設(shè)施且符合相關(guān)規(guī)定。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的禁止性條款，如擅自改變商鋪用途、另行出售或出租商鋪等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或