小學(xué)購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[小學(xué)具體地址]的小學(xué)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.小學(xué)基本情況該小學(xué)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學(xué)?，F(xiàn)有教學(xué)樓[X]棟，辦公樓[X]棟，實驗樓[X]棟，體育館[X]座，圖書館[X]座，食堂[X]個等教學(xué)及配套設(shè)施。學(xué)校擁有完善的教學(xué)設(shè)備，包括多媒體教室[X]間，計算機教室[X]間，實驗室[X]間，配備了先進的教學(xué)儀器和設(shè)備，滿足各學(xué)科教學(xué)需求。校園綠化優(yōu)美，環(huán)境宜人，設(shè)有操場、花園、休閑區(qū)等，為師生提供了良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。2.師資力量學(xué)?，F(xiàn)有在職教師[X]人，其中高級教師[X]人，中級教師[X]人，初級教師[X]人。教師隊伍學(xué)歷達標率為[X]%，具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗和專業(yè)知識。學(xué)校注重教師培訓(xùn)和發(fā)展，定期組織教師參加各類培訓(xùn)和學(xué)術(shù)交流活動，不斷提升教師的教學(xué)水平和綜合素質(zhì)。3.教學(xué)成果在過去的[X]年中，該校學(xué)生在各類學(xué)科競賽、文體活動中取得了優(yōu)異成績。例如，在[具體學(xué)科競賽名稱]中，多次獲得市級一等獎；在[具體文體活動名稱]中，代表[地區(qū)]參加省級比賽并獲得獎項。學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量得到了家長和社會的廣泛認可，近年來升學(xué)率一直保持在[X]%以上，為高一級學(xué)校輸送了大量優(yōu)秀人才。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對小學(xué)的相關(guān)情況進行說明和解釋，但應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性。2.義務(wù)向乙方提供小學(xué)的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于學(xué)校產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、教學(xué)設(shè)施設(shè)備清單、師資情況、教學(xué)成果等資料。按照協(xié)議約定的時間和方式，將小學(xué)交付給乙方，并保證交付時小學(xué)的各項設(shè)施設(shè)備、教學(xué)資料等處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理小學(xué)購買過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、學(xué)校交接手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。在協(xié)議履行期間，應(yīng)妥善保管小學(xué)的各項資產(chǎn)，不得擅自處分或損壞，如因甲方原因?qū)е滦W(xué)資產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供小學(xué)的相關(guān)資料和信息。有權(quán)在協(xié)議約定的時間和條件下，對小學(xué)進行實地考察，并提出合理的疑問和要求。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付小學(xué)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購買款項。對甲方提供的小學(xué)相關(guān)資料和信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收小學(xué)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和教育主管部門的要求，合理使用和管理小學(xué)，不得擅自改變小學(xué)的性質(zhì)和用途。協(xié)助甲方辦理小學(xué)購買過程中的相關(guān)手續(xù)，如配合提供必要的文件和資料等。三、購買款項及支付方式1.購買款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買該小學(xué)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在甲方完成小學(xué)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并將小學(xué)交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、小學(xué)交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將小學(xué)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付條件小學(xué)的各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。學(xué)校的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等相關(guān)文件資料應(yīng)齊全，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如需要過戶）。學(xué)校的教學(xué)資料、師資檔案等應(yīng)完整移交乙方。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在小學(xué)交付現(xiàn)場進行交接，共同對小學(xué)的各項設(shè)施設(shè)備、文件資料等進行清點和確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄小學(xué)的資產(chǎn)狀況、教學(xué)設(shè)備情況、師資情況、文件資料等內(nèi)容，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)辦理小學(xué)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。–乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)費用（如需要乙方繳納）但因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出的費用，由甲方承擔(dān)。2.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶登記申請，并在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將小學(xué)的產(chǎn)權(quán)證書變更至乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付小學(xué)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的小學(xué)相關(guān)資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處分小學(xué)的資產(chǎn)或損壞小學(xué)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變小學(xué)的性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽