小區(qū)委托協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)[具體房號(hào)]的物業(yè)，為了更好地維護(hù)小區(qū)的公共利益、提升小區(qū)的管理服務(wù)水平，甲方愿意將小區(qū)的相關(guān)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行處理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理小區(qū)相關(guān)事務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小區(qū)物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及的委托標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界]，南至[具體南至邊界]，西至[具體西至邊界]，北至[具體北至邊界]。小區(qū)內(nèi)包含[具體棟數(shù)]棟住宅、[具體配套設(shè)施名稱及數(shù)量，如停車位數(shù)量、綠化面積等]等配套設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容安全管理服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)，防止未經(jīng)許可的人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。定時(shí)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患及突發(fā)事件。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)周邊的治安秩序，配合處理各類違法犯罪行為。環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)每日對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括道路、綠化帶、樓道、電梯等進(jìn)行清掃，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，并運(yùn)至指定的垃圾處理場所。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的蚊蟲消殺工作，每月至少進(jìn)行[X]次全面消殺，預(yù)防疾病傳播。綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和小區(qū)整體規(guī)劃，適時(shí)進(jìn)行花卉種植和景觀布置，提升小區(qū)的綠化品質(zhì)。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立公共設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)維修歷史等信息，便于及時(shí)跟蹤和管理。對(duì)公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修處理，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用，對(duì)于重大設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)通知相關(guān)部門并采取應(yīng)急措施。其他服務(wù)協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間的糾紛和投訴，及時(shí)反饋處理結(jié)果。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和甲方需求，提供其他合理的管理服務(wù)，如組織社區(qū)文化活動(dòng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)了解小區(qū)管理事務(wù)的相關(guān)情況，包括財(cái)務(wù)收支狀況、工作計(jì)劃執(zhí)行情況等。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。協(xié)助乙方開展工作，提供必要的資料和信息，配合乙方與小區(qū)業(yè)主及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)，不得故意妨礙乙方履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展小區(qū)管理服務(wù)工作，制定具體的管理方案和措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供相關(guān)資料和信息，配合乙方開展工作，并對(duì)甲方的協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督。在管理服務(wù)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障小區(qū)的安全和正常秩序。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效管理服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)管理工作情況，包括工作計(jì)劃執(zhí)行情況、財(cái)務(wù)收支狀況、業(yè)主投訴處理情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全小區(qū)管理檔案，妥善保管與小區(qū)管理相關(guān)的各類資料和文件，以備查閱。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德水平。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法開展管理服務(wù)工作，不得損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。三、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的委托管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況、管理服務(wù)內(nèi)容及市場行情等因素確定，在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的委托管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)工作，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將委托管理事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議委托管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)小區(qū)管理工作情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月委托管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本