房屋損壞協(xié)議書(shū)甲方（受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（責(zé)任方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)損壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及損壞情況描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時(shí)間/購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]建成/購(gòu)買(mǎi)，目前處于正常使用狀態(tài)。（二）房屋損壞情況乙方因[具體原因，如施工不當(dāng)、意外事故等]導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)以下?lián)p壞：1.主體結(jié)構(gòu)方面：房屋承重墻出現(xiàn)[X]處裂縫，裂縫寬度為[具體寬度范圍，如最寬處達(dá)到[X]毫米]，長(zhǎng)度分別為[各裂縫長(zhǎng)度]，裂縫深度經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)延伸至墻體內(nèi)部[具體深度]。房屋屋頂出現(xiàn)局部塌陷，面積約為[X]平方米，塌陷深度為[具體深度]，導(dǎo)致屋頂防水層破裂，雨水滲漏至屋內(nèi)。2.墻面及地面方面：室內(nèi)墻面出現(xiàn)多處空鼓、脫落現(xiàn)象，空鼓面積累計(jì)約為[X]平方米，脫落面積約為[X]平方米，主要集中在[具體房間及墻面位置]?？蛷d地面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，裂縫長(zhǎng)度約為[X]米，寬度為[具體寬度范圍，如最寬處達(dá)到[X]毫米]，部分地磚出現(xiàn)松動(dòng)、翹起現(xiàn)象。3.門(mén)窗及附屬設(shè)施方面：房屋外窗玻璃破碎[X]塊，窗框變形，導(dǎo)致窗戶(hù)密封性下降，雨水滲入屋內(nèi)。入戶(hù)門(mén)門(mén)鎖損壞，無(wú)法正常使用，安全性能受到影響。陽(yáng)臺(tái)欄桿部分?jǐn)嗔?，長(zhǎng)度約為[X]米，存在安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到損壞前的狀態(tài)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋損壞造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的物品損失、因房屋無(wú)法正常使用造成的租金損失（若房屋用于出租）以及其他合理費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋損壞的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助乙方對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。配合乙方進(jìn)行房屋修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。在房屋修復(fù)期間，合理安排自身生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，盡量減少因房屋損壞對(duì)自身造成的不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估后，有權(quán)提出合理的修復(fù)方案和時(shí)間安排。有權(quán)要求甲方提供與房屋損壞相關(guān)的資料和信息，以便準(zhǔn)確了解房屋狀況。2.義務(wù)承擔(dān)房屋修復(fù)的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。按照雙方協(xié)商確定的修復(fù)方案和時(shí)間要求，及時(shí)、全面地對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在房屋修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。修復(fù)完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的修復(fù)報(bào)告和質(zhì)量證明文件。三、房屋修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)和施工單位，對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)和評(píng)估，并制定具體的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)方法、施工步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施以及預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間等內(nèi)容。修復(fù)方案需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。（二）修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋修復(fù)的全部費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。在修復(fù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е滦迯?fù)費(fèi)用增加或修復(fù)工期延長(zhǎng)，乙方不承擔(dān)額外的費(fèi)用和責(zé)任；若因乙方原因?qū)е滦迯?fù)費(fèi)用增加或修復(fù)工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修復(fù)工作。（三）修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.主體結(jié)構(gòu)安全可靠，承重墻裂縫修復(fù)后應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)承載能力要求，屋頂塌陷修復(fù)后應(yīng)恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和防水性能。2.墻面及地面平整、牢固，無(wú)空鼓、脫落現(xiàn)象，裂縫修復(fù)后應(yīng)不影響房屋正常使用。3.門(mén)窗及附屬設(shè)施安裝牢固、密封性良好，玻璃無(wú)破碎，門(mén)鎖能正常使用，陽(yáng)臺(tái)欄桿安全可靠。（四）修復(fù)工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開(kāi)始組織施工，并在[預(yù)計(jì)修復(fù)總天數(shù)]天內(nèi)完成房屋修復(fù)工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、損失賠償（一）損失范圍因房屋損壞給甲方造成的損失包括但不限于以下方面：1.房屋修復(fù)期間，甲方因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的合理替代居住費(fèi)用（如租房費(fèi)用等），按照[具體計(jì)算方式，如參照周邊同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，每月租金為[X]元，預(yù)計(jì)修復(fù)工期為[X]個(gè)月，替代居住費(fèi)用共計(jì)[X]元]計(jì)算。2..房屋內(nèi)受損的家具、電器、裝修等物品的修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用，具體損失金額以雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.因房屋損壞導(dǎo)致甲方的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，如因房屋滲漏造成的室內(nèi)物品受潮損壞的賠償費(fèi)用等。（二）賠償方式及時(shí)間乙方應(yīng)在房屋修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付上述損失賠償費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進(jìn)行房屋修復(fù)工作或無(wú)故拒絕驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的房屋修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋修復(fù)費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的修復(fù)方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可擅自實(shí)施，或修復(fù)后的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議約定的房屋修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付損失賠償費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予