承接小區(qū)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)相關(guān)物業(yè)事務(wù)需要委托乙方承接處理，乙方具備承接該小區(qū)物業(yè)相關(guān)事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接[小區(qū)名稱]小區(qū)物業(yè)相關(guān)事務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)承接范圍1.小區(qū)內(nèi)房屋建筑共用部位，包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，涵蓋道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車（非機(jī)動(dòng)車）停車設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施等。3.小區(qū)內(nèi)相關(guān)場(chǎng)地，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)用房等。4.小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域清掃保潔、垃圾分類收集與清運(yùn)等。5.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理，包含花草樹(shù)木修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。6.小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)管理，設(shè)有門禁系統(tǒng)、巡邏制度，確保小區(qū)人員、車輛及財(cái)產(chǎn)安全。7.小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括交通秩序引導(dǎo)、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。（二）服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)每日定時(shí)清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持地面干凈整潔，無(wú)雜物、無(wú)積水。垃圾做到日產(chǎn)日清，運(yùn)至指定垃圾處理場(chǎng)所，垃圾桶定期清洗消毒。公共區(qū)域內(nèi)的樓道、電梯轎廂等每周至少進(jìn)行一次深度清潔，保持無(wú)灰塵、無(wú)污漬。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)花草樹(shù)木進(jìn)行修剪造型，保持美觀整齊，確保植物生長(zhǎng)良好。按照植物生長(zhǎng)需求進(jìn)行澆水、施肥，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，保證綠化景觀效果。每年至少進(jìn)行[X]次綠化補(bǔ)種，確保小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)。3.安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，人員、車輛出入登記規(guī)范。定時(shí)進(jìn)行巡邏，巡邏路線覆蓋小區(qū)各個(gè)區(qū)域，每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄。配備完善的安防監(jiān)控設(shè)施，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，錄像資料保存不少于[X]天。4.公共秩序維護(hù)服務(wù)維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道暢通。對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)響應(yīng)，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方承接小區(qū)物業(yè)事務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方承接小區(qū)物業(yè)事務(wù)的工作進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用使用情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與小區(qū)物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)信息、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方辦理承接小區(qū)物業(yè)事務(wù)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取承接小區(qū)物業(yè)事務(wù)的服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的小區(qū)物業(yè)管理制度及工作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，全面、認(rèn)真地履行承接小區(qū)物業(yè)事務(wù)的職責(zé)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)物業(yè)事務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)改進(jìn)工作。妥善保管小區(qū)物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方及小區(qū)業(yè)主的信息。在承接小區(qū)物業(yè)事務(wù)期間，因乙方原因造成小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的承接小區(qū)物業(yè)事務(wù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料采購(gòu)費(fèi)用等所有成本及合理利潤(rùn)。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)給小區(qū)業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作情況或保管好相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方改正。若乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追交蛐^(qū)業(yè)主信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)