旅社租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的旅社，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.旅社位置：甲方將位于[具體地址]的旅社出租給乙方使用。該旅社建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間數(shù)量]個(gè)房間，配套設(shè)施有[列舉主要設(shè)施，如床鋪、桌椅、衛(wèi)生間設(shè)備等]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該旅社后，可從事住宿服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)可根據(jù)經(jīng)營需要合理利用旅社內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行相關(guān)配套服務(wù)，如設(shè)置接待前臺(tái)、小型休息區(qū)等，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動(dòng)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保旅社現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供基本的水電供應(yīng)、衛(wèi)生清潔等基礎(chǔ)服務(wù)。乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)旅社的日常運(yùn)營管理，包括但不限于接待旅客、安排住宿、維護(hù)旅社秩序等，為旅客提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的住宿環(huán)境。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用旅社內(nèi)的公共區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的旅社及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其合法性和安全性。負(fù)責(zé)旅社的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е侣蒙鐭o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與旅社經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營旅社，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付租賃物、維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)旅社內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)旅社的日常經(jīng)營管理，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保旅社經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，保障旅客的人身財(cái)產(chǎn)安全。合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變旅社的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)旅社進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)旅社的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保持旅社環(huán)境整潔、安全有序。因乙方原因?qū)е侣蒙鐑?nèi)發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納與旅社經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方;如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.押金的退還條件為乙方在租賃期間無違反本協(xié)議約定的行為，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃物、遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范、按時(shí)交還租賃物等。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況從押金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е侣蒙鐑?nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)及程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充