居民維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其所有的房屋及相關(guān)設(shè)施進行維修，乙方具備提供相應(yīng)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.維修項目及內(nèi)容屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水、裂縫等問題，對損壞部分進行修補、更換瓦片等處理，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面維修：查看墻面是否有脫落、空鼓、裂縫等情況，對損壞墻面進行鏟除、重新粉刷，修復(fù)平整，使墻面外觀整潔、無瑕疵。門窗維修：檢查門窗的開合是否順暢，密封性能是否良好，對損壞的門窗部件進行更換、調(diào)試，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路維修：排查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、短路等安全隱患，對有問題的線路進行更換、修復(fù)，保障水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。管道維修：包括水管、下水道等管道的檢查與維修，解決管道堵塞、漏水等問題，確保排水通暢，用水正常。3.維修標準維修工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范要求。維修后的房屋及設(shè)施應(yīng)達到正常使用功能，外觀良好，無明顯質(zhì)量問題。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項目，必須嚴格按照專業(yè)規(guī)范進行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項目、標準和期限進行維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合約定時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現(xiàn)場、提供水電等基本設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，妥善保管好現(xiàn)場物品，因甲方原因造成物品損壞或丟失的，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事相關(guān)維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行維修工作。制定詳細的維修工作計劃和方案，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃組織實施維修工作。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修項目、維修過程、維修結(jié)果等情況，并提交相關(guān)質(zhì)量證明文件。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對維修項目承擔保修責任，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修工作總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)進場開展維修工作。2.維修工作應(yīng)在[具體維修期限]內(nèi)完成，因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的維修工作，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接受，如接受，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行整改，整改費用由乙方自行承擔；如甲方不接受，乙方應(yīng)自行拆除已完成的維修工作，恢復(fù)原狀，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、驗收1.在維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，并提交維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的維修標準執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方不承擔維修期限逾期的違約責任，但整改費用由乙方自行承擔。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未完成整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權(quán)扣除維修費用的[X]%作為違約金，并自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議維修項目的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對維修項目進行檢查和維護。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并按照市場價格支付費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部維修費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修標準、期限、安全要求等條款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付維修費用總額的[X]%作為違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.